Koliko će koštati izgradnja kuće 2023.? Riječ je o zaista velikom trošku, koji je svake godine sve veći. Mnogo je čimbenika koji utiču na cijenu izgradnje kuće. Stoga je teško procijeniti koliko točno trebate potrošiti za život u vlastitom domu. Dajemo okvirne troškove izgradnje kuće u 2023.

Sadržaj

  1. Koliko košta izgradnja kuće 2023.
  2. Koji su troškovi izgradnje kuće s izvođačem?
  3. Koliko košta izgradnja kuće prema Državnom zavodu za statistiku?
  4. Troškovi materijala za kuću
  5. Troškovi rada
  6. Kolika je cijena završetka kuće?

Koliko košta izgradnja kuće 2023.

Svaki investitor želi znati koliki su troškovi gradnje stambenog objekta kako bi procijenio može li si priuštiti ovaj pothvat. Predstavljamo stanje na građevinskom tržištu na početku 2023. godine. Nalazimo se pred početkom građevinske sezone, pa bi stvarni troškovi, posebice materijala, mogli malo porasti, jer to obično biva kad sezona počne.

Što će se dogoditi 2023. teško je predvidjeti zbog geopolitičke situacije koja se može drugačije razvijati. Kraj prošle godine obilježio je početak pada cijena nekih građevinskih materijala. Andrzej Oślizło, predsjednik Uprave developera Develia S.A. sažeto:

" Opći troškovi ugovaranja i materijala počeli su se stabilizirati posljednjih mjeseci." No, treba imati na umu da cijene električne energije i drugih goriva i transporta nisu izvjesne, a one također utječu na troškove u gradnji.

Karolina Bronszewska, članica uprave, direktorica marketinga i inovacija u Ronson Developmentu, komentirala je: “Troškovi građevinskog materijala prilično su se stabilizirali, ali teško je predvidjeti kako će se razvijati 2023. godine. Cijene ovise o troškovima energije, za koje se očekuje da će porasti 2023. godine, ili o troškovima logistike. Zbog tekućeg sukoba u Ukrajini, lanci opskrbe nastavljaju se produljivati.”

  • Cjenik usluga obnove 2023. Provjerite koliko ćete platiti radove obnove? O čemu ovisi cijena rada?

Preko 6000 gotovih dizajna kuća - VIDI>

Koji su troškovi izgradnje kuće s izvođačem?

Gradnju kuće najprikladnije je naručiti jednoj tvrtki. Može se podijeliti u faze - do zatvorenog ili razvojnog stanja ili ključ u ruke. Zbog problema s financiranjem mnogi se investitori odlučuju na etapnu gradnju. Građevinske tvrtke procjenjuju prosječnu cijenu izgradnje kuće na 2000-2500 PLN/m² za sirovo stanje i 4000-5000 PLN/m² za stanje investitora.

Također možete pronaći puno jeftinije ponude, npr. jedna od kompanija u Velikopoljskoj izdaje račun za 2200 PLN/m² zatvorene školjke i samo 3500 PLN za državu investitora. To je, naravno, cijena izgradnje kuće sa standardnim, nekompliciranim rješenjima. Prilikom potpisivanja ugovora uvijek morate točno navesti koji će se materijali i uređaji koristiti u našem domu.

Važno je da građevinske tvrtke osjete da tržište izgleda stabilnije. Postoje izvođači koji čak nude ugovore s jamstvom cijene. Još jedna pozitivna promjena je što je skraćeno vrijeme od potpisivanja ugovora do početka pranja rublja. Mnoge tvrtke govore o početku izgradnje odmah ili unutar 2-3 mjeseca od potpisivanja ugovora.

Koliko košta izgradnja kuće prema Državnom zavodu za statistiku?

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, izgradnja kuće iz godine u godinu postaje sve skuplja. Trošak izgradnje 1 m2 korisne površine stambene zgrade u 2021. godini kretao se od 4944 PLN (Q1) do 5134 PLN (Q4).Godine 2022. iznosio je 5252 PLN u prvom tromjesečju, 5020 PLN u drugom tromjesečju i 5295 PLN u trećem tromjesečju.

Građevinski i montažni radovi porasli su u 2022. u odnosu na prethodnu godinu (studeni 2021./studeni 2022.) za 6 do 20%, najčešće 10-14%. Ove godine očekuje se pad cijena rada zbog znatno manjeg broja gradilišta.

Troškovi materijala za kuću

Informacije o padu cijena zvuče optimistično, ali valja imati na umu da je riječ o padu u odnosu na vrlo visoke cijene u jesen 2021. i proljeće 2022. Cijene se neće vratiti na razine prije pandemije i krize, tako da ako netko želi graditi, mora donijeti ovu odluku, ne računajući na velike padove. Trenutne korekcije su nekoliko posto niže u odnosu na cijene od prije nekoliko mjeseci. To je slučaj s mnogim materijalima, npr. krovištem, čelikom za armiranje, zidanjem.

Jedan od materijala koji je poskupio 2022. bio je stiropor. Kolosalna povećanja prije godinu dana rezultat su kvarova u nekoliko tvornica i nedostatka sirovina na tržištu.U drugoj polovici godine došlo je do pada cijena polistirena. Ewa Stela, direktorica prodaje Termo Organika, objašnjava da je “trenutno situacija stabilna. Tržište pomalo miruje prije početka građevinske sezone. Osim nekih nepredviđenih događaja, cijene stiropora mogle bi ostati iste.” Na stranicama nekih veledrogerija informacije o cjenicima koji vrijede od . koje bi trebale dizati paniku, da će se dogoditi kao i prošle godine, da je svaka isporuka robe iz tvornice bila jednaka novim cijenama. No, postoje i cjenici koji vrijede od prosinca.

Troškovi rada

Jako je teško odrediti koliko ćemo platiti građevinske radove. Postoji vrlo veliki raspon cijena za iste robote. Zidovi od blokova ili šuplje opeke mogu koštati 60-90 PLN/m², ovisno o timu ili regiji Poljske. Najviše cijene su u velikim gradovima i aglomeracijama te njihovoj okolici. Cijene su što dalje od centara manje. Isto vrijedi za bilo koju aktivnost.Na građevinskim forumima na Facebooku možemo pronaći razne informacije o troškovima.

Na primjer, postavljanje modularnog metalnog crijepa na jednostavan krov nedavno je koštalo razne investitore: "PLN 50 m², uključujući obradu dimnjaka, završnu obradu i savijanje limova, postavljanje oluka" , "Pomorie - od PLN 60 do PLN 100 m² trošak rada" , "koliko lima, toliko rada, tj. cca. 60 PLN/m²" , "krovni pokrivač + rešetka - 55 PLN/m²" , "Platio sam oko 65 PLN za izradu krova od nule na lim sa obradom tri dimnjaka" .

Ako želite uštedjeti, možete sami obaviti mnogo posla. Postoje investitori koji se u tu svrhu sami bave gradnjom, posebice završnim radovima, primjerice bojanjem zidova ili postavljanjem pločica. Postavljači podova naplaćuju preko 100 PLN za postavljanje 1 m² pločica. S obzirom na to koliko se prostora završi na ovaj način, ušteda se može popeti na tisuće.

Kolika je cijena završetka kuće?

Koliko ćemo platiti ovu fazu ovisi o standardu u kojem želimo završiti objekt.Pretpostavlja se da se to može učiniti štedljivo za 1500 PLN/m². Gornja granica može biti 3000 ili čak 5000 PLN/m2 ili više. Možete kupiti podne ploče za 30 PLN/m² i postaviti ih sami. Za njih možete platiti i više od 200 PLN/m². Ako odaberemo daske od egzotičnog drva, možete platiti 400-500 PLN/m2 samo za materijal, a pola tog iznosa morate dodati za rad i kemikalije za parket.

  • Žbukanje zidova - cijene 2023. Koliko plaćate strojne, koliko ručne žbuke?

Ekonomična završna obrada kuće moguća je i za 1.000 PLN/m², ali zahtijeva puno angažmana investitora, koji sam bira materijale i traži najatraktivnije ponude. Gospođa Monika je na jednom od građevinskih foruma napisala da stane oko 1000/m². Nije se fokusirala na jeftine materijale, već na one srednjeg cjenovnog ranga i tražila najbolje ponude u online trgovinama. Razlike u usporedbi sa stacionarnim prodavaonicama dosegle su značajne npr.40 PLN/m² za pločice, kupaonske armature i sanitarne čvorove čak nekoliko stotina zlota po komadu. Na ovako nisku cijenu utjecalo je i zapošljavanje stolara i dovršivača "koji ne gule kožu, a stvarno su solidni" . Mnogo toga se može objasniti činjenicom da ne gradite u velikom gradu, već u regiji Lublin.

Pročitajte također:

Izgradnja kuće 150 m, cijena 2023.

Ne voliš jutra? Postoje jednostavni načini za to!

" Poslušajte što Krystyna Mirek, autorica knjige Vjeruj u sreću!Poslušajte na Spreakeru."

Kategorija:

Operacija kuće