Vlasnik ima pravo obrađivati parcelu samo u granicama svoje imovine. Ograda kuće stoga ne smije prelaziti granice građevinskog zemljišta. Što biste trebali zapamtiti prije početka gradnje ograde s ulice i prije postavljanja ograde između susjednih parcela?
Izgradnja ograde sa ulice i između susjednih parcela - propisi i formalnosti
Izgradnja ograde sa strane javne ceste
U slučaju ograđivanja s cesta, ulica, trgova i javnih mjesta, namjera da se izgradi zahtijeva obavijest arhitektonskog odjela nadležnog ureda općine (ili starosty). Ova značajka nije izuzeta od bilo kakvih značajki ograde kuće : njene visine, karaktera, materijala od kojeg će biti izrađena.
Za prijavu potrebna vam je skica planirane ograde, karta s njenim tokom i izjava o pravu na to područje.
Ograda sa ulice ne može biti veća od nekoliko centimetara od crte koja dijeli cestu (što se ne mora podudarati s imovinskom granicom). Ako lokalni plan predviđa širenje ceste, bit će potrebno pomaknuti ogradu dublje u parcelu i ostaviti trak zemlje predviđenu za buduću cestu.
U slučaju kutnih parcela (smještenih duž raskrižja cesta), može se ispostaviti da ograda mora imati presječeni kut. Ako nakon primitka obavijesti o namjeri izgradnje ograde, starost dođe do zaključka da njegova provedba unutar parcele ograničava vidljivost sudionika u prometu i tako uzrokuje prijetnju sigurnosti ljudi i imovine, odlukom može prigovoriti i obvezati investitora da dobije dozvolu za izgradnju ograde uključujući sigurnosne zahtjeve.
Izgradnja ograde između susjednih parcela
Za izgradnju ograde između susjednih parcela potrebna je obavijest samo ako je njegova visina veća od 2, 2 m. Prije početka radova, geodet mora odrediti mjesto temelja za novu ogradu.
Najbolje je rješenje postaviti ogradu točno u osi granica parcele, tako da je temelj djelomično na obje parcele.
Međutim, ako se ne slažemo sa susjedom u vezi s izgradnjom ograde i ne radi se o zajedničkoj investiciji, ona bi trebala biti smještena tako da ne prelazi granicu imovine koja pripada investitoru (ograda treba biti u cijelosti na vlasništvu investitora). Tada ćemo izbjeći bilo kakve sukobe i optužbe za kršenje zavjesnih granica.