Sve više i više programera ispunjava očekivanja kupaca i dopušta promjene dizajna u ranoj fazi izgradnje. Time se daje mogućnost investitorima da instalaciju i same zidove prilagode konačnom projektu, štedi puno vremena i novca u završnoj fazi.

Što su promjene investitora

Ovo su promjene koje se uvode na zahtjev kupca u prostorima koje on kupuje, u odnosu na rješenja usvojena u tehničkoj dokumentaciji ili standardu završne obrade stana koji obično nudi investitor.

Kada možete napraviti promjene ulagača

Obično je moguće izvršiti izmjene u projektima prije ili na početku izgradnje, tj. kada određene faze izvedbe nisu dovršene. Programer strogo definira kada možemo napraviti promjene i koje elemente možemo promijeniti.

Fotogalerija: Građevinski radovi i projekti ABU Wnętrza Studio

Pokušajmo pogledati nacrte i razmisliti o tome što se u njima može promijeniti prije postavljanja bilo kakvih instalacija.

Što promjene investitora ne mogu uključivati

Ovo se uglavnom odnosi na obiteljsko stanovanje, jer u slučaju samostojećih kuća imamo više manevarskog prostora.

  • Ometanje strukture;
  • Ometanje instalacijskih uspona;
  • Ometanje vrste i rasporeda prozorske stolarije;
  • Promjena funkcije i namjene prostora;
  • Promjene koje rezultiraju potrebom za izmjenama susjednih prostorija.

Promjene investitora: oblik obavijesti

Programeri obično detaljno opisuju proceduru za obavještavanje o promjenama stanara, iako kod manjih ulaganja može biti manje formalna, npr. upiranje prstom u gradilište ili crtanje rukom. Obično se prijavljuju u obliku pisane prijave za promjenu najmoprimca. Opis treba detaljno objasniti sve planirane promjene. Osim toga, naručitelj ili arhitekt izrađuje nacrt i vrši izmjene. Za prijavu izmjene zakupnika potrebna je suglasnost projektanta predmetne investicije. Može se dogoditi da će opseg prijavljenih promjena stanara zahtijevati izradu zamjenske dokumentacije.

Cjenik žbukarskih radova 2021>

Koliko koštaju promjene investitora

Troškove promjene investitora individualno obračunava izvođač prema cjeniku radova. Broje se dodatni tekući metri zidova, električnih i hidrauličkih točaka. Obično snosimo i troškove prihvaćanja ili primjene naših promjena na industrijski projekt.

Možemo napraviti pojedinačne izmjene, posebno ako su male, kao što je dodavanje dodatnih utičnica ili rasvjetnih točaka. Kod većih okretaja isplati se naručiti projekt kod dizajnera interijera.

Iz mog iskustva, sve više kupaca dolazi kupiti poslovičnu "rupu u zemlji" . Krećemo s idejnim rješenjem kako bismo znali zadovoljava li početni raspored pregradnih zidova i instalacija očekivanja investitora. Ukoliko nije, pokrećemo proceduru promjene stanara. U ovoj fazi vrijedi imati unaprijed dizajnirane sobe. Što smo bolje osmišljeni, to točnije projekte isporučujemo i manje će promjena biti u završnoj fazi. Investitor tada štedi mnogo vremena i novca. Lakše je i jeftinije u fazi gradnje, prije žbukanja zidova, napraviti priključak na umivaonik na određenom mjestu nego kasnije plaćati razbijanje zida, premještanje vodovoda, ponovno žbukanje. Slično je i s utičnicama odnosno veličinom same unutrašnjosti.Ponekad nam je dovoljno pomaknuti zid za 3 cm da bi u njega uklopio savršeni Pax ormar ili keramičku ploču velikog formata.

Što vrijedi promijeniti

Obično povećavamo broj utičnica i rasvjetnih mjesta. Današnji životni standard zahtijeva korištenje sve više elektroničkih uređaja: računala, prijenosnih računala, mobitela, audio opreme, televizora, kućanskih aparata – ugradbenih i samostojećih, kojih sve više imamo na radnim pločama. Postoji i odmak od osvjetljavanja prostorija s jednom centralno smještenom točkom. Investitori žele imati mogućnost stvaranja svjetlosnih scena. Stoga dodajemo svijećnjake ili razbijamo gornju rasvjetu na više točaka. Stubišni i križni prekidači također dobro funkcioniraju. Zahvaljujući tome, možemo, na primjer, ugasiti svjetlo bez napuštanja kreveta.

Anna Betley-Uchańska, dizajnerica interijera, ABU Wnętrza Studio

Dizajner interijera po obrazovanju, umjetnik po strasti. Nakon diplome radila je za velike varšavske dizajnerske urede. Od 2009. godine vodi Studio interijera ABU. Ne boji se boja niti hrabrih funkcionalnih rješenja.

Središnji dio dnevnog boravka zauzima kauč iza kojeg se nalazi opsežna ugradbena, izrađena po mjeri, u kojoj se nalazi obiteljska zbirka knjiga

Kuhinja je otvorena prema dnevnoj sobi. Podjelu između kuhinjsko-blagovaonskog prostora i prostora za slobodno vrijeme naglašen je crnim drvenim stolom uz otok, koji je nadopunjen klasičnim stolcima obloženim pletenicom od ratana

Kategorija:

Interijeri