Olakšica za termomodernizaciju na snazi je od 2019. Omogućuje vam da od porezne osnovice odbijete troškove vezane uz termomodernizaciju postojeće obiteljske kuće. Predlažemo kako ga koristiti.

Izolacija kuće, novi prozori, zamjena bojlera i modernizacija instalacija grijanja veliki su trošak. Trenutačno dostupna podrška za takva ulaganja - subvencija, kredit ili porezna olakšica - omogućuje vam povrat značajnog dijela nastalih troškova. Svatko tko planira radove na smanjenju potrošnje energije za grijanje zgrade i komunalne vode, stoga treba provjeriti koja će mu opcija biti najpovoljnija.

Od 2019. godine moguće je od porezne osnovice odbiti troškove nastale termomodernizacijom postojeće obiteljske kuće (olakšica se ne odnosi na objekte u izgradnji).

Termomodernizacija olakšica

Uvjeti termomodernizacijske olakšice - navedeni u čl. 26h Zakona o porezu na dohodak - glase:

1. Olakšicu za termomodernizaciju imaju vlasnici i suvlasnici obiteljskih kuća koji plaćaju porez na dohodak prema poreznoj ljestvici, stopi od 19% ili u paušalnom iznosu na evidentirani dohodak.

2. Kao dio olakšice za termomodernizaciju, porezni obveznik ne može odbiti više od 53.000 PLN. zlota. To je ukupan iznos za sve toplinske modernizacije zgrada u vlasništvu ili suvlasništvu poreznog obveznika. Svaki od supružnika ima poseban limit, tako da supružnici mogu odbiti ukupno 106.000 PLN. PLN kao dio olakšice za termomodernizaciju.PDV računi moraju biti izdani na ime osobi koja ostvaruje dohodak i želi iskoristiti olakšicu. Ukoliko svaki od supružnika želi iskoristiti olakšicu, račune - za posebne projekte - treba izdati za svakog od njih.

3. Olakšicom su obuhvaćeni samo oni izdaci za građevinski materijal, opremu i usluge vezane uz provedbu toplinske modernizacije zgrade, koji su uključeni u popis sadržan u uredbi ministra za investicije i razvitak donesenoj posebno za potrebe olakšice ( odgovara troškovima pokrivenim programom "Čist zrak" ).

4. Termomodernizacija mora biti dovršena u roku od 3 godine od isteka porezne godine u kojoj je nastao prvi izdatak. Ako se taj rok ne ispoštuje, olakšica se mora vratiti (pribrati prihodu za godinu u kojoj je rok istekao).

5. Morate imati račune za sve odbitne troškove koje je izdao porezni obveznik koji nije PDV.

6. Odbitak se vrši u poreznoj prijavi za poreznu godinu u kojoj su izdaci nastali. Ako su rashodi veći od godišnjeg prihoda, mogu se odbijati u sljedećim godinama, ali ne dulje od 6 godina od kraja godine u kojoj je nastao prvi trošak.

Olakšice za termomodernizaciju i sufinanciranje iz programa "Čist zrak"

Važno, za razliku od programa "Čist zrak" , u slučaju korištenja termomodernizacijske olakšice nema zahtjeva u pogledu standarda energetske učinkovitosti zgrade dobivenog termomodernizacijom (npr. izolirani zidovi i zamijenjeni prozori) ne moraju ispunjavati zahtjeve WT 2021). Također nije potrebna izrada energetske analize prije početka radova na termomodernizaciji niti naručivanje energetskog pregleda. Osim toga, ne postoji zabrana ugradnje kotla na kruta goriva kada je moguće priključiti se na plinsku mrežu, ali takva zabrana može proizaći iz lokalnih propisa.

Vidi također:

  • Sufinanciranje programa "Čist zrak" . Kolika je potpora>

Pažnja! Ne možemo odbiti nikakve troškove koji su nam nadoknađeni (refinancirani). To znači da se u svrhu podmirenja olakšice iznos troškova termomodernizacije mora umanjiti za:

  • subvencija dobivena u okviru programa "Čist zrak" ili "Moja struja" (tj. od državnog ili vojvođanskog fonda za zaštitu okoliša i vodno gospodarstvo) ili iz općinskih fondova;
  • otkupni iznos kredita dobivenog od fonda ili općine. Međutim, ako otplatimo cijeli kredit (nema oprosta), imamo pravo na odbitak ovako financiranih troškova;
  • iznos nadoknađenih troškova na drugi način, npr. sufinanciranje modernizacije kotlovnice iz fonda za rehabilitaciju osoba s invaliditetom;
  • dio rashoda koji je bio uključen u porezno priznate troškove, odbijen od dohotka ili uključen u druge porezne olakšice (primjerice, olakšice za sanaciju ili oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnine u roku od pet godina od njezina stjecanja).Dakle, nemamo pravo na odbitak ako smo sredstva dobivena prodajom stana iskoristili za izolaciju kuće i zamjenu bojlera, već podmirenu u sklopu stambene olakšice.

Olakšica za termomodernizaciju: koji materijali i uređaji se mogu oduzeti

Popis građevinskog materijala koji se može odbiti:

  • građevinski materijali za toplinsku izolaciju pregradnih zidova, balkonskih ploča i temelja koji se nalaze u izolacijskim sustavima ili se koriste za zaštitu od vlage;
  • stolarija za prozore i vrata, uključujući prozore, krovne prozore sa sustavima za montažu, balkonska vrata, garažna vrata, prozirne površine koje se ne otvaraju;
  • građevni materijali koji sadrže sustav mehaničke ventilacije s povratom topline ili povratom topline i hladnoće;
  • građevinski materijal uključen u instalaciju grijanja;
  • građevinski materijali uključeni u pripremu potrošne tople vode;
  • građevinski materijal uključen u sustav električnog grijanja;

Popis uređaja:

  • toplanska stanica sa programatorom temperature;
  • plinski kondenzacijski kotao s regulacijskom, sigurnosnom i regulacijskom armaturom kao i sustavom dovoda zraka i odvoda dimnih plinova;
  • uljni kondenzacijski kotao s regulacijskom, sigurnosnom i regulacijskom armaturom kao i sustavom dovoda zraka i odvoda dimnih plinova;
  • spremnik plina ili ulja;
  • kotao na biomasu ispunjava barem zahtjeve ekološkog dizajna;
  • priključak na centralno grijanje ili plinsku mrežu;
  • toplinska pumpa s priborom;
  • solarni kolektor sa dodacima;
  • fotonaponska ćelija s dodacima.

Pažnja! Od 1. siječnja 2022. ne mogu se odbiti troškovi za kupnju i ugradnju kotla na ugljen.

Olakšica za termomodernizaciju: usluge koje se mogu odbiti

  • izvođenje energetskog pregleda zgrade, termografske analize zgrade, projektne dokumentacije za toplinsku modernizaciju ili ornitološko i kiropterološko vještačenje;
  • izolacija pregradnih zidova, balkonskih ploča i temelja;
  • zamjena vanjske stolarije, npr.: prozori, krovni prozori, balkonska vrata, vanjska vrata, garažna vrata, prozirne površine koje se ne otvaraju;
  • zamjena elemenata postojeće instalacije grijanja ili pripreme potrošne tople vode ili izvedba nove unutarnje instalacije grijanja ili instalacije pripreme potrošne tople vode;
  • ugradnja kondenzacijskog plinskog kotla;
  • ugradnja kondenzacijskog uljnog kotla;
  • ugradnja toplinske pumpe;
  • sklop solarnog kolektora;
  • ugradnja mehaničkog ventilacijskog sustava s povratom topline iz otpadnog zraka;
  • ugradnja fotonaponske instalacije;
  • puštanje u rad i podešavanje izvora topline i analiza dimnih plinova;
  • hidraulično podešavanje i balansiranje instalacija;
  • uklanjanje izvora topline na kruta goriva.

Općinski programi: financiranje

Vrijedi saznati u komunalnom ili gradskom uredu da li dodjeljuje subvencije za zamjenu bojlera, izolaciju kuće, ugradnju obnovljivih izvora energije i druge proekološke aktivnosti. Iznos takvih subvencija razlikuje se od grada do grada. Oni su obično neovisni o prihodu vlasnika kuće i mogu biti viši od Clean Air. Odluku o podnošenju zahtjeva za takvu subvenciju bolje je ne odgađati jer neki gradovi/općine iz godine u godinu smanjuju njezin iznos.Postoji još intenzivniji oblik podrške. U općinama koje će se uključiti u program "Stop smogu" subvencije za toplinsku modernizaciju obiteljskih kuća za najneimućnija kućanstva iznosit će od 90 do 100 posto vrijednosti investicije. Korisnici neće snositi nikakve troškove za zamjenu opreme za grijanje i izolaciju zgrade, osim u obliku radova koji se izvode u korist općine i ne prelaze 10% vrijednosti projekta.

Kategorija:

Operacija kuće