- Koliko košta izgradnja kuće, ovisi o njenom dizajnu
- Što može utjecati na krajnji trošak izgradnje kuće
- Sjetite se rasporeda građevinskih radova
- Koliko košta gradnja kuće - informacije koje ćete naći u projektu
- Ogledni troškovi izgradnje kuće s potkrovljem
- Procjena troškova investitora obavijestit će vas o troškovima gradnje
Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Kuća s potkrovljem može imati vrlo originalan oblik. Dizajn: Magdalena Kidoń
Da biste odgovorili na pitanje, koliko košta izgradnja kuće s potkrovljem, najbolje je napraviti dobru procjenu. Zahvaljujući njemu izbjegavate neugodna iznenađenja i stanke tijekom izgradnje. Pogledajte koliko košta izgradnja kuće s potkrovljem.
Koliko košta izgradnja kuće, ovisi o njenom dizajnu
Temelj procjene troškova je dizajn kuće. Ako naručujemo pojedinačni projekt, arhitekta bi trebalo pitati o bogatstvu našeg džepa ili o tome koliko bi nas skupa kuća mogla dizajnirati.
Kada tražite gotov dizajn, prije svega obratite pažnju na približne troškove zatvaranja školjke. Moramo odabrati kuću koju si možemo priuštiti.
Kuća s potkrovljem - koliko će to biti jeftino u izgradnji
Što može utjecati na krajnji trošak izgradnje kuće
Konačni odgovor na pitanje koliko košta izgradnja kuće s potkrovljem ovisi o mnogim čimbenicima. Trošak može biti niži ako dio posla obavlja gospodarski sustav, zapošljavanje nekoliko građevinskih timova u pojedinim fazama radova, ostvarivanje popusta na materijal i njihov prijevoz (za veće kupovine često je besplatan) i radne snage (trošak ovisi o regiji Poljske), promjene u predloženim materijalima u projektu za druge. Također može biti i veći kada odaberemo viši standard izolacije kuće, bolji prozori, skuplji krovište, bolja varijanta instalacija grijanja ili završnih elemenata. Zagrijavanje dvoslojnih zidova s boljim materijalom za toplinsku izolaciju ne povećava njihove troškove do visokog stupnja, ali dugoročno može donijeti uštedu u troškovima grijanja, pogotovo ako će to biti skuplji sustav, npr. Prirodni plin, posebno Baniak. Lijepi i topli plastični prozori mogu se kupiti vrlo jeftino. Za manje od 1000 PLN dobit ćemo bijeli dvokrilni prozor dimenzija 150 x 150 cm s U faktorom manjim od 0, 8 W / (m2.K). Ako odaberemo takve prozore u furniru, njihova cijena će se povećati za najmanje nekoliko stotina zlota. Prozor sa sličnim toplinskim parametrima izrađen od drva može koštati 2000-4000 PLN. Krov se može prilično jeftino prekriti metalnim krovnim pločicama. Ako sanjate keramičku pločicu, morate biti spremni na veće troškove. Kuća se može jeftino grijati ugljenom ili paletama, izgaranjem u kotlu na kruto gorivo. Ugradnja toplinske crpke troši desetke tisuća zlota.
Sjetite se rasporeda građevinskih radova
Profesionalna procjena troškova također će omogućiti budućem investitoru da pripremi detaljan raspored građevinskih radova, uzimajući u obzir njegove organizacijske i, nadasve, financijske mogućnosti.
Iz procjene troškova otkrit ćemo koliko moramo platiti, a pomoću rasporeda odredit ćemo - kada. Na temelju tih podataka trebamo odlučiti kako financirati izgradnju (hoće li to biti gotovina ili kredit), a treba li nam zajam, za koji iznos i u kojem trenutku da je uzmemo (na početku izgradnje ili tijekom nje).
Koliko košta gradnja kuće - informacije koje ćete naći u projektu
Projekt uključuje približne neto troškove izvođenja pojedinih faza izgradnje:
- nulta stanja, tj. zemljani radovi, razgraničenje zgrade, klupe i temeljni zidovi s izolacijom, betonski pod;
- otvorena školjka: vanjski zidovi, zidanje unutarnjih zidova i dimnjaka, stropovi, unutarnje stepenice od armiranog betona, krovne konstrukcije i obloge, oluci;
- zatvorena školjka: prozori, vanjska vrata, garažna vrata, izolacija od vlage i topline, zvučna izolacija u prizemnom dijelu zgrade, podne slojeve na tlu i stropove;
- unutarnja završna obrada: unutarnja žbuka, krovna izolacija, podovi, obloge i unutarnja stolarija;
- vanjska završna obrada: vanjske žbuke ili izolacijski sustavi (za dvoslojni zid), vanjske prozorske daske, vanjske drvene, keramičke, kamene obloge, sporedni kolosijek, fasadno slikanje, ostali vanjski radovi (terasa, pojasevi oko kuće, vanjske stepenice).
Također provjerite:
- Lako i jeftino graditi kuće >>>
- Koliko košta izgradnja podrumske kuće >>>
Troškovi izgradnje kuće su indikativni, jer procjene pretpostavljaju prosječni standard materijala i sveobuhvatne performanse (provedbu cijele gradnje od strane jedne tvrtke). Također se prihvaćaju prosječne nacionalne cijene rada i materijala bez PDV-a (tako da trebate dodati 8% rada i 8 ili 23% materijala, ovisno o tome da li ih izvođač kupuje ili mi).
Ogledni troškovi izgradnje kuće s potkrovljem
Za analizu smo odabrali trenutno popularnu varijantu male kuće s potkrovljem i garažom u bloku - projekt Extreme M143. Zgrada ima jednostavan tipični blok sa zabatnim krovom. Jednokatna garaža s ravnim krovom urezana u nju čini zgradu jedinstvenom. Omjer volumena prema površini vrlo je povoljan. U zgradi su korištena tipična rješenja: vanjski zidovi od gaziranog betona izolirani polistirenom, strop od suhozida Teriva, krov s gredom prekriven keramičkim pločicama i krov iznad garaže završen krovom od krovne ploče. Zgrada je dizajnirana prema dobrom energetskom standardu. Pokazatelj EP, tj. Godišnja potreba za neobnovljivom primarnom energijom za grijanje, pripremu tople vode u kućanstvu, ventilacijom, hlađenjem i klimatizacijom iznosi 24, 84 kWh (m2 godišnje).
Niebyały House, M 143. Autor: arhitekt Ewa Dziewiątkowska Link: provjerite dizajn - M143 - Niebywały >>> 
Neobična kuća, M 143, vrtna fasada. Autor: arhitektica Ewa Dziewiątkowska Link: provjeri dizajn - M143 - Nevjerojatno >>>
| bez presedana M143 |
|---|
|
Neto površina 187, 9 m 2 Korisna površina: 123, 7 m 2 Količina 763, 6 m3 |
materijali:
|
|
Troškovi izgradnje nultog uvjeta: 45.865 PLN Troškovi izgradnje na otvoreno stanje: 159 376 PLN Troškovi izgradnje do zatvorene školjke : 223.923 PLN (bez PDV-a) Krov (konstrukcija, prekrivanje, obrada i oluk) : 49 915 PLN Vanjski prozori i vrata, garažna vrata : 40.278 PLN Povišenje: 40.178 PLN Ukupni trošak: 363.799 PLN Neto trošak od 1 m2 : 1936 PLN |
Procjena troškova investitora obavijestit će vas o troškovima gradnje
Da biste saznali koliko košta izgradnja kuće, trebali biste kupiti i procjenu investitora (za projekte iz Zbirke platit ćemo 300 PLN). Ako to nije moguće, naručite ga kod kvalificiranog procjenitelja troškova (cijena oko 1.000 PLN).
Element procjene investitorovih troškova je slijepa procjena troškova koju ćemo koristiti za odabir izvođača. Proslijedit ćemo ga na nekoliko građevinskih tvrtki na dovršetak, a nakon što primimo njihove ponude, ne samo da ćemo odabrati onu najbolju, već i usporediti je s procjenom troškova investitora. Imajući tu referentnu točku, možemo provjeriti je li ponuda precijenjena i tijekom razdoblja izgradnje podmiriti izvođača radova koji je obavljen i korištene materijale.