Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Ne možete unaprijed pretpostaviti da će biti moguće obnoviti, proširiti ili izgraditi kupljenu kuću. To morate utvrditi unaprijed. Kako? Provjeravanjem, na primjer, lokalnog plana prostornog razvoja ili odluke o uvjetima razvoja. Savjetujemo gdje potražiti informacije o ovoj temi.
Prvo, lokalni plan
Ne može se unaprijed pretpostaviti da će biti moguće obnoviti, proširiti ili izgraditi kupljenu kuću. To se mora utvrditi unaprijed provjerom lokalnog plana ili dobivanjem odluke o uvjetima građenja .
Ovi dokumenti određuju: minimalnu površinu biološki aktivnog područja, građevinske vodove, maksimalnu visinu zgrade i širinu fasade, kut nagiba nagiba krova i eventualna druga ograničenja. To će nam omogućiti da se uvjerimo hoćemo li moći uvesti bilo kakve promjene u zgradu.
Drugo, zaplet
Prepreka može biti, na primjer, premala parcela i nemogućnost održavanja potrebnih udaljenosti zgrade od granica sa susjednim parcelama. Proširenje kuće dodatnim volumenom ne zahtijeva samo prostor na parceli i odgovarajuću nosivost konstrukcijskih elemenata.
Treće, raspored prostorija u kući
Suprotno izgledima, problemi s širenjem mogu nastati i lošim funkcionalnim rasporedom koji sprečava spajanje postojećeg i projektiranog dijela - male sobe za pješake, uske stepenice, mali broj prozora. Vrijedno je provjeriti postoje li u zgradi prostorije koje se mogu preurediti. Neiskorištena garaža, ostava ili neizgrađeno potkrovlje mogu imati puno potencijala.
Razmatrajući moguću podjelu nekretnina na dva stana, analizirajmo hoće li raspored prostorija omogućiti odvajanje neovisnog, udobnog ulaza koji će pružiti privatnost stanovnicima.
Plus u ovom slučaju je veliki predsoblje ili hodnik. Ako se stepenice u dvokatnoj kući nalaze na ulazu, prvi i drugi kat mogu postati zasebne cjeline. Pri planiranju novog rasporeda prostorija, da vidimo koja će biti mogućnost rušenja pregradnih zidova.
Problem u obnovi može biti u starijim domovima, gdje veliki dio zidova igra potpornu ulogu, a područje se obično dijeli na male prostorije.
Zauzvrat, raspored prozora može biti prepreka dijeljenju jedne prostorije na manje. To je slučaj kod velikih prozora kada su blizu jedan drugog i kada ih je malo.
Kada razmatramo adaptaciju potkrovlja, razmotrimo koliko puno punog područja možemo dobiti. Također je dobro analizirati položaj šipki. Njihov veliki broj može spriječiti korisnu podjelu prostora u budućnosti.