- Procjene neto ulaganja
- Cijena izgradnje kuće od 88,5 m2: projekt M236b - Pouzdan - varijanta II
- Procjena izgradnje kuće
- Cijena izgradnje kuće površine od 92 m2: projekt C365a - Transparent - varijanta I
- Procjena zgrade
- Cijena izgradnje kuće površine od 93,5 m2: projekt C365e - Prozirno - varijanta V
- Procjena
- Cijena izgradnje kuće površine od 97,r m2: projekt C364 - Melodic
- Procjena
- Cijena izgradnje kuće površine od 99,6 m2: projekt M248 - Tiho sjećanje
- Procjena
- Cijena izgradnje kuće površine od 99,7 m2: projekt M183f - Fantastičan pogled - varijanta VI
- Procjena
- Cijena izgradnje kuće površine od 116 m2: projekt M242e - Od srca - varijanta V
- Procjena
- Cijena izgradnje kuće površine od 122,6 m2: projekt C332 - Kuća među drvećem
- Procjena
Odabrali smo projekte kuća korisne površine od cca 100 m2 i izračunali smo koliko morate platiti za njihovu izgradnju. Predstavljamo procjenu troškova investitora.
Odabrali smo 8 projekata kuća iz Muratorove kolekcije veličine cca. Predstavljamo ih redom od najmanjeg prema najvećem, prema veličini korisne površine. To su kuće s potkrovljem, jednokatne ili dvoetažne. U tri projekta potkrovlje je predviđeno za adaptaciju pa se može znatno povećati. Takve kuće mogu se dovršavati u fazama, pa su prikladne za ljude koji u budućnosti razmišljaju o proširenju obitelji.
Najmanja kuća ima korisnu površinu od 88,5 m2i neto površinu od 118,1 m2To je mala kuća s potkrovljem . Najveću korisnu površinu ima jednokatnica - 122,6 m2, dok je neto površina nešto veća - 130,6 m2
Najveća razlika između veličine korisne površine i neto površine je kod kuće s garažom (C365e - Prozirno - varijanta V i M183f - Fantastičan pogled - varijanta VI) i kuće s potkrovljem (M236b - Pouzdan - varijanta II), gdje nema dovoljno površine dovoljno visoko.
Najskuplja u izgradnji - 429.147 PLN - ispala je moderna jednokatnica - projekt M183f - Fantastičan pogled - varijanta VI, koja je drugi najveći projekt u smislu neto površine. Procjena troškova najvećeg, u smislu korisne površine i neto, projekta Kuća među drvećem - C332 je samo manje od 1.000 PLN manje. Najjeftinija kuća za izgradnju - procjena troškova 285.817 PLN - je projekt M236b - Pouzdan - varijanta II - najmanja u smislu korisne površine među onima prikazanim u ovom članku.
Najmanje za izgradnju 1 m2korisne površine (2877,30 PLN) bit će plaćeno u slučaju jednokatnice M248 - Tiho sjećanje. Najskuplje ćemo platiti i izgradnju 1 m2 korisne površine (4.304,38 PLN) u slučaju jednokatnice, ali s vrlo opsežnim blokom M183f - Fantastičan pogled - varijanta VI. Računajući troškove izgradnje 1 m2 neto površine, najmanje ćemo platiti u slučaju gore navedene kuće M236b - Pouzdano - varijanta II, a najviše - kuće C365a - Prozirno - varijanta I.
Dizajn pouzdane kuće M236b - varijanta II, arh. Ewa Dziewiątkowska. To je mala, ekonomična kuća, idealna za pobornike jednostavnih rješenja. Pogledajte ovaj dizajn kuće
Procjene neto ulaganja
Svi troškovnici izgradnje kuća izrađeni su na temelju nacrta, temeljenih na Sekocenbud cjenicima. Ovo su procjene troškova investitora koje pokrivaju troškove materijala, rada i građevinske opreme.Vrijednosti objavljene u Sekocenbudovim cjenicima su prosječne vrijednosti izračunate na temelju podataka iz cijele zemlje. Stoga treba imati na umu da konačni trošak izgradnje određene kuće može biti drugačiji od prikazanog troškovnika, čak i ako gradimo u malom selu ili velikom gradu, gdje je obično skuplje. Pravi izbor materijala i pravilan odabir građevinskih timova također imaju veliki utjecaj na konačnu cijenu izgradnje kuće. Prikazane procjene troškova ne uključuju ponudu za ugradnju, stoga imajte na umu ove troškove.
Kako izračunati bruto neto cijenu građevinskog materijala i usluga>
Sve cijene su neto cijene. Njima treba dodati i PDV koji za građevinske radove u većini slučajeva iznosi 8%. Građevinski materijali obično podliježu stopi od 23%. Ako naručimo sveobuhvatnu uslugu - materijali zajedno s radom - cjelina može biti podložna porezu od 8%.
Najviša procjena troškova izgradnje iznosi 278.997 PLN neto, a najniža - 175.075 PLN neto.
Cijena izgradnje kuće od 88,5 m2: projekt M236b - Pouzdan - varijanta II
Autorica arh. Ewa Dziewiątkowska
- Korisna površina 88,5 m2
- Neto površina 118,1 m2
- Građevinska površina 79,2 m2
- Ukupna površina 158,4 m2
- Zapremina (bruto) 471,0 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 5
- Dimenzije parcele 16,80 x 17,00 m
Pouzdano - varijanta II je mala kuća s potkrovljem. U prizemlju se nalazi dnevni boravak i 1 spavaća soba. U potkrovlju se nalaze 3 spavaće sobe i kupaonica.
Pogledajte više detalja o projektu>M236b Pouzdan - varijanta II
Procjena izgradnje kuće
| Radovi/materijali | Cijena [PLN] |
| Zemljani radovi - bez uklanjanja zemlje iz iskopa. | 983.43 |
| Temelji - pragovi, stope, stope, temeljni zidovi | 17.077,93 |
| Izolacija temelja | 3.570,15 |
| Zatrpavanje iskopa na temeljima | 2.332,00 |
| Estrisi za podove na tlu u zgradi | 7.606,20 |
| Vanjske stepenice - ulaz i na terasu i armirano betonske platforme | 12.785,14 |
| Nosivi zidovi od cigle - vanjski i unutarnji - prizemlje | 15.359,81 |
| Dimnjaci | 4,611.67 |
| Stropovi i karniše | 22.430,49 |
| Armirano betonske unutarnje stepenice | 3.560,63 |
| Krov - struktura | 9.698,13 |
| Krov - pokrov i izolacija | 18 509,59 |
| Krov - opšavi, oluci, odvodne cijevi | 11.866,26 |
| Pregrade | 6.042,50 |
| Pod u prizemlju - izolacija i estrisi | 9.956,70 |
| Pod na katu - izolacija i estrisi | 5.578,80 |
| Prozorska stolarija | 16 499,12 |
| Stolarija - vanjska vrata | 7.771,77 |
| Toplinska izolacija stropa iznad potkrovlja | 16.318,79 |
| Unutarnja žbuka, bojanje i oblaganje keramikom | 19 486,74 |
| Podovi - završni | 20.763,87 |
| Unutarnja stolarija i stolarija | 10.594,54 |
| Nadmorska visina | 34.734,23 |
| Podovi na terasi u prizemlju, vanjskim stepenicama i terasama | 7.678,54 |
| Ukupna procjena | 285.817,03 |
Cijena izgradnje kuće površine od 92 m2: projekt C365a - Transparent - varijanta I
Autor arh. Przemysław Biryło
- Korisna površina 92,0 m2
- Neto površina 99,6 m2
- Građevinska površina 143,5 m2
- Ukupna površina 126,2 m2
- Zapremina (bruto) 718,7 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 4
- Dimenzije parcele 22,50 x 17,60 m
Transparent - varijanta I je mala kućica sa potkrovljem za adaptaciju. Njegov veliki ukras je potpuno ostakljena vrtna fasada.
Pogledajte više detalja o projektu>C365a Transparent - varijanta I
Procjena zgrade
| Radovi/materijali | Cijena [PLN] |
| Zemljani radovi | 6 183,20 |
| Temelji i temeljni zidovi | 22.046,21 |
| Izolacija temelja | 13.967,43 |
| Temelji | 13.505,83 |
| Vanjski i unutarnji konstruktivni zidovi prizemlja | 19.567,96 |
| Dimnjaci u prizemlju | 2 158,12 |
| Krovni i armiranobetonski elementi | 37.800,51 |
| Vanjski i unutarnji podni strukturni zidovi | 8 378,86 |
| Dimnjaci na tavanu | 2.848,71 |
| Pregradni zidovi prizemlje | 3.935,67 |
| Krov - konstrukcija sa pokrovom | 46 119,06 |
| Izolacija krova | 12.603,14 |
| Prizemlje | 11 461,19 |
| Prozorska stolarija i vanjska vrata | 45.945,72 |
| Žbuke i oblaganje unutarnjih zidova i stropova | 43.683,20 |
| Podovi - završni slojevi | 14.576,74 |
| Stolarija i unutarnja stolarija | 17.027,41 |
| Nadmorska visina | 26.047,70 |
| terase na tlu | 18.329,31 |
| Traka za glavu od šljunka | 592.43 |
| Ukupna procjena | 366 778,40 |
Cijena izgradnje kuće površine od 93,5 m2: projekt C365e - Prozirno - varijanta V
Autor arh. Przemysław Biryło
- Korisna površina 93,5 m2
- Površina garaže 18,7 m2
- Neto površina 116,6 m2
- Građevinska površina 164,9 m2
- Ukupna površina 148,3 m2
- Zapremina (bruto) 856,8 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 4
- Dimenzije parcele 20,90 x 19,90
V varijanta Transparentne kuće izgrađena je na kvadratnom planu, a ne na pravokutniku. Korisna površina je veća od varijante I za samo 1,5 m2, ali je neto površina veća za 17 m2. U ovoj verziji postoji garaža za 1 auto u bloku zgrade.
Pogledajte više detalja o projektu>C365e Clear - Variant V
Procjena
| Rad/Materijal | Cijena [PLN] |
| Zemljani radovi | 6.518,70 |
| Temelji i temeljni zidovi | 17.828,89 |
| Izolacija temelja | 23.819,62 |
| Temelji | 9.720,19 |
| Vanjski i unutarnji konstruktivni zidovi prizemlja | 24.567,18 |
| Monolitni podovi i armiranobetonski elementi | 39 189,50 |
| Vanjski i unutarnji strukturni zidovi potkrovlja | 7.650,87 |
| Dimnjaci | 8.472,90 |
| Pregrade | 3.857,05 |
| Krov - konstrukcija sa pokrovom | 60 812,08 |
| Etaže prizemlja i potkrovlja | 37.712,48 |
| Prozorska stolarija i vanjska vrata | 45.621,97 |
| Žbuke i oblaganje unutarnjih zidova i stropova | 31.338,76 |
| Podovi - završni slojevi | 18.684,29 |
| Stolarija i unutarnja stolarija | 8 408,69 |
| Nadmorska visina | 37.598,88 |
| Terase iznad stropa i balkoni, krov | 1.084,54 |
| terase na tlu | 14 407,26 |
| Traka za glavu od šljunka | 339.41 |
| Ukupna procjena | 397.633,26 |
Cijena izgradnje kuće površine od 97,r m2: projekt C364 - Melodic
Autor arh. Przemysław Biryło
- Korisna površina 97,4 m2
- Neto površina 104,7 m2
- Građevinska površina 71,2 m2
- Ukupna površina 142,5 m2
- Zapremina (bruto) 543,8 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 5
- Dimenzije parcele 16,50 x 16,50 m
Melodic Project je kompaktna dvokatnica kompaktnog oblika. U prizemlju se osim dnevnog dijela nalazi 1 spavaća soba, a na katu još 3 i kupaonica.
Pogledajte više detalja o projektu>C364 Melodious
Procjena
| Radovi/materijali | Cijena [PLN] |
| Zemljani radovi | 2 137,00 |
| Temelji i temeljni zidovi | 15.722,72 |
| Izolacija temelja | 9.934,46 |
| Temelji | 7.603,78 |
| Vanjski i unutarnji konstruktivni zidovi prizemlja | 14 101,48 |
| Dimnjaci u prizemlju | 2 356,39 |
| Krovni i armiranobetonski elementi | 12 283,19 |
| Vanjski i unutarnji podni strukturni zidovi | 11.818,30 |
| Dimnjaci na tavanu | 6.809,58 |
| Pregradni zidovi prizemlje | 1 186,73 |
| Pregradni zidovi prvog kata | 3,027.43 |
| Krov - konstrukcija sa pokrovom | 71.592,84 |
| Izolacija krova | 9,461.91 |
| Prizemlje | 6 463,66 |
| Podovi na podu | 3.731,53 |
| Prozorska stolarija i vanjska vrata | 22.449,98 |
| Žbuke i oblaganje unutarnjih zidova i stropova | 45.532,90 |
| Podovi - završni slojevi | 12.578,47 |
| Stolarija i unutarnja stolarija | 22.736,65 |
| Nadmorska visina | 54.761,93 |
| terase na tlu | 10.832,79 |
| Traka za glavu od šljunka | 436.81 |
| Ukupna procjena | 347.560,53 |
Cijena izgradnje kuće površine od 99,6 m2: projekt M248 - Tiho sjećanje
Autorica arh. Ewa Dziewiątkowska
- Korisna površina 99,6 m2
- Neto površina 105,4 m2
- Građevinska površina 137,5 m2
- Ukupna površina 134,5 m2
- Zapremina (bruto) 686,2 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 4
- Dimenzije parcele 20,70 x 18,10 m
Projekt Quiet Memory jednokatna je zgrada s ekonomičnim korištenjem prostora i jednostavnom završnom obradom.
Pogledajte više detalja o projektu>M248 - Tiha memorija
Procjena
| Radovi/materijali | Cijena [PLN] |
| Zemljani radovi - bez uklanjanja zemlje iz iskopa | 795.43 |
| Temelji - pragovi, stope, stope, temeljni zidovi | 15.085,51 |
| Izolacija temelja | 7.549,18 |
| Zatrpavanje iskopa na temeljima | 2.722,32 |
| Estrisi za podove na tlu u zgradi | 13.490,36 |
| Nosivi zidovi od opeke - vanjski i unutarnji | 15 417,33 |
| Dimnjaci | 11.085,15 |
| Stropovi | 9,067.36 |
| Krov - struktura | 14.036,39 |
| Krov - pokrov i izolacija | 26.704,39 |
| Krov - opšavi, oluci, odvodne cijevi | 4.655,96 |
| Pregrade | 6 956,68 |
| Pod u prizemlju - izolacija i estrisi | 18.064,30 |
| Prozorska stolarija | 25 297,01 |
| Stolarija - vanjska vrata | 3.953,40 |
| Toplinska izolacija stropa | 14 125,87 |
| Unutarnja žbuka, bojanje i oblaganje keramikom | 19.891,90 |
| Podovi - završni | 19 292,56 |
| Unutarnja stolarija i stolarija | 10.702,76 |
| Nadmorska visina | 29.996,85 |
| Vanjske terase | 17.689,67 |
| Ukupna procjena | 286.580,38 |
Cijena izgradnje kuće površine od 99,7 m2: projekt M183f - Fantastičan pogled - varijanta VI
Autorica arh. Katarzyna Słupeczańska
- Korisna površina 99,7 m2
- Površina garaže 18,4 m2
- Neto površina 127,5 m2
- Građevinska površina 202,0 m2
- Zapremina (bruto) 652,8 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 4
- Dimenzije parcele 22,90 x 23,80 m
Pogled iz bajke - varijanta VI je moderna jednokatna zgrada ekstenzivnog oblika. Kuća je opremljena garažom. Na njega se nadovezuju 2 velike terase.
Pogledajte više detalja o projektu>M183f - Sjajan pogled - varijanta VI
Procjena
| Radovi/materijali | Cijena [PLN] |
| Zemljani radovi - bez uklanjanja zemlje iz iskopa | 2 198,22 |
| Temelji - pragovi, stope, stope, temeljni zidovi | 35.788,29 |
| Izolacija temelja i podova na tlu | 11.025,43 |
| Zatrpavanje iskopa na temeljima | 3.435,96 |
| Estrisi za podove na tlu - - zgrada | 15.947,49 |
| Podloge - terase | 9 471,25 |
| Vanjski i unutarnji strukturni zidovi | 18.583,38 |
| Dimnjaci | 9.054,64 |
| Ploče, veziva i unutarnje stepenice | 57 805.21 |
| Krov - pokrov i izolacija | 44.785,63 |
| Krov - odvodnja, opšavi, oluci i odvodne cijevi | 18.008,88 |
| Pregrade | 7 421,64 |
| Pod u prizemlju - izolacija i estrisi | 21 309,09 |
| Prozorska stolarija | 28 488,13 |
| Stolarija - vanjska vrata i kapije | 10.727,40 |
| Unutarnja žbuka, bojanje i oblaganje keramikom | 28.856,70 |
| Podovi - završni | 17.452,90 |
| Unutarnja stolarija i stolarija | 10 449,46 |
| Nadmorska visina | 55 686,29 |
| Asf altirani ulazi i prilazi | 3 236,83 |
| Podovi na terasi u prizemlju, vanjskim stepenicama i terasama | 19 415,09 |
| Ukupna procjena | 429 147,91 |
Cijena izgradnje kuće površine od 116 m2: projekt M242e - Od srca - varijanta V
Autorica arh. Ewa Dziewiątkowska
- Korisna površina 116,0 m2
- Neto površina 123,3 m2
- Građevinska površina 161,8 m2
- Ukupna površina 155,7 m2
- Zapremina (bruto) 824,2 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 5
- Dimenzije parcele 17,90 x 24,50 m
Od srca - varijanta V je velika prizemnica na uskoj parceli. Na jednoj etaži nalaze se 4 spavaće sobe s 2 kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i tehničkim sadržajima. Ima potkrovlje koje se može unaprijediti u budućnosti.
Pogledajte više detalja o projektu>Od srca - varijanta V
Procjena
| Radovi/materijali | Cijena [PLN] |
| Zemljani radovi - bez uklanjanja zemlje iz iskopa. | 1 236,07 |
| Temelji - pragovi, stope, stope, temeljni zidovi | 25 011.43 |
| Izolacija temelja | 8 552,18 |
| Zatrpavanje iskopa na temeljima | 2 348,27 |
| Estrisi za podove na tlu u zgradi | 13 120,92 |
| Vanjske stepenice - ulaz i na terasu | 10.673,25 |
| Nosivi zidovi od opeke - vanjski i unutarnji | 18.090,20 |
| Dimnjaci | 13.544,63 |
| Stropovi i karniše | 54 133,40 |
| Krov - struktura | 18 389,65 |
| Krov - pokrov i izolacija | 35.418,85 |
| Krov - opšavi, oluci, odvodne cijevi | 4 393,46 |
| Pregrade | 7.395,52 |
| Pod u prizemlju - izolacija i estrisi | 19 171,53 |
| Prozorska stolarija | 25.080,39 |
| Stolarija - vanjska vrata | 3.987,63 |
| Toplinska izolacija stropa iznad potkrovlja | 11 174,51 |
| Unutarnja žbuka, bojanje i oblaganje keramikom | 24 283.17 |
| Podovi - završni | 22.481,79 |
| Unutarnja stolarija i stolarija | 12.060,16 |
| Nadmorska visina | 35 243,25 |
| Podovi na terasi u prizemlju, vanjske stepenice i na ravnom krovu. Izolacija ravnog krova | 7 453,12 |
| Ukupna procjena | 373 243,38 |
Cijena izgradnje kuće površine od 122,6 m2: projekt C332 - Kuća među drvećem
Autor arh. Witold Dominik, teh. arh. Tomasz Waligórski
- Korisna površina 122,6 m2
- Neto površina 130,6 m2
- Građevinska površina 164,7 m2
- Ukupna površina 179,7 m2
- Zapremina (bruto) 637,0 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 4
- Dimenzije parcele 19,80 x 23,50 m
Projekt Kuća među drvećem je jednokatnica sa 3 spavaće sobe. Namijenjen je onima koji ne žele imati dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom.
Pogledajte više detalja o projektu>C332 - Kuća među drvećem
Provjerite i cjenike ostalih građevinskih radova:
- Koliko košta izgradnja kuće - cijene 2022
- Cijena izgradnje kuće od 150 m2 - procjena
- Cjenik izrade temelja
- Koliko koštaju strukturni zidovi
- Troškovi izrade stropa: cijene materijala i rada
- Cijena krova. Pokriće cijene i procjena krova
- Troškovi izolacije doma. Koliko košta mineralna vuna i stiropor
- Cijena izolacije potkrovlja
- Koliko košta fasada? Cjenik
- Koliko košta 1 m2 zida
- Cjenik stiropora za izolaciju kuće
Procjena
| Radovi/materijali | Cijena [PLN] |
| Zemljani radovi | 4 391,36 |
| Temeljni radovi | 33.720,57 |
| Zidarski radovi u prizemlju | 38.758,95 |
| Prizemni strop, stepenice, vijenci | 48.639,40 |
| Prizemlje | 53 370,88 |
| Tavan | 34 177,00 |
| Gips i unutarnje bojanje | 44 202,30 |
| Konstrukcija rogova, krovište i ravni krov | 67.490,69 |
| Prozori i stolarija | 43.037,83 |
| Fasada, terasa i vanjske ograde | 60 614,65 |
| Ukupna procjena | 428 403,63 |