Pogledajte koje bi odredbe trebale biti uključene u sporazum o nadzoru ulagača. Koje točke trebaju biti uključene u ugovor s inspektorom nadzora investitora kako bi suradnja bila jasno definirana i stvorila što je moguće manje sukoba.

Naslov, datum, mjesto

Ugovor bi trebao biti nazvan "ugovor o nadzoru investitora ". Treba navesti i datum i mjesto ugovora.

Strane ugovora

Morate navesti podatke o naručitelju (ulagaču) i ugovaratelju: ime i prezime, adresu, broj osobne iskaznice - ako je stranka u ugovoru fizička osoba, ili ime poduzetnika i njegova sjedišta, broj iz registra poduzetnika i naziv tijela koje vodi ovaj registar - kada je stranka trgovačko društvo,

Ako je poduzetnik društvo s ograničenom odgovornošću, dioničko društvo ili društvo s ograničenom odgovornošću, osiguravamo i iznos temeljnog kapitala i NIP. Unesite podatke o osobi koja predstavlja poduzetnika.

Predmet ugovora

Unosimo mjesto i prirodu građevine te određujemo detaljan opseg poslova inspektora za nadzor investitora (pored onih koje proizlaze iz Zakona, možete dogovoriti i dodatne zadatke, ali oni ne smiju biti u sukobu s odredbama Zakona o gradnji. U slučaju takve razlike, dodatne ovlasti smatraju se neučinkovitima).

Također je vrijedno navesti kako se treba provoditi nadzor investitora navođenjem učestalosti i datuma zadržavanja inspektora na gradilištu i dokumentiranja svake inspekcije. Možete navesti i vrijednost procjene troškova nadziranih radova.

Preporučujemo: Koje su dužnosti inspektora za nadzor investitora?

Izjave stranaka

Konkretnije, inspektor za nadzor investitora o posjedovanju odgovarajuće kvalifikacije i građevinske dozvole (s brojem dokumenata koji ih potvrđuju) i investitor o obvezi pružanja dokumentacije za vrijeme izgradnje.

Trajanje ugovora

Označavamo datume početka radova i njihov planirani završetak.

Naknada za geodetske radove

Navedite njegov iznos i rokove plaćanja koji inspektor izračunava od datuma fakture (ili fakture), navodeći osnovu za izdavanje računa (npr. Nakon dovršetka određenih faza izrade) i način plaćanja.

Uz to, klauzule koje omogućuju razmjerno smanjenje / povećanje naknade mogu biti uključene u ugovor ako se iz razloga koji nisu nadgledani investitor smanji opseg obveza inspektora.

Povjeravanje zadataka trećoj strani

Utvrđujemo može li inspektor izvršavati zadatke trećoj strani, a ako jeste, u kojoj mjeri.

Ugovorna kazna

Njegov iznos možete postaviti u slučaju neizvršenja ili nepravilnog izvršavanja ugovora.

Odustajanje od ugovora

Bilježimo u kojim je slučajevima moguće odustati od ugovora od strane investitora (na primjer u slučaju neopravdanog neuspjeha inspektora na licu mjesta na određeno vrijeme) i nadzornog inspektora (na primjer u slučaju da investitor ne plati ratu naknade nakon završetka određene faze posla).

Klauzula o arbitraži

Strane u ugovoru mogu odlučiti da će svaki spor biti riješen pred arbitražnim sudom (to je bolji i brži način rješavanja sukoba nego na zajedničkom sudu). Također možete odrediti nadležnost redovnog suda u slučaju ako se slučaj ne riješi sporazumno.

Promjena ugovora

Vrijedno je odrediti da svaka izmjena ugovora mora imati pismeni oblik koji su potvrđene obje strane.

povrh toga

Ugovor treba sadržavati podatke o:

  • broj primjeraka ugovora;
  • anekse ugovora, npr. građevinska dozvola, dizajn objekta i drugi potrebni dokumenti;
  • potpisi obiju strana, rukopisni i čitljivi.

MuratorTV: Početak izgradnje - odabir voditelja gradilišta, posade i nadzor

Kategorija:

Operacija kuće