Montažna drvena kuća: prednosti i mane. Dva su puta do vlastite drvene kuće. Jedan je njegova izgradnja od nule, a drugi pruža prednosti montažne izrade. Kakve se kuće prave pod krovovima tvornica?

Drvena kuća se može postaviti gredu po gredu na gradilištu ili naručiti u komadima, pa čak i cijelu od nekog od proizvođača. Sve je više tvrtki koje nude drvene montažne kuće u našoj zemlji. Značajan dio njihove proizvodnje odlazi u Njemačku i Skandinaviju. Tamo su drvene montažne kuće vrlo popularne. I dalje se tretiraju kao kuriozitet.Također imaju reputaciju skupih.

Pogledajmo neke tehnologije za izgradnju drvenih montažnih kuća. Upoznajmo se s mogućnostima i ograničenjima koja postavljaju ulagačima.

Drvene montažne kuće

Pod krovovima proizvodnih pogona grade se uglavnom kuće od drvenog okvira. U tvornicama se cijeli vanjski zidovi rade na temelju projekta.

Teži zidovi u okvirnoj tehnici sastavljaju se od okomitih stupova presjeka 16 x 6 cm, a lakši od stupova presjeka 14 x 4 cm. Postavljaju se svakih 40-60 cm. S donje strane oslanjaju se na poprečne prizemne grede, a s gornje strane funkciju vijenca imaju kapne grede. Tu su i poprečne grede između okomitih stupova, koje označavaju otvore prozora, čine nadvratnike ili poprečne ili dijagonalne grede koje učvršćuju konstrukciju gdje je to potrebno.

Otvoreni montažni elementi imaju izvana pričvršćene ukrućene drvene ploče (OSB, MFP).Time završava njihova proizvodnja u tvornici. Ostatak, odnosno izolacija montažnih drvenih kuća, parna brana zidova, ukrućenje iznutra i fasada, rade se na otvorenom. Pregradni zidovi, stropovi i krovni nosači također se grade na licu mjesta. Otuda duže vrijeme za dovršetak kuće.

Drvene montažne kuće

Po čemu se zatvorene montažne drvene kuće razlikuju od otvorenih? U tvornici se također postavlja toplinska izolacija između stupova i greda okvira, obično od mineralne vune, koja također ima protupožarno djelovanje. Izvana je okvir zaštićen vjetronepropusnom membranom, a iznutra kuće - folijom za zaštitu od pare. Od vjetroizolacije se odustaje kada je vanjska izolacija od polistirena, a fasada od žbuke. Ukrućenje zidova montažnih drvenih kuća, kao i kod otvorenih montažnih elemenata, okomito su pričvršćene OSB ili MFP ploče, ali često i gips-vlaknaste, rjeđe cementno-vlaknaste ploče.Ovaj put su montirani s obje strane. S vanjske strane zidova je pričvršćena dodatna izolacija bez koje zidovi ne bi postigli toplinske parametre propisane građevinskim propisima. Ploče od polistirena ili mineralne vune koje se ovdje koriste skrivene su ispod fasadnog materijala - žbuke, klinker pločica, ploča - ovisno o standardu. Ukupna debljina vanjskih zidova je 25-30 cm, u kućama koje štede energiju - 35-40 cm.

Izrađuju se i unutarnji nosivi zidovi. Njihova struktura je gotovo identična vanjskim, s tom razlikom što se kod njih ne koristi folija, a obloga je od gips-vlaknastih ploča ili gips-kartonskih ploča. Njihova debljina je obično 18-20 cm. Slični, iako malo tanji, su i pregradni zidovi. Naravno, mineralna vuna se postavlja i između stupova unutarnjih zidova. Ovdje, međutim, nije odgovoran za toplinsku izolaciju, već za akustiku prostorija - ograničava protok zvukova između njih.

Tvornice koje nude zatvorene montažne elemente čine puno više. Obično se u zidove takvih drvenih kuća ugrađuju prozori i vrata, a ponekad i vanjske rolete. Instalacijske žice se također raspoređuju prije pričvršćivanja unutarnje obloge.

Gotovi stropni paneli također izlaze iz tvornice. Izrađene su od drvenih greda. Između njih se postavlja izolacija od mineralne vune. Kada strop odvaja grijane i negrijane prostorije, takav sloj ima funkciju ne samo zvučne nego i toplinske izolacije. Paneli imaju oblogu od ploča od drva, kao i drvenu rešetku za pričvršćivanje stropa od gips ploča. U tvornicama se često grade rešetke od kojih će se stvoriti krovni nosač. Samo se nekoliko tvrtki odlučuje za izradu rešetki na gradilištu na tradicionalan način. Nekoliko proizvođača drvenih montažnih kuća otišli su i korak dalje te proizvode i cijele krovne ploče, odnosno ulomke nosača s izolacijom, izolacijom protiv vlage, pa čak i rešetku od kontra letvi i letvica pripremljenih za polaganje crijepa.

Montažne stepenice također mogu biti isporučene kupcu, iako to nije uobičajena usluga.

Za gradnju montažnih kuća s okvirnom konstrukcijom koristi se komorno sušeno drvo, četverostrano blanjano, sa skošenim rubovima. Ima klasu čvrstoće C24, a njegova vlažnost ne prelazi 18%. Ne zahtijeva impregnaciju.

KVH drvo se također često koristi. Riječ je o drvenim elementima izrađenim od kraćih dijelova spojenih ljepilom pomoću tzv. mikro lastinog repa.

Prefabricirane okvirne kuće mogu postići standard uštede energije ili čak pasivnosti.

Prefabrikacija obično ne traje više od 2-3 mjeseca od potpisivanja ugovora s investitorom. Sama montaža na gradilištu drvene montažne kuće traje nekoliko dana.

Pogledajte fotogaleriju: izgradnja montažne kuće

Krovne ploče najčešće se izrađuju od dva, tri ili četiri krovna rogova s izolacijom između njih, krutim pločama za oblaganje, folijom parne brane i inicijalnom krovnom folijom, te konstrukcijom za oblaganje potkrovlja i nosivom konstrukcijom za krovište

Montažne kuće od okvirnih ploča

Cijeli zidovi su nezgodni za transport, zbog čega neki proizvođači montažnih kuća umjesto zidova nude panele (ponekad ih nazivamo modulima). To je kao da zidove režete na okomite trake širine 1 m. Mogu se čak utovariti u kamion. Njihova izrada i konstrukcija izgledaju isto kao i kod velikih montažnih elemenata. Montaža traje nešto duže, jer se spojevi ploča moraju brtviti kako bi se održao kontinuitet izolacije folije parne brane, pa ima puno više mjesta za brtvljenje nego u velikim montažnim kućama.

Ploče i krovovi su isti kao i kod velikih montažnih elemenata.

Montažne lijepljene drvene kuće

Još jedna ideja za montažu je izgradnja kuća od lijepljenog lameliranog drveta nazvanog CLT (Cross Laminated Timber) ili BSH (Brettschichtholz). Koristi se za izradu velikih panela standardnih dimenzija 200 x 20 cm (ili većih).Mogu se rezati na kraće dijelove ili neobičan oblik (kao u slučaju trokutastih zabata). Debljina zidnih ploča obično je 10 cm, a stropnih ploča - 12-14 cm, ali tvrtke su spremne izraditi elemente debljine u rasponu od 6-26 cm. Međutim, ploče deblje od 14 cm rijetko se koriste u gradnji obiteljskih kuća.

Ploče unutra imaju kanale za provođenje električnih žica. Instalacije vode postavljaju se u termoizolacijski sloj stropova i podova na tlu.

Cijeli zidovi su napravljeni od ploča u tvornicama, s izrezanim otvorima za prozore i vrata. Stropovi u kućama od lijepljenog drveta također su izrađeni od ploča. Elementi od lijepljenog drva imaju dvije važne prednosti: definitivno su čvršći od okvirnih konstrukcija i nema potrebe za doradom iznutra.

Na gradilište dolaze neizolirani. Ova faza i izvedba fasade se stoga izvode na otvorenom.

Drvene montažne kuće: prednosti

Glavna prednost odabira drvene montažne kuće je brzina gradnje, bez premca u odnosu na tradicionalni način. Kuća se gradi bez obzira na godišnje doba i vremenske prilike. Za to vrijeme ne moramo nadzirati radove niti se baviti građevinskim materijalom, već mirno čekamo dan prijema. Rizik od greške prilikom izrade montažnih elemenata i njihove montaže je mali, jer se posao povjerava specijaliziranim timovima koji su savladali sve tajne zadane tehnologije, a ne sezonskim radnicima.

Mala debljina vanjskih zidova daje nam, uz iste vanjske dimenzije, cca 10% više iskoristivog prostora u odnosu na gradnju od opeke.

Kanadske kuće. Isplati li se graditi kuću pomoću kanadske tehnologije?

Kada temelje gradi dobavljač montažnih objekata ili osoba koju on odredi, cijena može biti niža. To je zato što temelji za kuće s laganim okvirom mogu imati manje čvrstu strukturu, što znači manju potrošnju materijala.

Montažne kuće pokrivene su jamstvom koje pokriva nedostatke i oštećenja njihove strukture. Vrijedi, ovisno o tvrtki, od 10 do 50 godina. Ponekad tvrtka nudi i besplatne popravke, ne samo strukturne, prve dvije godine.

Na kraju, ono što je nekima također vrlo važno - građevinski radovi ne završavaju ostavljanjem deponije smeća na parceli.

Montažne drvene kuće: nedostaci

Kada je riječ o ograničenjima vezanim uz gradnju montažnih drvenih kuća, osnovno je nužnost brzog financiranja izgradnje, a plaćanja se ne mogu dijeliti na tranše. Također morate biti spremni izvršiti plaćanje unaprijed.

Nije svaka parcela pogodna za dizalice i kamione da dođu do njene granice. Nekada je pristupna cesta preuska, nekada nema mjesta za parkiranje, nekada se nema kako skrenuti dugim i širokim vozilom. Guste zgrade u blizini mogu otežati ili onemogućiti manevriranje dizalicom, kao i visoka stabla ili nadzemni električni ili telefonski vodovi.

Kuća s okvirom - istine i mitovi>

Međutim, postoje proizvođači koji su, poznavajući te realnosti, čak spremni unajmiti helikopter ako je potrebno i tako dopremiti građevinski materijal na nepristupačnu parcelu.

Montažne kuće nisu za neodlučne jer nakon potpisivanja ugovora više nije moguće revidirati svoje planove i mijenjati projekt.

Među vlasnicima okvirnih kuća, uključujući i montažne, ponekad postoje kritike. Ponekad su razočarani lošim akustičnim parametrima pregrada ili ih živciraju zvukovi karakteristični za obradu drveta, npr. pucketanje ili škripanje.

Također je nepobitno da je kuće s konstrukcijom teže prodati nego kuće od cigle. Njihova vrijednost na sekundarnom tržištu također je niža u usporedbi s tipičnim kućama.

Kategorija:

Gradnja