Energetski certifikat zgrade bit će obavezan od 28. travnja 2023. U kojim slučajevima će biti potreban energetski certifikat? Koga će se to ticati? Koliko vlasnici stanova i kuća moraju platiti dokument? Za neposjedovanje energetskog certifikata bit će kazne!

Sadržaj

  1. Energetski certifikat zgrade - što je to?
  2. Od kada je energetski certifikat zgrade obavezan?
  3. Energetski certifikat 2023 - za koju zgradu?
  4. Energetski certifikat 2023 - za koji stan?
  5. Koliko ćemo platiti energetski certifikat zgrade - cijene rastu!
  6. Koje su kazne za neposjedovanje energetskog certifikata?
  7. Kada se predaje energetski certifikat?
  8. Tko izdaje energetski certifikat zgrade?
  9. Energetski certifikat 2023 - na papiru i u elektronskoj verziji
  10. Koji je datum isteka energetskog certifikata?

Energetski certifikat zgrade - što je to?

Ovo je dokument koji određuje veličinu energetskih potreba zgrade ili njezinog dijela. Energetski certifikat, odnosno energetski certifikat, uključuje energiju potrebnu za grijanje zgrade, ventilaciju, klimatizaciju, pripremu tople vode. Dokument sadrži podatke o pokazatelju godišnje potrošnje finalne energije, neobnovljive primarne energije, korisne energije, udjela obnovljivih izvora energije u godišnjoj potrošnji finalne energije te jedinične emisije CO2.Za korisnika kuće ili stana najvažniji je pokazatelj godišnje potrošnje finalne energije jer omogućuje procjenu troškova održavanja nekretnine.

Od kada je energetski certifikat zgrade obavezan?

Od 28. travnja 2023. godine na snagu stupaju propisi kojima je obvezno posjedovanje energetskog certifikata, odnosno energetskog certifikata za zgrade. Svaka novoizgrađena kuća puštena u rad mora imati takav certifikat. Bit će potrebno prilikom preuzimanja. Ove promjene također su važne za ljude koji namjeravaju prodati ili iznajmiti nekretninu. Svaka kuća i stan - prodani ili iznajmljeni - moraju imati i energetski certifikat.

Energetski certifikat 2023 - za koju zgradu?

Od 28. travnja 2023. STL će biti potreban za:

  • sve nove zgrade - potrebno za obavijest o dovršetku ili prilikom izdavanja uporabne dozvole,
  • zgrade izgrađene na temelju građevinskih projekata odobrenih rješenjima do 19. rujna 2020.,
  • zgrade korisne površine veće od 500 m² u kojima se pružaju usluge javnosti - vlasnici ili upravitelji takvih zgrada morat će staviti kopiju potvrde na vidno mjesto.

Energetski certifikat 2023 - za koji stan?

Od travnja 2023. energetski certifikat je obavezan za prodaju ili najam bilo koje nekretnine. Ako ćemo:

  • da bismo prodali ili iznajmili stan potrebno je pokazati dokument kupcu ili budućem najmoprimcu,
  • za kupnju ili najam stana trebamo dobiti potvrdu i od investitora i od privatne osobe prilikom sklapanja transakcije.

U ovom slučaju postoji nova obveza za programere. Ne mogu, zasad, izdati atest za cijelu zgradu. Svaki stan mora imati energetski certifikat.

  • Energetski certifikat za stan u stambenoj zgradi 2023! Otkad je to obavezno? Koliko košta energetski certifikat za stan?

Koliko ćemo platiti energetski certifikat zgrade - cijene rastu!

Dugo je vrijeme cijena energetskog certifikata za obiteljsku kuću otprilike 500 - 600 PLN, za stan 300 - 400 PLN. To će se najvjerojatnije promijeniti od travnja jer potražnja podiže cijene. Trenutačno u registar, koji radi od 2015., dolazi 60-80 tisuća godišnje. takve potvrde. Stručnjaci kažu da će se njihov broj barem udvostručiti, ako certifikati postanu obvezni i za nove zgrade i za one koje se prodaju i iznajmljuju sa sekundarnog tržišta.

Udvostručit će se i cijene energetskih certifikata. Za stan će to biti oko 600 PLN, za kuću oko 1500 PLN. Ako ne više.

Koje su kazne za neposjedovanje energetskog certifikata?

Ako nemate energetski certifikat, možete biti kažnjeni do 5000 PLN.

Kada se predaje energetski certifikat?

Dokument se predaje prilikom potpisivanja javnobilježničkog ugovora o kupoprodaji kuće ili stana. Dužnost javnog bilježnika bit će da u javnobilježničkom aktu zabilježi prijenos na kupca. U slučaju najma stana dokument dobiva najmoprimac prilikom sklapanja ugovora.

Tko izdaje energetski certifikat zgrade?

Samo ovlaštene osobe mogu izraditi dokument. Zakon propisuje da takva osoba mora imati završen viši inženjerski studij (inž. arhitekt, ing. krajobrazni arhitekt, mag. ing. arhitekt, mag. ing. krajobrazni arhitekt, ing. vatrogasni inženjer ili mag. ing. vatrogasni inženjer). Također možete završiti poslijediplomski studij iz područja energetske učinkovitosti, energetskih pregleda, štedne gradnje ili obnovljivih izvora energije.

Popis osoba ovlaštenih za izradu energetskih certifikata nalazi se u očevidniku koji vodi Ministarstvo razvoja i tehnologije.

  • Tehnički pregled zgrade obavezan do 30. studenog! Koliko košta, opseg kontrole, koje kazne

Energetski certifikat 2023 - na papiru i u elektronskoj verziji

Osim tradicionalne papirnate verzije, energetski certifikat će imati elektroničku verziju s kvalificiranim elektroničkim potpisom, pouzdanim potpisom ili osobnim potpisom ovlaštene osobe. Elektronička verzija dokumenta mora biti sastavljena u središnjem registru energetske učinkovitosti zgrade i po potrebi generirana iz njega.

  • Profil od povjerenja - kako postaviti korak po korak? Kako potpisati dokument s pouzdanim profilom?

Koji je datum isteka energetskog certifikata?

Dokument vrijedi 10 godina od datuma izrade, pod uvjetom da se u zgradi neće izvoditi radovi koji utječu na njenu potrošnju energije, poput toplinske modernizacije.

Kategorija:

Operacija kuće