Minimalna udaljenost obiteljske kuće od šume ovisi o tome nalazi li se granica šume na susjednoj parceli ili na parceli investitora. Udaljenost između zgrade i šume u nekim slučajevima može biti manja od 12 m.
Minimalne udaljenosti novoizgrađenih građevina od šumske granice propisane su § 271-273 Uredbe o tehničkim uvjetima kojima moraju udovoljavati građevine i njihov položaj, u poglavlju o zaštiti od požara.
Kad imamo šumu
Šuma u odredbama Uredbe podrazumijeva šumsko zemljište (Ls) kako je definirano na katastarskom planu ili zemljište namijenjeno šumi u lokalnom prostornom planu uređenja.Ono što je važno, područja označena na katastarskom planu simbolom Lz (šuma i grmlje) ne smatraju se šumama.
Minimalna udaljenost zgrada od šume
Prema § 271 sec. 8. Uredbe udaljenost građevina definiranih kao ZL (stambeni, kolektivni stanovanje i komunalne djelatnosti), PM (proizvodnja i skladištenje) i IN (stočarstvo) od šumske granice (konture šume) ne smije biti manja od navedene za zidove. ovih građevina od zida zgrade ZL s protupožarnim krovom, odnosno uvećano za 50% u odnosu na vrijednosti dane u tablici u odjeljku 1. To znači da je minimalna udaljenost ovih zgrada od šume 12 m.
Samo za PM zgrade s požarnim opterećenjem većim od 1000 MJ/m2 ova se udaljenost povećava na 22,5 m, a za požarna opterećenja veća od 4000 MJ/m2 minimalna udaljenost od šuma je 30 m.
Za neke zgrade, uključujući obiteljske kuće, uvedena je iznimka od gore navedenih pravila i dopuštena je manja udaljenost od šume.
Koliko daleko kuća može biti od šume
Prema § 271 sec. 8.a Uredbe o tehničkim uvjetima kojima moraju udovoljavati građevine i njihovom smještaju mogu se nalaziti obiteljske kuće do tri nadzemne etaže:
- na udaljenosti od 4 m od šumske granice (njene konture) - kada se ova granica nalazi na susjednoj parceli, ili
- na bilo kojoj udaljenosti od šumske granice (konture) - kada se nalazi na parceli na kojoj će se investicija provoditi.
Gore navedene udaljenosti također se odnose na ostale građevine navedene u § 213 uredbe, tj. između ostalog, gospodarske zgrade i individualne rekreacijske zgrade do tri nadzemne etaže, samostojeće gospodarske zgrade do uključivo dvije etaže , u obiteljskim i gospodarskim objektima te u šumskim gospodarstvima i sporostojećim garažama s najviše dva parkirna mjesta.
Za izgradnju kuće ili druge građevine navedene u § 213 uredbe na udaljenosti od 4 m od šume ili čak bliže, potrebno je ispuniti dodatne uvjete:
- u zgradi ne smije biti eksplozivne prostorije;
- zgrada mora biti izrađena od elemenata koji ne šire vatru i imaju klasu otpornosti na požar višu od one koja bi proizašla iz § 212 Uredbe (tj. R60 u slučaju obiteljske kuće);
- područje na kojem se nalazi granica (kontura) šume mora biti određeno lokalnim planom razvoja koji nije vezan uz šumsku proizvodnju. U nedostatku plana, kuća se može pomaknuti bliže šumskoj granici samo ako je za investicijsko područje bio na snazi lokalni prostorni plan uređenja donesen prije 1. siječnja 1995., koji je prestao važiti prema odredbama zakona i tijekom izradu koje je dobivena suglasnost za promjenu namjene šumskog zemljišta u nešumske namjene.