Žalba protiv građevinske dozvole podnosi se višem organu vlasti (vojvodi) preko organa koji je odluku izdao.
Susjed je dobio građevinsku dozvolu, ali ova investicija vas budi noću? Zakon o gradnji daje mogućnost žalbe na dozvolu. To imate 2 tjedna od trenutka kad primite obavijest. Postoji jedan uvjet za legitimitet prigovora - morate biti stranka u postupku. Gdje i kako mogu podnijeti žalbu na odluku?
Žalba protiv građevinske dozvole. Kako osporiti dozvolu za izgradnju kuće susjeda
Kada će vas ured smatrati strankom u postupku?
Nije dovoljno da imate pravno vlasništvo nad nekretninom da biste uložili žalbu protiv građevinske dozvole susjeda. Morate se smatrati strankom u postupku, a to će se dogoditi kada investicija koju planira susjed objektivno će utjecati na područje vaše imovine.
Provjera: Kad je vaš dom pod utjecajem drugog objekta
Koliko vremena morate uložiti žalbu protiv građevinske dozvole?
Pretpostavimo da ste stranka u postupku za dozvolu gradnje susjeda. Zatim, nakon izdavanja građevinske dozvole, dobit ćete kopiju odluke. Također ćete biti obaviješteni o mogućnosti podnošenja žalbe.
Imate 14 kalendarskih dana od trenutka donošenja odluke.
Gdje se žaliti i koliko se čeka?
Žalba se podnosi višem organu vlasti (vojvodi) preko tijela koje je donijelo odluku. Nadležno tijelo tada ima 7 dana da žalbu proslijedi višem tijelu. Nadležno nadležno tijelo zauzvrat ima mjesec dana da razmotri slučaj.
Kako argumentirate žalbu?
Propisi ne predviđaju složenu formulu za otkaz. Međutim, da bi se postigao željeni učinak, potrebno je ukazati na pogrešne činjenične ili pravne nalaze prvostupanjskog tijela koji uzrokuju pogreške u nagodbi, ukazuju na kršenje odredbi Zakona o upravnom postupku, npr. Ne davanjem statusa stranke itd.
Nakon što jedna od strana podnese žalbu, odluku o građevinskoj dozvoli nije moguće provesti (dok nije konačna). Vlast druge instance može podržati odluke koje smo mi osporili, izdvojiti u cijelosti ili djelomično i presuditi o osnovanosti predmeta, a također može vratiti slučaj na sud.
Što ako otkaz ne uspije?
Kad drugostupanjsko tijelo potvrdi pobijanu odluku, ona postaje konačna. Zatim, ulaganje susjeda, kojem se načelno žalite, može se nastaviti - na temelju konačne odluke o građevinskoj dozvoli.
Ako odluka drugostupanjskog tijela za vas još uvijek ne zadovoljava, možete podnijeti žalbu pokrajinskom upravnom sudu .
Žalba Pokrajinskom upravnom sudu
Rok za podnošenje žalbe Pokrajinskom upravnom sudu je 30 dana od dana dostavljanja rješenja drugostupanjskog tijela.
Vrijedi naglasiti da općenito podnošenje žalbe Pokrajinskom upravnom sudu ne odustaje od rješenja o građevinskoj dozvoli. Međutim, možete podnijeti zahtjev sa prigovorom za obustavu provedbe rješenja o građevinskoj dozvoli donesenog za susjeda (članak 61. Zakona o postupku pred upravnim sudovima). Nadležno tijelo može obustaviti izvršenje odluke službeno ili na naš zahtjev.
Žalba Pokrajinskom upravnom sudu pismo je za koje zakonodavac predviđa niz zahtjeva. Ona bi trebala zadovoljiti sadržaj podneska, a također treba sadržavati i zahtjeve iz čl. 57. Zakona o PPPP.) Treba se podsjetiti i na relevantne naknade u postupcima pred upravnim sudovima.
Posljednje rješenje - kasacijska tužba
Imate još jednu instituciju protiv rješenja pokrajinskog upravnog suda, naime, kasacijsku žalbu Vrhovnom upravnom sudu. Zbog svoje složenosti potrebno je da ga sastavi i potpiše profesionalni predstavnik (odvjetnik).
Rok za podnošenje kasacijske žalbe je 30 dana od dana dostave preslike odluke zajedno s obrazloženjem.