Energetski pregled sadrži smjernice za provedbu termomodernizacije zgrade, odnosno takvih poboljšanja koja će omogućiti njezino korištenje uz manji utrošak energije za grijanje, ventilaciju i pripremu tople vode, a time i uz manje troškove. Tko i kada to treba učiniti?

Što trebate znati o reviziji da biste bili sigurni da se takva investicija isplati? Opći principi toplinske modernizacije zgrada su poznati, no za svaku konkretnu zgradu potrebno je utvrditi što je u pojedinom slučaju potrebno učiniti i procijeniti isplati li se to učiniti. Građevine se razlikuju po položaju, veličini, obliku, vrsti materijala i drugim značajkama, a nakon višegodišnje uporabe imaju razne nedostatke, kao npr.pukotine, strugotine ili vlagu. Zato svakoga treba pregledati i za njega odabrati najracionalniji način toplinske modernizacije.

Sadržaj

  1. Energetski pregled što je to?
  2. Zašto se isplati napraviti energetski pregled?
  3. Što mi treba za energetski pregled?
  4. Tko može napraviti energetski pregled?
  5. Kako napraviti energetski pregled
  6. Koliko košta energetski pregled?
  7. Kome je namijenjen energetski pregled?
  8. Propisi i zahtjevi za energetske preglede
  9. Revizija ili pojednostavljena energetska analiza? Pravni savjet

Energetski pregled što je to?

Energetski pregled je "elaborat kojim se definiraju opseg i tehničko-ekonomski parametri projekta termomodernizacije, s naznakom optimalnog rješenja, posebice sa stajališta troškova provedbe tog projekta i ušteda energije, koje su također pretpostavke za projekt izgradnje“.Takva definicija energetskog pregleda sadržana je u Zakonu o potpori toplinske modernizacije i obnove. Kako bi trebao izgledati takav dokument o reviziji propisano je propisom donesenim uz ovaj zakon "o bližem opsegu i obrascima energetskog pregleda i dijela revizijskog pregleda, predlošcima revizijskih kartica, kao i algoritmu za ocjenu isplativosti projekt termomodernizacije" .

Energetskim pregledom treba navesti:

  • kakvo je postojeće tehničko stanje zgrade i koliki su troškovi energije;
  • što je potrebno promijeniti ili modernizirati u zgradi kako bi se poboljšalo postojeće stanje i ostvarile koristi od njega (smanjili operativni troškovi);
  • kako to učiniti, tj. koja tehnička rješenja koristiti;
  • koliki će biti troškovi modernizacije i koliki će biti efekti, odnosno uštede;
  • kako to financirati, odnosno u kojoj mjeri za to trebate izdvojiti vlastitih sredstava, a u kojoj mjeri koristiti kredit te za kakvu financijsku pomoć možete aplicirati (državna potpora, npr. smog i drugo).

Zašto se isplati napraviti energetski pregled?

Energetski pregled je analiza stanja zgrade u smislu smanjenja potrošnje energije. Energetski revizor utvrđuje vrstu radova i parametre materijala potrebnih za izvođenje toplinske modernizacije i modernizacije instalacija, specificira trošak aktivnosti, izračunava rok povrata i preporučuje najpovoljniju varijantu. Energetski pregled praktičan je vodič o tome što je potrebno učiniti kako bi se kuća optimalno modernizirala u skladu s trenutnim tehničkim uvjetima. A sve to kako bi se izbjegla situacija da uštede na računima za grijanje budu nesrazmjerno male u odnosu na izdatke za termomodernizaciju. O tome kako iskoristiti subvencije za izolaciju doma pisali smo - OVDJE>

Pitali smo stručnjaka, gospodina Macieja Maju - energetskog revizora, zašto se isplati obaviti reviziju prije obnove kuće. - Vlasnicima starih kuća obnova se često čini očigledna, pogotovo kada je u pitanju debljina izolacije (pročitajte i članak Kako odabrati debljinu izolacije?>) Često čujem mišljenje da ne treba ništa računati ovdje samo dajte standardnu debljinu, npr.20 cm stiropora, i gotovo. Nije to tako jednostavno. Renoviranje je složeniji izazov. Previše pojednostavljen pristup rezultira lošim konačnim učinkom, toplinskim mostovima u pregradama, problemima s gravitacijskom ventilacijom i većim troškovima radova. Izolacija zgrade mora sustavno pokriti sve vanjske elemente - i pod u tlu, strop iznad negrijanog podruma ili zidove sa strane negrijanih prostorija. Izostavljanjem dijela zgrade smanjuje se učinak cijelog projekta. Renoviranje doma treba pažljivo planirati. Nema smisla prvo mijenjati prozore, pa onda izolirati ili doraditi unutrašnjost, pa krenuti s izolacijom hladnog poda - objašnjava.

Što mi treba za energetski pregled?

Energetski pregled zahtijeva i dokumentaciju i informacije od vlasnika zgrade. Izvođač energetskog pregleda (revident) mora se upoznati s dokumentacijom građevine (arhitektonskim i građevinskim projektom, odn.popis izvedenog stanja, tehnološki popis razvoja građevine, građevinski dnevnik) znati od kojih su materijala izrađeni pojedini elementi građevine. Zatim, tijekom revizije kuća mora pažljivo pregledati i ocijeniti stanje zidova, krova, prozora i drugih elemenata, pregledati sve nedostatke, te procijeniti eventualne poteškoće u izvođenju radova modernizacije, kao što su postojanje gospodarskih zgrada, terasa, itd. strmine. Energetski revizor također ocjenjuje sustave grijanja, ventilacije i pripreme tople vode te ispituje mogućnost korištenja drugačijeg sustava opskrbe toplinom, npr. mijenjanje kotla, promjenu goriva ili spajanje zgrade na toplinsku mrežu, kao i mogućnost i poželjnost korištenja fotonaponskih panela, toplinskih pumpi i dr.

Osim podataka iz dostupnih dokumenata, revizor često mora napraviti vlastita mjerenja i zapažanja, posebno u pogledu toplinske izolacije pregrada. Revident od vlasnika zgrade treba pribaviti podatke o trenutno nastalim troškovima potrošnje energije ili goriva, o planiranom korištenju subvencija ili kredita po programima potpore termomodernizaciji te o iznosu vlastitih sredstava koja se mogu izdvojiti u tu svrhu, kao i komentari i rezerve u pogledu modernizacije, npr.neizolirati pod zbog povezanih smetnji u korištenju.

Temeljem prikupljenih podataka revizor izrađuje energetski pregled i utvrđuje što je potrebno učiniti kako bi se poboljšanja uvela na najracionalniji način, uz prihvatljive troškove, zbog čega se potrošnja energije zgrade smanjuje. smanjit će se. Stoga se u energetskom pregledu navodi vrsta radova, materijali koji se trebaju koristiti, kao i potrebne izmjene na instalacijama.

Kako napraviti energetski pregled

Da bi se ocijenili učinci pojedinih poboljšanja, revizor mora izračunati potrebu za toplinskom energijom u situaciji koja će biti nakon implementacije tih poboljšanja. U izračunima se koriste tehnički podaci zgrade, odnosno izolacijske vrijednosti zidova, krovova i prozora, podaci o ventilaciji i potrošnoj vodi, kao i učinkovitost instalacije i izvora topline. Izračuni također uzimaju u obzir klimatske podatke za područje na kojem se zgrada nalazi (prosječna temperatura zraka i vrijednosti sunčevog zračenja tijekom nekoliko desetljeća).Takve podatke objavljuje Ministarstvo ulaganja i razvoja za mnoge točke u zemlji. U proračunu je potrebno odrediti količinu topline koja prodire kroz zidove, krovove i prozore, kao i toplinu potrebnu za zagrijavanje zraka koji izvana dotječe u zgradu, odnosno tzv. toplinske gubitke, ali i toplinske dobitke, tj. količinu topline od sunčevog zračenja koja kroz prozore ulazi u zgradu i toplinu koju stvaraju ljudi i oprema u zgradi.

Na temelju tih izračuna revizor utvrđuje i uspoređuje troškove koji sada nastaju i koji će biti nakon provedbe poboljšanja i toplinske modernizacije, a time i kolike će biti uštede.

Sljedeći korak u izvođenju energetskog pregleda je izračun cijene radova koji će se morati izvesti te se usporedbom tih troškova s uštedama procjenjuje isplativost termomodernizacije. Određuje se takozvanim vremenom povrata, odnosno izračunava se za koliko godina će se iz ostvarenih ušteda isplatiti troškovi.

Rezultat svih ovih studija i proračuna je energetski pregled, koji daje opis zgrade i opis poboljšanja koja je potrebno napraviti, zajedno s njihovom cijenom i popisom radova.

Energetskim pregledom se opisuje i oblik financiranja: hoće li se u cijelosti provoditi iz vlastitih sredstava vlasnika ili vlasnik očekuje subvenciju, zajam ili kredit. U tim slučajevima treba izračunati iznos rate otplate zajma ili kredita.

Zahtjev za financijsku potporu projekta može zahtijevati izradu energetskog pregleda u specifičnom obliku i sadržaju prilagođenom zahtjevima institucije koja vodi program.

Energetskim pregledom mogu se dati dvije ili više varijanti provedbe toplinske modernizacije, koje se razlikuju po obimu radova i cijeni, ali treba pokazati najpovoljniju varijantu. Konačna odluka o tome koju će varijantu odabrati pripada vlasniku.

Koliko košta energetski pregled?

Energetski pregled obiteljske kuće košta od 1000 do 2000 PLN. Označava što je potrebno učiniti kako bi se investicija u termomodernizaciju isplatila u najkraćem mogućem roku.

Kome je namijenjen energetski pregled?

Energetski pregled je namijenjen:

  • Za vlasnika zgrade

daje mu potpunu informaciju o tome što treba učiniti, koliki će biti povezani troškovi i kakav će se učinak postići, odnosno koliko će se godišnje smanjiti troškovi grijanja. Vlasnik ima sve podatke u reviziji za donošenje odluke o termomodernizaciji.

Pokretanje termomodernizacije bez energetskog pregleda izlaže vlasnika troškovima i učincima drugačijim od očekivanih!

Revizija je također potrebna u nekim programima sufinanciranja prilikom podnošenja zahtjeva za potporu, zajam ili kredit.

  • Za vlasti i banke,

koji upravljaju programima podrške termomodernizaciji. Revizija je dokument koji definira namjenu za koju se sredstva dodjeljuju, opravdava stvarnu potrebu za traženim iznosom bespovratnih sredstava ili zajma, te opravdava da je planirani projekt u skladu s ciljevima i uvjetima programa.

  • Za dizajnera,

koji će izraditi građevinski projekt kao pretpostavke za ovaj projekt. Prema uvjetima navedenim u reviziji, projektant utvrđuje konkretna rješenja. Na primjer, za zidnu izolaciju, za koju su materijal i debljina slojeva određeni u reviziji, projektant razrađuje detalje izvedbe, vrstu teksture i boje fasade, a prema zahtjevima za prozore odabire njihove specifične tip i razvija detalje učvršćivanja prozora u zidove.

Propisi i zahtjevi za energetske preglede

Propisi kojima se bliže propisuju uvjeti za izradu energetskog pregleda sadržani su u Uredbi o bližem opsegu i obliku energetskog pregleda u Narodnim novinama br. 43/2009, t. 346 s promjenama u dnevniku 2015., toč 1606.

U pojedinim programima podrške termomodernizaciji često se uvode dodatni zahtjevi za energetski pregled. Na primjer, može biti potrebno izračunati smanjenje emisije ugljičnog dioksida u atmosferu koje će se postići kao rezultat termomodernizacije. Neki programi zahtijevaju modernizaciju sustava rasvjete zajedno s toplinskom modernizacijom i mogu se postići uštede energije.

Revizija ili pojednostavljena energetska analiza? Pravni savjet

Audit je potrebno naručiti kod ovlaštene osobe, dok energetsku analizu izvodite sami, jednostavnim ispunjavanjem zahtjeva za financiranje putem internet aplikacije. Važno je da aplikacija automatski ubacuje potrebne podatke i izvodi izračune:

  • temeljem godine davanja građevine u uporabu ili datuma ishođenja građevinske dozvole navedenog u zahtjevu donosi koeficijente prolaza topline U za građevne pregrade i staru stolariju.Dakle, ne moramo pretraživati stare dokumente, kao što su građevinski projekt, ugovor s izvođačem ili dokumenti za nabavu građevinskih proizvoda. Na primjer, ako je kuća izgrađena između 1992. i 1998., sustav će pretpostaviti da je U za zidove 0,60, a za prozore 2,6;
  • nakon što u odgovarajuća polja aplikacije upišete vrstu izolacijskog materijala (polistiren, mineralna vuna i sl.) i njegovu debljinu, sustav će za njega predložiti vrijednost koeficijenta toplinske vodljivosti λ (može i drugu vrijednost također se unosi ako proizlazi iz pisane izjave proizvođača) i izračunat će U koeficijent za svaku pregradu podvrgnutu toplinskoj modernizaciji. Ako ne udovoljava zahtjevima Tehničkih uvjeta 2021, pojavit će se poruka upozorenja. Povećajte debljinu ili promijenite vrstu izolacije u skladu s tim;
  • Na temelju unesenih podataka, aplikacija za energetsku analizu izračunava prihvatljivi trošak za svaku vrstu posla. Ukoliko je proveden energetski pregled i podnositelj zahtjeva na temelju njega želi dopuniti zahtjev, mora podatke sadržane u pregledu unijeti u zahtjev (ne može ih mijenjati) i provesti optimalni opseg poslova koji je u njemu naveden.

Napominjemo i da revizija mora biti pripremljena u skladu s tehničkim uvjetima za particije koji su na snazi od 31. prosinca 2021. (WT 2021). Osim toga, ne može biti uključen u troškove ako je napravljen prije 1. siječnja 2018.

Agnieszka Szajkowska

Kategorija:

Rekonstrukcija