Ne radi se o proricanju iz razloga kave ili futurističkim vizijama. Vrijedno je razmišljati konkretno o budućnosti, primijetiti promjene koje su pred nama i razmišljati o utjecaju koji će imati na investitore i kuće koje se grade.

Pitanja o budućnosti ili kako ćemo graditi kuće za nekoliko godina

Vrlo brzo budućnost postaje sadašnjost. Manjak budnosti i vještina predviđanja može rezultirati buđenjem u drugoj stvarnosti za nekoliko godina i neće biti ugodno buđenje.

Stoga se isplati pobrinuti se za ono što vas čeka obiteljsko stanovanje u skoroj budućnosti, i to samo nekoliko godina. Ovo će vrijeme od investitora i svih sudionika u građevinskim procesima zahtijevati aktivnost i važne odluke.

Promjene građevinskih propisa kojima će se postupno povećavati potrebe za energijom za nove zgrade stupit će na snagu tijekom sljedećih godina. Oni će uzrokovati da će sve obiteljske kuće sagrađene nakon 2020. godine morati ispunjavati standarde koji su donedavno bili karakteristični za mali broj novih građevina koje se nazivaju uštedama energije.

Za one koji planiraju graditi kuću …

To znači da bi trebali odabrati dizajn kuća koji za nekoliko godina neće biti ispod sadašnjih standarda. Ako se projekt preda u ured 2018. ili 2021. godine, morat će ispuniti zahtjeve mnogo strože nego danas.

Ozbiljni studiji ponudu gotovih projekata prilagođavaju trenutnoj pravnoj situaciji i povlače zastarjelu dokumentaciju iz prodaje, ali nisu svi distributeri projekata toliko pažljivi. To morate provjeriti.

Kod naručivanja pojedinačnog projekta s arhitektom također se isplati pobrinuti se da kuću projektirate u skladu s tehničkim uvjetima potrebnim u godini u kojoj podnosite zahtjev za izdavanje građevinske dozvole. A ako netko ni za što na svijetu ne želi imati energetski učinkovit dom, poželjno je požuriti s dobivanjem dozvole i započetom gradnjom, jer zapamtite da nakon tri godine dozvolu zastareva.

Za arhitekte koji dizajniraju kuće …

Mogućnost promjena tehničkih zahtjeva znači da neka od rješenja za koja se koriste neće biti ažurirana.

Morat će razviti nove metode i nove detalje, a vjerojatno i proširiti svoje znanje. Oni će također morati usko surađivati s drugim industrijama, posebno dizajnerima sustava grijanja i ventilacije kako bi pronašli najbolja i cjenovno optimalna rješenja. To neće izbjeći i zato što će planirani propisi omogućiti slučajnu, ali stvarnu kontrolu energetskih certifikata koji se šalju u središnji registar.

Najavljene promjene kreću se u tom smjeru tako da energetska učinkovitost zgrade ima značenje pouzdanih informacija.

Za proizvođače građevinskih materijala …

Vrijeme je za razvoj proizvoda i tehnologija koji se "uklapaju" u ovu novu građevinsku situaciju, odnosno oni rješavaju probleme dizajnera, mogu se lako implementirati i imati priliku za masovnu primjenu.

To je i razdoblje kada bi trebali dizajnere doprijeti do informacija o svojim materijalima i pružiti im alate koji olakšavaju odabir.

U ovom se području puno toga događa. Proizvođači prozora poboljšavaju koeficijente, tržište izolacijskih materijala raste, a instalacijska industrija zadržava dah, jer izbor investitora ovisi o državnoj energetskoj politici, koja se već nekoliko puta pokazala neodlučnom i neodlučnom.

Za lokalne samouprave koje donose odluke o lokalnim planovima i razvoju …

Dolazeće godine bi trebale biti razdoblje uvođenja lokalnih planova koji, prema budućem građevinskom kodeksu, moraju biti pravilo, a ne iznimka, i cijelu zemlju pokrivaju mrežom. Kako bi se olakšalo ulaganje i istovremeno organizirale zgrade.

Ovo su ujedno i posljednja prilika za korištenje europskih sredstava za lokalni razvoj, uključujući dobivanje subvencija za ulaganja u obnovljive izvore energije. O inicijativi i učinkovitosti općinskih i općinskih vlasti ovisi hoće li se vlasnici domova isplatiti ugraditi kolektore, toplinsku pumpu, baciti stari ugljeni kotao ili početi proizvoditi struju za vlastite potrebe.

Pitanje koje nas sve zanima je hoće li lokalne vlasti mudro planirati i pripremiti infrastrukturu za obiteljsko stanovanje na određenim područjima ili će dozvoliti dosad nekontrolirano širenje zgrada, bez brige o javnom prostoru za stanovnike.

Za sve koji planiraju graditi kuću …

Zanimljivo je hoće li novi energetski zahtjevi nekako utjecati na arhitekturu. Kuću koja štedi energiju, i prije svega pasivnu, povezuje mnogo ljudi sa suhom i asketskom arhitekturom. To je sigurno jedan od razloga niske popularnosti ove gradnje u Poljskoj.

Hoće li doći do široke estetske promjene u skoroj budućnosti, kada će teoretski svi domovi biti energetski učinkoviti? Treba li očekivati pojednostavljenje izgleda prosječne kuće? A možda će na oblik kuća utjecati ne toliko novi zakonski propisi, već društvene promjene.

Lako je vidjeti da se prosječni poljski dom s vremenom mijenja. Gradili smo drugačije 1990-ih, nešto drugo je postalo modno početkom 21. stoljeća, žalimo se za drugim stvarima, što nam je prioritet kada je riječ o stambenim uvjetima.

Hoćemo li i dalje sami biti uključeni u izgradnju ili ćemo povjeriti njezino upravljanje zamjenama investitora? Tražimo li mjesto za kuću za odabir velikih parcela u blizini šume ili gradimo kuće u timovima, bliže i bliže zajedno?

Nekoliko godina nije puno za pripremu za izgradnju kuće

Gradnja kuće danas ne mora dugo trajati. Sve više građevinari ga pokušavaju zatvoriti u dvije sezone. Njihovi ugovori o zajmu često ih prisiljavaju na djelotvorno poslovanje. Ako netko ima prave resurse i odlučnost, može čak odabrati takvu tehnologiju i izvođača radova koji će im omogućiti useljenje u novi dom za nekoliko mjeseci.

Ubrzanje koje doživljavamo u gotovo svim područjima života jača u nama osjećaj da je investicija uspješna kad se provodi brzim tempom. Obično tako da uložena sredstva počnu zarađivati što je prije moguće ili - kao u slučaju gradnje kuće - da biste što prije osjetili korist od rashoda.

Međutim, kad razgovarate s građevinarima, ispada da bez obzira na tempo same gradnje, proces pripreme za to, donošenje odluka traje prilično dugo. Sve mora sazrijeti. Imajte vremena uzeti u obzir sve prednosti i nedostatke. Prikupite sredstva ili podnesite zahtjev za kredit. Kupite zemljište. Pronađite projekt ili arhitekta, razradite koncept kuće. Izaberite pravu među mnogim mogućnostima i prijedlozima. Planirajte cijeli postupak i pričvrstite ga s organizacijske strane. Ponekad čak pričekate pravi trenutak u životu obitelji. To može trajati nekoliko godina.

Sigurno će se mnogi naši čitatelji koji danas planiraju graditi useliti u vlastiti dom za pet ili šest godina. I vrlo dobro, jer ako ne gubite vrijeme na nešto, onda na razmišljanje i dobru pripremu za akciju.

Zbog toga želimo započeti raspravu o budućnosti …

Kategorija:

Rekonstrukcija