" Troškovi izgradnje postaju sve veći. Cijene radova i građevinskog materijala rastu. Koliko košta izgradnja kuće? Odgovara li cijena izgradnje kuće procjeni? Može li se očekivati da će izgradnja ostati unutar izvornog proračuna? Ania i Grzegorz Bardowscy iz programa Farmer traži ženu otkrili su korisnicima interneta koliko košta izgradnja kuće. Je li ovo lakmus test trenutnog stanja na tržištu gradnje obiteljskih kuća?"

Zbog sve većih cijena građevinskog materijala Poljaci sanjaju o vlastitom domu. Za one koji su htjeli graditi uz kredit one su još veće zbog inflacije i dinamičnog rasta kamata.Smanjuje se broj započetih investicija. Gradnja se odgađa ili u potpunosti odustaje, posebice oni koji su htjeli graditi vlastitu kuću putem kredita. Sada mnogi investitori preuzimaju stvari u svoje ruke kako bi sami dovršili građevinske projekte. Razlog je vrlo visoka cijena građevinskih radova. Pogledajmo kako izgleda građevinsko tržište u prvoj polovici 2022.

Koliko košta izgradnja kuće? Ania i Grzegorz Bardowscy pokazuju istinu o troškovima

" Popularni program Seljak traži ženu privlači mnoge Poljake. Mnogi od njih također dijele poteškoće s kojima se susreće par poznat iz programa. Ania i Grzegorz Bardowscy prikazuju sljedeće faze izgradnje svoje kuće online, štedeći korisnike interneta informacijama o troškovima. Otkrili su da će ih ukupni trošak izgradnje kuće od nule do završetka stajati oko milijun zlota! Što je istina o trenutnoj cijeni izgradnje kuće? Mora li izgradnja utičnice iz snova koštati toliko? Isplati li se graditi sada ili pričekati?"

Sadržaj

  1. Koliko košta izgradnja kuće? Ania i Grzegorz Bardowscy pokazuju istinu o troškovima
  2. Troškovi izgradnje rastu
  3. Poskupljenje građevinskog materijala u 2022.
  4. Povećanje prodaje u PSB depoima
  5. Cijena 1 m2 korisne površine prema Državnom zavodu za statistiku
  6. Poljaci usporavaju gradnju novih kuća
  7. Završavamo započetu gradnju
  8. Hoće li cijene građevinskog materijala pasti?

Troškovi izgradnje rastu

Prema posljednjim podacima koje je Državni zavod za statistiku objavio u lipnju 2022., cijene građevinske i montažne proizvodnje porasle su za 13,2% u odnosu na prethodnu godinu. Cijene izgradnje nekretnina više su za 14,4% u odnosu na lipanj 2021., a cijene specijalističke gradnje za 11,6%. Samo u lipnju 2022. bile su 1,4% više nego u svibnju 2022.

Zato mnogi Poljaci uzimaju stvari u svoje ruke.Postoje smjeli ljudi koji sami grade kuću od nule. Od temelja, preko zidanja zidova, postavljanja stropova, do žbukanja fasada. Profesionalci se angažiraju samo u krajnjem slučaju. Također pročitajte: Kako izgraditi kuću s ekonomskim sustavom>

Mnogi investitori sami izvode završne radove, npr. bojanje zidova, postavljanje pločica, izrada podova. Troškovi rada često su veći od samog materijala. Ako kupimo ljepilo ili boje i osnovni alat, stvarno možemo puno uštedjeti.

Poskupljenje građevinskog materijala u 2022.

Cijene građevinskog materijala stalno rastu. Možda će padova biti tek kada tržište uspori i bude manja potražnja za stiroporom ili šupljom opekom. Za sada se čini da ćemo na padove morati pričekati. Unatoč sve manjem broju novogradnji, građevinsko tržište održavaju obnove.

Pročitajte i: Od čega sagraditi kuću? Koji su materijali najbolji?

Polskie Składy Budowlane (PSB), lanac supermarketa s materijalom za gradnju kuća, objavio je izvješće za prvu polovicu 2022. Tada su, u usporedbi s prvom polovicom 2021., cijene materijala u svim proizvodima grupe su se povećale. I dalje su velika poskupljenja izolacijskih materijala i suhomontažnih ploča, pa tako i OSB ploča. Evo koliko su poskupjele pojedine grupe materijala:

  • toplinska izolacija (+60%),
  • OSB ploče (+43%),
  • suhi smještaj (+41%),
  • zidovi, dimnjaci (+39%),
  • krovovi, oluci (+39%),
  • vodonepropusna izolacija (+33%),
  • kućna okolina (+33%),
  • vrt i hobiji (+27%),
  • instalacije, grijanje (+26%),
  • završava (+24%),
  • pločice, kupaonice, kuhinje (+23%),
  • cement, vapno (+22%),
  • drvena stolarija (+21%),
  • alati (+20%),
  • građevinska kemikalija (+19%),
  • rasvjeta, elektrika (+18%),
  • oprema, kućanski aparati (+17%),
  • ukrasi (+16%),
  • boje, lakovi (+15%).

Povećanje prodaje u PSB depoima

Unatoč rastu cijena, prodaja građevinskog materijala na skladištima PSB-a porasla je u gotovo svim grupama roba. I znatno se povećao! Vjerojatno je to rezultat obnove i toplinske modernizacije zgrada. Poboljšanje energetskog standarda zgrade izoliranjem omogućuje vam smanjenje računa za grijanje. Također pročitajte: Kolika je cijena grijanja kuće - uspoređujemo cijene plina, ugljena, peleta i struje>Renovacija s ciljem dobivanja nove kvalitete završne obrade kuće, koja će pružiti zadovoljstvo i poboljšati udobnost stanovanja.

Evo usporedbe prodaje u prvom polugodištu 2022. u odnosu na prvo polugodište 2021.

  • toplinska izolacija (+56%),
  • suha gradnja (+37%),
  • zidovi, dimnjaci (+36%),
  • krovovi, oluci (+29%),
  • vodonepropusna izolacija (+23%),
  • kućna okolina (+23%),
  • drvena stolarija (+18%),
  • cement, vapno (+17%),
  • OSB ploče (+14%),
  • instalacije, grijanje (+11%),
  • izgradnja kemije (+10%),
  • alati (+9%),
  • vrt i hobiji (+9%),
  • završeci (+9%),
  • oprema, kućanski aparati (+8%),
  • pločice, kupaonice, kuhinje (+2%).

Pad prodaje dogodio se samo u 3 grupe:

  • rasvjeta, elektrika (-0,2%),
  • boje, lakovi (-6%),
  • ukrasi (-10%).

Cijena 1 m2 korisne površine prema Državnom zavodu za statistiku

Prema podacima Središnjeg statističkog ureda, cijena 1m2 korisne površine stambene zgrade za prvo tromjesečje 2022. iznosila je 5252 PLN i porasla je u usporedbi s četvrtim tromjesečjem 2021., kada je iznosila PLN 5,134.

Poljaci usporavaju gradnju novih kuća

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, broj individualnih građevinskih investicija se smanjuje. Tijekom 2021. tromjesečno je izdano približno 30.000 novih građevinskih dozvola i prijava građenja s projektom građenja. U rekordnom trećem kvartalu bilo je 34.254 dozvola i dojava.

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, u 2022. smanjen je broj izdanih građevinskih dozvola i prijava uz izvedbeni projekt za izgradnju novih stambenih zgrada. U prvom tromjesečju 2022. bilo je 23 926, dok je u prvom tromjesečju 2021. bilo 27 068.

Smanjen je i broj novih stambenih zgrada za koje su izdane građevinske dozvole ili predan građevinski projekt. U prvom kvartalu 2022. iznosio je 28.404, dok je u prvom kvartalu prethodne godine 30.852.

Završavamo započetu gradnju

Broj zgrada stavljenih u upotrebu se povećao, što znači da Poljaci dovršavaju svoje gradnje. U individualnoj gradnji proces gradnje često je vremenski razvučen. Naše kuće gradimo dugo, često 1-2 godine, ponekad i duže. U prvom tromjesečju 2022. u pogon su puštene 23.053 nove individualne stambene zgrade, u odnosu na 20.626 dovršenih u prvom tromjesečju prethodne godine. Učinak je to zatvaranja gradilišta koja su prijašnjih godina pokretana u znatno većem broju nego sada. U 2020. izdano je 99.959 građevinskih dozvola i obavijesti s projektom za izgradnju novih stambenih zgrada, u 2021. taj je broj još veći - 123.234.

Hoće li cijene građevinskog materijala pasti?

Često vidimo skokove cijena materijala tijekom građevinske sezone. Na početku, kada počne, imaju tendenciju da budu malo pretjerani, zatim se normaliziraju s vremenom, da bi se stabilizirali s krajem u jesen.Hoće li krajem 2022. pasti i cijene građevinskog materijala?

Kategorija:

Operacija kuće