Stalni su sporovi i rasprave oko terasastih kuća među vlasnicima i ljudima koji tek planiraju graditi kuću. Što uzrokuje njihovu popularnost i što ih odvraća od segmenata? Koji su nedostaci i prednosti življenja u kući s terasom? Savjetujemo vam da li je vrijedno odabrati gotov projekt kuće na terasi.

Prednosti i nedostaci kuća s terasama. Vodič za investitore

Kuća i terasa dizajn i mjesto

prednosti:

  • kuća sa vlastitim ulazom - životni uvjeti slični onima koje je stvorila samostojeća kuća, i svakako bolji nego u višestambenom višečlanom stanu;
  • lokacija kuće nedaleko od središta grada - posjede kuća na katu najčešće se nalaze u urbanim područjima, često među već razvijenim višečlanim stambenim objektima ili u prigradskim obiteljskim imanjima. Obično imaju dobre veze sa središtem grada, blizu je škola, vrtića, trgovina, itd .;
  • imanje je konačni ulomak grada - moguće je živjeti u arhitektonskom i funkcionalno planiranom urbanom prostoru; mogućnost korištenja stambenog imanja, intimnih igrališta i rekreacijskih prostora;
  • šansa za dobivanje višeg standarda kućnog okruženja - ulične površine, rasvjeta, ulični namještaj;
  • podjela na obiteljske i privatne - diktirana izgledom kuća na više katova, koji pruža mogućnost osamljenosti kad je poželjno;
  • vlastiti vrt - zadovoljava potrebu za kontaktom sa tlom (ne, čak i vrlo veliki balkon u bloku neće zamijeniti mrlju vlastitog zemljišta), daje mogućnost bavljenja vrtlarskim hobijem, a ljeti je dodatna soba - mjesto za odmor i druženje.

Nedostaci:

  • pojedini stanovnici malo utječu na gotov dizajn kuće i cijelog imanja
  • terasaste kuće dizajnirane su kao tim. Obično ne možete značajno promijeniti dizajn, na primjer, veličinu ili čak raspored unutrašnjosti kako biste kuću prilagodili svojim potrebama;
  • ograničen broj mogućih varijanti rasporeda funkcija u sobi - uska ruta nameće raspored: dnevni dio u prizemlju, privatni dio na prvom katu;
  • potreba da se stalno koriste stepenice unutar kuće - to se uglavnom odnosi na kuće izgrađene na uskim parcelama. Tada je potrebno planirati stan na nekoliko razina;
  • često visoke, neudobne ulazne stepenice - kada je nemoguće izgraditi podrum, garaža se obično nalazi na nultoj razini u kući, te stoga prvi stambeni kat mora biti na prvom katu. Ulazite u kuću visokim stepenicama;
  • problemi s osvjetljenjem prostorija - u kući s terasom koju je često teško riješiti - proizlaze iz činjenice da je kuća ograničena s dva strukturna zida bez prozora - prostorije u središtu (najčešće stubište i kupaonica) su tamne. Neodgovarajući položaj crte u odnosu na svijet može također uzrokovati neeksponiranje kuće;
  • poteškoće proširenja i adaptacije - terasasta kuća je teško proširiti ili se, na primjer, prilagoditi punokrvnoj višegeneracijskoj kući jer uglavnom nije moguće dizajnirati zaseban ulaz.
Za i protiv kuća s terasama

Izgradnja i rad kuća u nizu

prednosti:

  • niži troškovi parcele - parcela s mnogo manjim površinom dovoljna je za izgradnju terasaste kuće nego za izgradnju samostojeće kuće; novac ušteden na tome može se uložiti u bolje komunalije i lokaciju bliže centru grada;
  • niži troškovi izgradnje - ušteda ne proizlazi samo iz činjenice izgradnje zajedničkih zidova, već i od mogućnosti korištenja visoko mehanizirane opreme, zajedničkog prijevoza itd .;
  • sposobnost zajedničke gradnje, zahvaljujući kojoj ćemo probleme povezane s izvođačima dijeliti s drugim investitorima;
  • jeftiniji rad - mogućnost korištenja mrežnih komunalnih usluga, zajedničkih kućišta, kanti za smeće itd.

Nedostaci:

  • dugotrajno trajanje gradnje - nejednake financijske mogućnosti suinvestitora (neki od njih mogu, primjerice, ne dobiti očekivani zajam) mogu gradnju umjesto planiranih nekoliko mjeseci trajati nekoliko godina.
  • neravnomjeran ritam građevinskih i završnih radova u pojedinim segmentima doprinosi činjenici da prvi stanovnici mogu živjeti na gradilištu nekoliko godina. Na primjer, nije slučajno da susjed koji stoji iza zida uopće ne započne gradnju, možda dugo neće živjeti u svojoj kući iz snova;
  • vlasnici malo utječu na kvalitetu izrade - to se odnosi na situaciju kada cjelokupnu izgradnju kuće povjerimo tvrtki.
  • Nije rijetkost da izvođači radova „uštede“ na našem gradilištu i, na primjer, ne izoliraju zidove ili pojednostave svoj posao izvođenjem susjedovog oluka do naše parcele.

Estetska razmatranja kuća u nizu

prednosti:

  • unificirani dizajn pročelja, mala arhitektura cijelog kompleksa kuća - omogućit će život u estetskom i stilskom koherentnom okruženju;
  • strogo dizajnirani i razvijeni zajednički prostor - rekreacijski prostori, travnjaci, cvjetni kreveti, rasvjeta - ne samo da mogu biti korisni, već i povećavaju estetsku privlačnost kućnog okruženja.

Nedostaci:

  • male mogućnosti personaliziranja vanjskog izgleda zgrade - mnogi ljudi pričaju o terasnim kućama "barakama" i mogu ih shvatiti kao da je imanje jednolično u pogledu estetike; s druge strane …
  • opasnost da ćemo živjeti u raznovrsnom, ali često estetski sumnjivom krajoliku - kada ne postoji cjelokupni dizajn dorade kuća i stanovnika, potpuna sloboda ostaje, prije svega, u dovršenju fasade i odabiru krovne konstrukcije.

Susjedstvo: Je li kuća u nizu privatna?

prednosti:

  • život u maloj zajednici potiče stvaranje društvenih veza - stvaranje susjedske zajednice koja daje šansu za međusobnu pomoć, razmjenu iskustava i društveni život;
  • zahvaljujući kompaktnom setu kuća ima veći osjećaj sigurnosti, posebno ako je imanje malo i stanovnici se dobro poznaju.

Nedostaci:

  • ograničenje slobode - potreba za prilagođavanjem pravilima koja proizlaze iz zajedničkog stanovanja;
  • blizina susjeda - a time i ograničeni osjećaj privatnosti;
  • ispitivanje nepoželjnih zvukova iza zida - posebno kada izgradnja kuća na terasi ne pruža odgovarajuću zvučnu izolaciju;
  • mali uski vrt - usprkos ogradi to je u izvjesnom smislu zajednički dio: čak i ako nas ne vide, čujemo se ili čujemo zvukove iz susjedstva, mirišamo mirise pečenja na roštilju, kobasice pečene u vatri, a u jesen i proljeće spaljeno lišće i smeće;
  • uobičajena područja: "ničija zemlja" - ne osjećaju se svi za brigu o općem dobru. Često nema nikoga tko bi se brinuo o stambenom rekreacijskom prostoru, mjestu za zajedničku igru djece, okolnim parkiralištima itd., A za razliku od opljačkanih vrtova stanovnika, takva su područja obrastala korovom, zgusnuta su i neugledna;
  • ozbiljnost mučne četvrti - zbog male izoliranosti, bliski susjedstvo može biti posebno mučno, na primjer, kada susjed postupa prema svom domu kao poslovnom mjestu, naizgled neudobnom skladištu ili uslužnom objektu, ili se pokaže da je nametljiva osoba koja skuplja ružne smeće.

Kategorija:

Rekonstrukcija