Državni program Prvi stan počinje 1. srpnja 2023. Program je namijenjen osobama do 45 godina starosti. Vlada je 14. ožujka 2023. usvojila prijedlog zakona. Rješenje se sastoji od dva elementa. Prvi je za ljude koji su spremni kupiti svoj prvi stan, a drugi za one koji to planiraju učiniti u sljedećih nekoliko godina. Koji uvjeti moraju biti ispunjeni?

Program Prvi stan od

- Želimo biti spremni s programom Prvi stan 1. srpnja 2023. - izvijestio je ministar razvoja i tehnologije Waldemar Buda. Ministar je naveo da iz formalnih razloga program neće moći koristiti osobe koje su ranije dobile stambeni kredit.

- Imamo pola godine da pripremimo cijeli pravni aparat. Približavamo se roku 1. srpnja s puno zaliha i puno zdravog razuma. Trebali bismo uspjeti, trebali bismo uspjeti, trebali bismo biti spremni. Ne očekujem odgodu - rekao je Waldemar Buda.

Ministar je dodao da je paralelno s postavkama programa pripremljen i nacrt zakona na tu temu. “Načelno imamo spreman projekt”, uvjeravao je. Ocijenio je da bi novi pravilnik o programu Prvi stan 2023. trebao stupiti na snagu u prvom ili drugom kvartalu ove godine.

Prvi stan za mlade - novi državni program

Barijere pri kupnji prvog M teško je premostiti. Zato je Vlada pripremila program potpore za ljude koji žele kupiti svoj prvi stan.

- Prikazujemo opsežan program koji vam prije svega daje mogućnost kupnje stana u nadolazećoj godini - jer tada će ovaj program funkcionirati. Ali daje i perspektivu za nekoliko godina - za one ljude koji nisu spremni, koji još ne planiraju ovaj projekt - rekao je šef Ministarstva poljoprivrede i turizma Waldemar Buda govoreći o programu Prvi stan.

Kupnja prvog stana problem je mnogih ljudi, pa tako i mladih. S rastućim cijenama nekretnina i sve većim troškovima kredita, ovo je san često teško ostvariv. Zato je Ministarstvo razvoja i tehnologije pripremilo sustav potpore za one koji žele kupiti svoj prvi stan - Program Prvi stan. Prvo rješenje je sustav subvencioniranja kredita za kupnju prvog M. Drugo je štedni račun za njegovu kupnju.

Postojat će dobna granica u programu Prvi stan

Kredit će moći dobiti osoba do 45 godina starosti koja nema i nije imala stan (uključujući obiteljsku kuću ili zadružni zakon o stanu ili obiteljskoj kući). Ako se kredit odobrava supružnicima ili roditeljima barem jednog zajedničkog djeteta, uvjet starosti i "prvog doma" morat će ispunjavati barem jedno od njih.

Siguran kredit 2%, odnosno sustav subvencioniranja kredita za kupnju prvog M

Kredit za prvi stan moći će dobiti osobe do 45 godina starosti koje nemaju i nisu imale stan, kuću ili zadružno pravo na stan ili kuću. U slučaju da se radi o bračnom paru ili roditeljima barem jednog zajedničkog djeteta, uvjet starosti i "prvog prebivališta" morat će ispunjavati barem jedno od njih.

Koja je podrška? Iz državnog proračuna će se 10 godina plaćati razlika između fiksne stope utvrđene na temelju prosječne kamatne stope na fiksne kredite u bankama kreditorima (važeće na dan utvrđivanja kamatne stope s fiksnom kreditnom stopom na dan odobravanja kredita i nakon 5 godina) i kamatnu stopu na kredit u skladu s 2%.

Maksimalni iznos kredita je 500.000. PLN, a u slučaju bračnih parova ili roditelja s barem jednim djetetom - 600.000 PLN. PLN za prostore na primarnom i sekundarnom tržištu Kupac prvog stana bit će slobodan u pogledu njegovog standarda i lokacije jer se za kupnju neće primjenjivati ograničenje cijene od 1 m2.

Simulacija otplate stambenog kredita danas može biti vrtoglava. Visina mjesečnih rata često je nedostižna, pogotovo za osobe koje su na početku svoje karijere. Taj problem želimo sustavno riješiti. Stambeni kredit s pravom subvencioniranja rata kredita jedno je od rješenja koje priprema Ministarstvo kulture i turizma, javlja ministar Waldemar Buda.

Stambeni račun - program pomoći štedišama pri kupnji prvog stana

Drugo rješenje je poseban štedni račun poslovnih banaka. Može ih otvoriti osoba koja nema i nije imala stan (uključujući i obiteljsku kuću ili zadružni zakon o stanu ili obiteljskoj kući). Program može koristiti i osoba koja živi u jednom malom stanu s najmanje dvoje vlastite ili posvojene djece (stan površine do 50 m2 s dvoje djece, 75 m2 s 3 djece i 90 m2 s 4 djece, bez ograničenja m2 s 5 i više djece).

Rok štednje na računu je od 3 do 10 godina. Redovite uplate (najmanje 11 uplata godišnje određenog iznosa) jamče dodatni stambeni bonus iz državnog proračuna. Skupljena sredstva, zajedno s bonusom, mogu se utrošiti za kupnju prvog stana, kuće ili financijski doprinos investiciji, npr. u okviru stambene zadruge. Ako prestanete štedjeti, imat ćete 5 godina za potrošiti.

Provjerite svoj trenutni kreditni rezultat>

Kategorija:

Operacija kuće