
Dio zajma oduzetog za termododernizaciju kuće može se otplatiti iz premije koja je primljena od države. Nažalost, bonus je manji od 19. ožujka 2009. godine. Provjerite vrijedi li prijaviti za sufinanciranje termo-modernizacije.


Kakav bonus za termo-modernizaciju?
Termomodernizacija obiteljske kuće može se obaviti novcem od zajma i dobiti bonus iz državnog proračuna (preko banke Gospodarstwa Krajowego, koja upravlja Fondom za termodernizaciju i obnovu) nakon što je investicija završena - 1/5 iznosa kredita. Iznos bonusa, međutim, ne može prelaziti 16% ukupnih troškova ulaganja ili dvostruko više od očekivanih godišnjih ušteda energije postavljenih u energetskoj reviziji. Na primjer, ako je investicijski trošak 50 000 PLN, a zajam pokriva 100% tih izdataka, bonus će biti 8 tisuća PLN (pod uvjetom da se godišnji troškovi grijanja smanje za najmanje 4.000 PLN), tj. Isti kao za vlastiti doprinos od 10.000 PLN zl.
Prije promjene propisa bonus je iznosio 1/4 iznosa zajma, ali zbog potrebnog vlastitog doprinosa ne može biti veći od 20% troškova obnove.
Oprez! Novi bonus za termodernizaciju - dodijeljen na temelju novih propisa - oslobođen je poreza na dohodak (članak 21. stavak 1. točka 133 Zakona o porezu na dohodak).
Bonus (20% korištenog zajma) BGK prenosi kreditnoj banci ako je provedena termododernizacija:
- u skladu s građevinskim projektom (da bi se ovo potvrdilo, bit će potrebne dvije izjave: inspektor nadzora nad gradnjom o usklađenosti ulaganja s projektom i projektant o usklađenosti projekta s energetskim pregledom. Također je vrijedno napomenuti da ovaj zahtjev uzrokuje bilo kakvo ulaganje u toplinu - bez obzira na opseg - zahtijeva građevinski projekt);
- u roku koji je naveden u ugovoru o zajmu .
Bonus se kreditira od banke za otplatu zajma koji koristi investitor. Međutim, BGK oduzima 0, 6% dodijeljenog bonusa kao naknadu, a banka koja je kreditirala odbit će naknadu iz prve tranše odobrenog zajma.
Kako doći do sufinanciranja termo-modernizacije?
Uvjet jedan - svrha zajma. Zajam se mora koristiti za poboljšanja kuće, što će smanjiti godišnju potrebu za energijom za grijanje zgrade i grijanje vode iz slavine. To mogu biti ulaganja poput: modernizacija sustava grijanja, izolacija krova, poda i vanjskih zidova ili zamjena prozora i vanjskih vrata. Moraju smanjiti godišnju potrošnju energije za najmanje:
- 10% - kada se modernizira samo sustav grijanja;
- 15% - ako je sustav grijanja zgrade moderniziran nakon 1984. godine, a sada se rade nova poboljšanja;
- 25% - u ostalim slučajevima (sveobuhvatna toplinska modernizacija).
Zajam se također može financirati pretvorbom izvora energije u obnovljivi izvor (na primjer, zamjena plinskog kotla za toplinsku pumpu).
Drugi uvjet - energetski pregled. Zahtjev za kredit mora biti popraćen zahtjevom za bonus termodernizacije (dobit ćemo obrazac u banci u kojoj podnosimo zahtjev za kredit) i energetskom pregledu, tj. Studiji koja sadrži procjenu tehničkog stanja zgrade, definiranje opsega i tehničkih parametara mogućih varijanti termo-modernizacije i navođenje optimalnog rješenja, posebno zbog troškova projekta i ostvarene uštede energije. Također je osnova za pripremu građevinskog projekta za termomodernizaciju. Mora se provesti u skladu s odredbama uredbe ministra infrastrukture.
Teoretski ih možete napraviti sami, ali u praksi to morate naručiti stručnjaku - certificiranom revizoru. Trošak revizije obiteljske kuće iznosit će od 1000 do 2000 PLN, ovisno o veličini i stanju. Banka to može uključiti kao vlastiti doprinos ulaganju.
Kreditna kao i svaka druga
Odluku o odobravanju zajma banka donosi u skladu s vlastitim postupcima, ocjenjujući kreditnu sposobnost podnositelja zahtjeva i uspostavljajući potrebnu garanciju za vraćanje kredita (hipoteka na nekretninama, jamstvo, oročeni depozit, zalog na štednim ulozima, založno pravo na imovini, upisani zalog na vozilima, dodjeljivanje osiguranja ili prazna mjenica). Zajam za termo-modernizaciju (odobren samo u PLN-u) se otplaćuje kao i bilo koji drugi, tj. U cijelosti glavnice i kamate. Grejs period otplate kapitala moguć je, tj. Otplata kamata samo dok investicija nije dovršena.
Do 18. ožujka 2009., otplata zajma je trebala biti pokrivena ostvarenom uštedom troškova energije (mjesečne rate ne bi mogle biti veće od 1/12 iznosa dobijene godišnje uštede), iznos zajma nije mogao prelaziti 80% troškova projekta, a rok otplate ne može biti duži od deset godina. Novi zakon ne regulira ta pitanja; pa sve ovisi o ponudi banke i financijskoj situaciji dužnika. Podaci o banci u kojoj možete podnijeti zahtjev za kredit mogu se naći na Internetu na www.bgk.pl. Nisu sve banke koje su potpisale ili će potpisati sporazum s BGK-om davati ih pojedincima za termododernizaciju obiteljske kuće. Neki ih nude samo stambenim udrugama i zadrugama.
Oprez! Samo ulagači koji koriste bankarski zajam imaju pravo na bonus. Ne mogu je primijeniti oni koji termododerniziraju svoj dom isključivo iz vlastitih sredstava.
Pravna osnova:
- Zakon od 21. studenog 2008. o potpori termo-modernizacije i obnove (Časopis za zakone br. 223, točka 1459)
- Zakon od 18. prosinca 1998. o potpori projektima termo-modernizacije (časopis zakona br. 162, točka 1121., Izmijenjeni i dopunjeni)