Gotovi projekt preporučen za usku parcelu omogućit će vam da optimalno unesete plan kuće u tešku parcelu. Takva kuća može biti ne samo funkcionalna, već i reprezentativna.
Najveći izazov u projektiranju kuće za usku parcelu je lokacija zgrade. Zakonom o gradnji i tehničkim uvjetima strogo su definirani gabariti i razmaci kojih se morate pridržavati prilikom izrade plana uređenja parcele.
Minimalne udaljenosti od granice parcele
Opće pravilo kaže da se zgrada ne može graditi bliže granici posjeda od:
- 3 m kada je okrenut prema granici sa zidom bez otvora;
- 4 m kada će na rubnoj strani biti zid s otvorima za vrata ili prozore.
Opširnije: Lokacija objekta - udaljenost od granice parcele
Kuća na uskoj parceli sa reprezentativnom dužom fasadom
Projekt AN1619 Elf ->vidi cijeli projekt
- korisna površina: 122,8 m²
- neto površina: 116,9 m²
- građevinska površina: 235,7 m²
- dimenzije parcele: 17,00 x 21,70 m
- broj soba: 5
Potreba funkcionalnog zoniranja izduženog tlocrta rezultirala je smještajem tehničkih prostorija (garaža, kotlovnica) na gornji uski zid. Kao rezultat toga, izdužena fasada postaje reprezentativnija.Zbog toga je projekt vrlo prikladan za usku, plitku parcelu sa širokim pročeljem (uz zadržavanje udaljenosti od njezine granice, što omogućuje prikladan ulaz u garažu).
Kuća ima reprezentativnu dužu visinu. Reprezentacija je također od velike važnosti unutar kuće. Unatoč maloj korisnoj površini (122,8 m²), za dnevnu zonu je izdvojeno čak 45,7 m². Zauzima gotovo cijeli stambeni dio prizemlja. Ali ne određuje samo njegova površina reprezentativnost. Važan je i raspored pojedinih dijelova dnevnog prostora koji se nalaze oko centralno postavljenog kamina.
U potkrovlju se nalaze četiri komforne spavaće sobe korisne površine od 9,3 do 16,0 m², kupaonica bez kosina (10,2 m²) i vešeraj. Dva kata povezana su impresivnim i udobnim trokrakim stepenicama.
Projekt AN1619 Elf, autor: Archeton, arh. Ryszard Czapla