Energetski certifikat bez tajni

Energetski certifikat bez tajni

Energetski certifikat prvenstveno je usmjeren na širenje znanja o potrošnji energije zgrade, a ne na nametanje dodatnih naknada i formalnih zahtjeva. Omogućit će vam da bolje razumijete strukturu troškova koje ćemo morati snositi u procesu upravljanja.

Energetski certifikat bez tajni

Naglo rastuća ekonomija devetnaestog stoljeća i sve lakši pristup izvorima energije dobivenim iz fosilnih sirovina značili su da se ona široko koristi. Danas, kada se iskorištavanje neobnovljivih izvora energije kreće na razini od 86, 9% ukupne potražnje za primarnom proizvodnjom energije, normalno je da cijene rastu.

Energetski certifikat za izgradnju zgrade

Opseg upotrebe obnovljivih izvora energije ostavlja mnogo za poželjeti. Trenutno je na razini od 13, 1%. S obzirom na strukturu potrošnje energije u Europi, gdje zgrade apsorbiraju 40% energije, upotreba obnovljivih izvora energije u građevinarstvu je važan element.

Prema izvještaju Eurime ("Učinkovita izolacija. Činjenice i brojke") najveći je potencijal za smanjenje potrošnje energije građevina. Provedba ulaganja za buduće uštede znači da pravilno modernizirana zgrada koristi samo 27% energije za grijanje u usporedbi sa standardnom zgradom izgrađenom prije 1974. godine. Pored toga, proizvodnja energije iz fosilnih izvora negativno utječe na okoliš. Učinci emisija ugljičnog dioksida, metana, freona i ozona povećavaju se godinama. Vremenske neprilike, uragani i poplave, vrućina i suša samo su neke od posljedica promjenjive klime. S druge strane, ulaganja usmjerena na uštedu energije u zgradama potencijalno smanjuju emisiju ugljičnog dioksida za čak 460 milijuna tona godišnje. Takve bi akcije udovoljile zahtjevima Kjotskog protokola.

Takvu je poruku vodila Europska unija kad je usvojila Direktivu o energetskoj učinkovitosti zgrada, nazvanu EPBD ( Direktiva o zgradama o energetskim svojstvima - 2002/91 / EC). Njegov je glavni cilj odrediti energetsku klasifikaciju svih novoizgrađenih, prodanih i iznajmljenih zgrada i prostora u Europi. Dokument koji predstavlja takvu kvalitetu energije je tzv energetski certifikat o učinkovitosti zgrade. Direktiva EU o energetskoj učinkovitosti zgrada nameće potrebu uvođenja odgovarajućih zakonskih propisa kojima će se provoditi obvezna certifikacija zgrada, najkasnije od 1. siječnja 2009. godine. Međutim, direktiva ne diktira stroga, univerzalna pravila za ocjenu energetske kvalitete zgrade - detaljne propise utvrđuju pojedine države članice. On samo definira opseg ciljeva koji se moraju postići lokalnim metodama. Zbog toga su pravila izračuna specifična za zemlju.

U Poljskoj je direktiva uvedena izmjenom Zakona o gradnji od 19. rujna 2007., koja sadrži sve potrebne podatke o njegovoj primjeni. Kvaliteta energije zgrade predstavljena u certifikatu je informacija o količini energije koja je potrebna za rad zgrade, uzimajući u obzir sve njene elemente, tj. Korištene konstrukcije, ugradnje i tehnička rješenja. Certifikat je dio tehničke dokumentacije objekta. Njegova formula navedena je u Uredbi ministra za infrastrukturu od 6. studenoga 2008. o metodologiji izračuna energetskih svojstava zgrade ili prostora. Takav dokument može stati na četiri stranice A4 i presavijen je tako da ne može biti nepotpun. Osim toga, certifikat mora biti izrađen i u elektroničkoj verziji, identičan ispisanoj verziji.

Tko izdaje potvrdu?

U skladu sa Zakonom o gradnji, energetski certifikat o učinkovitosti građevine mogu pripremiti osobe koje zajednički ispunjavaju sljedeće uvjete:

• imati punu sposobnost za obavljanje pravnih radnji:
• su diplomirani najmanje magistarski studiji (u bilo kojem polju) u smislu odredaba o visokom obrazovanju ili inženjerskim studijima (u područjima arhitekture, građevine, inženjerstva okoliša, energetike ili srodnih područja);
• nisu kažnjeni za djela protiv imovine, dokumenata, za privredni zločin, za krivotvorenje novca, vrijednosnih papira, službenih maraka ili za fiskalne prekršaje;
• imati građevinsku kvalifikaciju za projektiranje u arhitektonskoj, građevinskoj i građevinskoj posebnosti ili građevinskoj posebnosti ili su prošli izobrazbu i uspješno položili ispit pred ministrom nadležnim za građevinarstvo, prostorno upravljanje i stambeno zbrinjavanje ili završili postdiplomski studij iz odgovarajućeg područja s programom koji je odobrio ministar za građevine i ministar za visoko obrazovanje.

Pored toga, osoba na bilo koji način povezan s postupkom izgradnje određenog objekta, tj. Npr. Upravitelj građevine ili projektant, ne može sastaviti energetski certifikat za tu zgradu. Vlasniku je također zabranjeno sastaviti potvrdu za svoju zgradu. Popis ljudi s odgovarajućim dozvolama može se naći, npr. Na web stranici Ministarstva infrastrukture, gdje se nalazi popis ljudi koji su završili tečaj i položili ispit. Baze podataka s ovom vrstom podataka nalaze se i na Internetu. No, vrijedi provjeriti svaku osobu / tvrtku prije nego što date narudžbu.

Valjanost certifikata

Energetski certifikat zgrade, koji se naziva i energetski certifikat o kvaliteti zgrade, vrijedi 10 godina od izdavanja. Međutim, u slučaju modernizacije ili obnove, zbog čega se karakteristike objekta mijenjaju (npr. Zamjena prozora, bojlera, izolacije), treba ponovno sastaviti potvrdu o karakteristikama. Ovo je odgovornost investitora ili vlasnika zgrade.

Zgrade koje su predmet certifikacije

Zakon o gradnji točno određuje koje vrste zgrada i prostora podliježu certificiranju - sve novoizgrađene, iznajmljene i prodane. Ova se obveza ne odnosi na:

• spomenici i građevine podložne zaštiti,
• mjesta bogoslužja i vjerske aktivnosti,
• zgrade koje se koriste manje od 2 godine,
• nestambene zgrade za poljodjelstvo,
• industrijski i komunalni objekti s energetskom potrebom ne većom od 50 kWh / m ² / god.,
• stambene zgrade namijenjene za uporabu ne duže od 4 mjeseca godišnje,
• samostojeći objekti s korisnom površinom ispod 50 m2.

Svrha energetskog certificiranja

Primarni je cilj energetskog certificiranja postići povećanje energetske učinkovitosti zgrada u Europi. To proizlazi izravno iz tzv 3x20 klimatski paket u kojem je jedan od elemenata smanjenje potrošnje energije za 20%. Time se smanjuje potrošnja energije u zgradama i smanjuje emisija ugljičnog dioksida. Zahvaljujući informacijama sadržanima u certifikatu, korisnik može ne samo donijeti informirani izbor o energetski učinkovitoj zgradi, već i donijeti odluku o mogućim modernizacijama. Pored toga, stavljanjem certifikata na javna mjesta, npr. U slučaju uslužnih i javnih zgrada, povećava se svijest o njihovoj energetskoj intenzitetu i mogućnostima uštede energije. Obvezna certifikacija također je namijenjena promicanju izgradnje koje štedi energiju.

Tablica 1

Koje podatke sadrži certifikat?

Energetski certifikat zgrade službeni je dokument. Sukladno Uredbi ministra za infrastrukturu od 6. studenoga 2008. o metodologiji izračuna energetskih svojstava zgrada, ona ima određeni oblik i formulu.

• Klizač energije (tablica 1). Osnovni element certifikata je slikovna vrijednost indikatora primarne energije (EP) certificiranog objekta, predstavljena u obliku tzv. klizač. Izražava izračunate vrijednosti potražnje za neobnovljivom energijom potrebnom za grijanje, ventilaciju, pripremu tople vode u kućanstvu i pogon pomoćnih uređaja. Međutim, to nisu podaci koji nas na bilo koji način mogu približiti stvarnim troškovima upravljanja zgradom. Pored toga, klizač, osim stambenih prostorija, sadrži dvije dodatne informacije: vrijednost EP referentne zgrade (koja ispunjava minimalne tehničke zahtjeve prema tehničkim uvjetima 2008) i vrijednost EP obnovljene zgrade. U slučaju novih zgrada ovi su podaci važni, jer Tehnički uvjeti iz 2008. pretpostavljaju mogućnost ispunjavanja bilo na temelju U vrijednosti pojedinih particija, bilo točno na temelju vrijednosti EP-a. Nažalost, vrijednost EP-a ne razumiju ljudi koji nisu zainteresirani za temu energetske učinkovitosti. Vrijednost prikazana na klizaču ne govori nam izravno o energetskoj učinkovitosti ili potrošnji energije (za razliku od energetskih klasa). Također nećemo dobiti podatke je li pokazatelj primarne energije za obiteljsku kuću, ispod referentne građevinske vrijednosti od 200 kWh / m ² / god, povoljan ili ne.
• Pokazatelj potencijalnih troškova EK. Druga vrijednost (koja nije toliko izložena u certifikatu) je vrijednost indeksa konačne energije, tj. Godišnja potrošnja konačne energije po jedinici površine prostorija s podesivom temperaturom zraka u zgradi ili stanu. Ova vrijednost je procijenjena razina potrošnje energije u standardnim radnim uvjetima. To znači da ga teoretski možete pomnožiti s cijenom od 1kWh (ali dobivenom iz ispravnog goriva), čime ćete dobiti potencijalni trošak rada zgrade. Međutim, to možda nije u svakom slučaju. Konačna vrijednost energije odnosi se i na obnovljive i neobnovljive razine energije. Na primjer, kada imamo zgradu koja se dijelom pokreće solarnom energijom (npr. Solarni kolektori), konačna vrijednost energije uzima u obzir i potražnju energije iz ovog izvora, a kao što znamo, solarna energija ne košta ništa. Stoga je važno interpretirati rezultate dobivene na certifikatu od strane neovisnog stručnjaka. Samo na osnovu toga mogući su operativni troškovi bliski stvarnim. Bez obzira na to, vrijednost EK jedna je od najvažnijih informacija koju možemo dobiti iz certifikata.
• Pojedinosti . Na drugoj stranici potvrde nalaze se, pored podataka o namjeni objekta, njegovoj konstrukciji, površini, volumenu i opisu postrojenja koje se koriste u zgradi, kao i detaljne informacije o izračunatoj vrijednosti konačne potrošnje energije (tablica 2). Tamo ćete pronaći i podatke o potražnji za upotrebnom, završnom i primarnom energijom, razgrađenom na grijanje i ventilaciju, toplu vodu, pomoćne uređaje, kao i ugrađenu rasvjetu, mehaničku ventilaciju, vlaženje i hlađenje. Zahvaljujući postotnoj zastupljenosti potrošnje primarne, završne i upotrebne energije, možemo utvrditi koji su elementi grijanja i ventilacije, kućne instalacije za toplu vodu i pomoćni uređaji koji u odnosu na cjelokupnu zgradu najviše troše. To vam omogućava da odlučite o radnjama za smanjenje potrošnje energije.

Tablica 2

Potvrda kao pomoćno sredstvo

Certifikat nam nije namijenjen daljnjim naknadama i formalnim zahtjevima, već, prije svega, proširivanjem znanja o potrošnji energije zgrade, što će omogućiti bolje razumijevanje strukture troškova koje moramo imati u procesu upravljanja. Istovremeno ukazuje na mogućnosti smanjenja troškova povezanih s energijom koja se dovodi u objekt. Pored toga, nizak trošak korištenja energije zgrade može biti jedan od elemenata koji utječu na odluku o kupnji ili najamu neke zgrade. Imajte na umu da svrha certifikata nije izdavanje istih, već promocija rješenja za uštedu energije i na taj način zaštita okoliša.

Certifikat i revizija

Energetska revizija niz je aktivnosti koje se odnose na procjenu i analizu trenutnog stanja nabave energije, njezinu uporabu u objektima s revizijom i navođenje potencijalnih mogućnosti i područja za njezino poboljšanje i racionalizaciju. U uobičajenom smislu, revizija je energetska bilanca: objekta, sustava distribucije energetskih nosača ili poduzeća u cjelini s naznakom nepravilnosti (neučinkovitosti) u korištenju energije. Oni su ujedno i prijedlozi za promjenu načina na koji se energija koristi. Osnovna razlika između revizije i certifikata je u tome što certifikat prikazuje samo trenutno stanje s naznakom područja koja jako troše energiju, dok revizija ukazuje na područja mogućih poboljšanja zajedno s ekonomskom analizom pojedinih modernizacija. Nadalje, za razliku od potvrda, revizija se vrši dobrovoljno, npr. U slučaju analize potencijalnih ušteda ili kao dokument potreban u slučaju, npr. Financiranja iz EU-a.

Potvrda je pogrešno izdana

U vrijeme primjene direktive, tj. Od 1. siječnja 2009., na tržištu su se pojavile ponude u kojima je predloženo izradu certifikata koristeći samo nekoliko osnovnih podataka. Nažalost, takvi su dokumenti stvoreni na nezakonit način i pružili su neistinite podatke o energetskoj učinkovitosti zgrade. Prema članku 5. Zakona o gradnji, energetski certifikat koji sadrži neistinite podatke o količini energije fizička je oštećenja u smislu Zakona od 23. travnja 1964. - Građanskog zakonika o garanciji za oštećenja. U tom slučaju treba pripremiti novi energetski certifikat. Od certifikata se mora zaključiti ugovor o osiguranju civilne odgovornosti od 31. prosinca 2009. To će omogućiti izvršavanje zahtjeva u slučaju pogrešno sastavljene potvrde.

Kako dobiti energetski certifikat?

Za nove objekte certifikat se sastavlja tek nakon što su izgrađeni. U slučaju prodaje ili zakupa, trenutna potvrda se izdaje ili izdaje u skladu s trenutnim stanjem zgrade. Bez obzira sastavljamo li potvrdu za novu ili postojeću zgradu, važna je projektna dokumentacija. Za nove zgrade, sve promjene koje su napravljene tijekom izgradnje trebaju biti naznačene u projektnoj dokumentaciji. Na temelju ove detaljne dokumentacije i lokalne vizije energetski savjetnik priprema certifikat. U situaciji kada nemamo potpunu, trenutnu dokumentaciju predmeta, može biti potreban popis. Međutim, ovo je zasebna aktivnost. Energetski certifikat također se mora izdati nakon modernizacije. Potvrda se prilaže, u elektroničkoj i tiskanoj verziji, uporabnom dopuštanju (u slučaju novih zgrada) ili aktu prodaje / zakupa zgrade ili prostora. Vlasnik zgrade odgovoran je za čuvanje dokumenta.

Utječe li potvrda na vrijednost zgrade?

Informacije o troškovima poslovanja sve više utječu na izbor dizajna ili zgrade. U slučaju novih zgrada, podaci o potrošnji energije mogu odlučiti o izmjenama projekata koji smanjuju troškove naknadnih nadogradnji. Osim toga, informacije također mogu značajno utjecati na cijenu predmeta. Ako imamo dvije identične građevine koje se mogu razlikovati samo po energetskoj učinkovitosti, bez oklijevanja ćemo kupiti kuću s manjom potrošnjom energije. Ova situacija pruža osnove za raznolikost građevinskih radova i projekata u pogledu energetskih performansi i energetske učinkovitosti. Informacije iz inozemstva pokazuju da se utjecaj energetskih performansi na vrijednost zgrade neprestano povećava s porastom cijena energije i topline.