Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Prije nego što naoružate zavjeru …
Prema zakonu, građevinsko zemljište trebalo bi se moći povezati s mrežom, ali u praksi to često znači da su mreže na ulici, a formalnosti i troškovi njihovog povezivanja na parcelu ostaju s kupcem. Pogledajte kako započeti s uređivanjem parcele i dobiti uvjete za povezivanje s mrežom.
Građevinsko zemljište za komunalne usluge - formalnosti i troškovi
Uvjeti za povezivanje na mrežu
Ako želimo da su struja, plin, voda ili kanalizacija izravno spojeni na našu parcelu, moramo se obratiti lokalnoj tvrtki za upravljanje mrežom radi tehničkih uvjeta za priključenje na mrežu.
Sjeti se! Ako u komunalnoj zajednici postoji lokalni prostorni plan razvoja i područje je uključeno u njega za razvoj, mora biti moguće povezivanje parcele na mrežu električne, vode, kanalizacije i grijanja.
Uvjete za povezivanje s mrežom izdat će regionalni distributer, neovisno o tome je li parcela već izgrađena ili ne, i navesti:
- je li moguće povezati određeni medij (ovo može predstavljati problem kada je zazor udaljen od najbližih postojećih dalekovoda);
- opseg i način širenja mreže;
- potrebni tehnički parametri veze;
- planirani trošak.
Ova posljednja točka može se značajno razlikovati ovisno o regiji zemlje. Poduzeća koja opskrbljuju električnom energijom i plinom određuju različite stope za priključenje na mrežu, a u slučaju vodovodne i kanalizacijske mreže odstupanja su još veća, jer njima najčešće upravljaju komunalna poduzeća. Naknada za priključenje koja je uložena investitoru treba odgovarati udjelu u kosxsyl; = b / t / s širenja mreže koju treba snositi općina.
Elektroprivreda i plinovodi pripremaju posebne obrasce koji se popunjavaju i predaju u obliku zahtjeva za izdavanje uvjeta za priključenje na mrežu. Uz zahtjev trebaju biti dodani i drugi dokumenti - prvenstveno u kojima se navodi pravo na nekretnine. Obrasci uključuju detaljne pod stavke koje ćemo raspravljati tako da neiskusni investitori mogu lako ispuniti prijave.
Jednom kada imamo tehničke uvjete za priključenje na mrežu, trebali bismo se sjetiti da se ne izdaju na neodređeno vrijeme - u slučaju energetskih i vodovodnih i kanalizacijskih mreža vrijede dvije godine, a plinske mreže - samo godinu dana.
Oprez! Tehnički uvjeti za priključenje na mrežu potrebni su za dobivanje građevinske dozvole. Utvrđivanje načina pružanja komunalnih usluga mora biti uključeno u arhitektonski i građevinski dizajn, u dijelu koji se odnosi na razvoj zemljišta. Uz zahtjev za izdavanje građevinske dozvole treba priložiti izjave pojedinih poduzeća u kojima se obvezuju da će im imovinu pružiti u medijima.
Pročitajte i:
- Nekoliko trikova kako optički povećati potkrovlje
Građevinsko zemljište za komunalne usluge - formalnosti i troškovi
Priključak za plin
Slično zahtjevu za izdavanje tehničkih uvjeta za priključenje na elektroenergetsku mrežu, zahtjev predajemo na gotovom obrascu koji ćemo dobiti u plinovodu. Postoji nekoliko dizajna ovisno o vrsti zgrade koja se planira, a samim tim i potražnja za plinom. Trebao bi uključivati:
- ime, adresu i telefonski broj investitora;
- adresa i priroda planiranog objekta;
- očekivani datum početka prikupljanja plina;
- u koje će se svrhe koristiti plin i koji će se uređaji instalirati (plinski štednjak, grijač vode, kotao za centralno grijanje - u potonjem slučaju morate navesti volumen prostorija koje će se grijati i očekivanu snagu kotla).
Za obiteljske kuće trebali bismo odabrati aplikaciju za tehničke uvjete za potrošnju plina od 10 m³ / h. Uz njega treba priložiti dokument kojim se potvrđuje pravni naziv za raspolaganje nekretninom i geodetsku kartu područja - osnovnu ili u svrhu projektiranja. Plinski pogon ima 30 dana za izdavanje tehničkih uvjeta za priključenje na mrežu - besplatan je, zajedno s odlukom dobit ćemo nacrt ugovora o priključenju na mrežu i podatke o trošku, načinu, mjestu i datumu priključenja, kao i o mjestu instaliranog brojila.
Veza s aplikacijom ili bez nje?
Za povezivanje ne trebate dobiti građevinsku dozvolu. To čak i nije potrebno prijaviti u povijat starosty ili gradskom uredu. Izgradnja bez najave najjednostavnije je i najbrže rješenje, jer tada možemo uputiti profesionalce da započnu s radom čim primimo tehničke uvjete za povezivanje na mrežu. Međutim, ovo nije samo brži put, već je i skuplji - morat ćemo zamoliti ovlaštenog geodeta da napravi situacijski plan priključaka na ažuriranoj geodetskoj karti parcele.
Međutim, ako odlučimo izvijestiti o namjeri izgradnje priključaka u uredu, u obrascu će se trebati navesti vrsta, opseg i način izvođenja građevinskih radova, kao i datum njihovog početka. Aplikaciji ćemo se morati priložiti:
- dokument kojim se potvrđuje pravo raspolaganja nekretninom;
- plan razvoja parcele s tehničkim opisom instalacije;
- tehničkim uvjetima povezivanja, ako su ih već izdali objekti za upravljanje lokalnom mrežom.
Oprez! Morate pričekati 30 dana od trenutka predaje prijave u ured.
Nakon izgradnje priključaka
Kada su stručnjaci s kvalifikacijama već izgradili priključke, trebat će im tehnički prijem i testiranje propuštanja od strane zaposlenika tvrtke za upravljanje mrežama (u slučaju plinskog priključka, također i dimnjačarski otvor radi provjere učinkovitosti ventilacije). Također će biti potrebno izvršiti izrađeni inventar od strane geodeta s kvalifikacijama - obavještava o mjestu dovršenog priključka. Na toj osnovi izvršit će se izmjene u osnovnoj geodetskoj karti.
Nakon uspješnog završetka tehničkog prihvata priključaka, ostat će nam potpisati ugovor za opskrbu plinom, energijom ili vodom. Kako bismo mogli legalno živjeti u spremnom domu, nakon završetka radova trebali bismo dostaviti obavijest inspektoru za nadzor građevine poviat o završetku gradnje. Morat ćemo mu se, između ostalih, pridružiti dokument kojim se potvrđuje izgrađeni geodetski inventar i tehnički prijem instalacije.
Električni priključak
Aplikacija treba sadržavati informacije poput:
- ime, adresa, NIP i PESEL investitora;
- adresa i priroda objekta koji se povezuje na mrežu;
- povezana snaga, tj. zbroj snage uređaja koji se mogu istovremeno koristiti;
- planirana godišnja potreba za energijom;
- planirani datum za početak potrošnje energije;
- povezani uređaji, njihova snaga, način i svrha korištenja električne energije (rasvjeta, grijanje, grijanje vode itd.);
- vrsta veze (kabelski ili nadzemni);
- tarifna vrsta - jedna ili dvije zone.
Dovoljna snaga priključenja za razdoblje izgradnje je 5-8 kW, ciljna snaga se može odrediti na razini ovisno o tome na koju ćemo energiju koristiti nakon što živimo u kući. Ponekad se obje vrijednosti potražnje mogu pružiti u jednoj aplikaciji, dok neke elektrane zahtijevaju dvije odvojene aplikacije.
Ako se električna energija koristi samo za rasvjetu, ali nema električnu kuhinju i grijanje, godišnja potrošnja energije može se procijeniti na 10 kW. Ako u kući treba imati električnu kuhinju, potražnja raste na 15 kW godišnje, a u slučaju električnog grijanja - do 30 kW.
Uz zahtjev za izdavanje tehničkih uvjeta za priključenje na mrežu prilažemo dokument kojim se potvrđuje pravni naziv nekretnine, odluka o građevinskim uvjetima i planu razvoja na geodetskoj karti. Elektrana bi trebala izdati uvjete priključenja na mrežu u roku od 14 dana. Zajedno s uvjetima, uputit će nacrt ugovora o izvođenju priključka s planiranim datumom izgradnje instalacije, mjestom priključenja na mrežu i ugradnjom brojila, utvrdit će trošak priključenja i koji će dio opreme biti u vlasništvu elektrane i koji investitor.