Da biste primili plaćanje za izgradnju energetski učinkovite kuće, morate ispuniti detaljan popis zahtjeva. Mnogi arhitekti i instalatori kažu da je uvjete vrlo teško provesti. I što o tome misle tvorci programa subvencija?
Veliki interes za kredite s subvencijama NFEPWM
Već možete dobiti zajam uz dodatnu naknadu od 30 tisuća kuna. PLN (standard NF40) ili 50 tisuća PLN (standard NF15) za obiteljske kuće.
Postoji veliko zanimanje za subvencije. Za podnošenje zahtjeva za kredit banci je potrebna građevinska dozvola - prvi budući korisnici još su daleko od ove faze. Velika grupa anketara su ljudi koji su već započeli izgradnju. Prema programu, mogu se prijaviti za kredit uz doplatu ako njihova gradnja ispunjava sve tehničke i formalne uvjete.
Popis zahtjeva je dugačak i detaljan
Pozorni popis zahtjeva izaziva najviše polemika. Zgrada mora zadovoljiti vrlo visoke parametre. Mnogi arhitekti, monteri i verifikatori projekata čak tvrde da su zahtjevi i troškovi ispunjavanja svih formalnih očekivanja Nacionalnog fonda za zaštitu okoliša i upravljanja vodama i banaka preveliki za prosječnog ulagača.
Miłosz Lipiński, arhitekt koji dizajnira energetski učinkovite kuće, sažima ove sumnje:
- Kažem to sa žaljenjem, ali investitor može imati kuću s građevinskim parametrima u standardu NF40 i trošit će manje novca ako gradi, a da ne pokuša ispuniti programske smjernice. Od iznosa kreditne subvencije u iznosu od 30 tisuća kuna. PLN nakon odbitka troškova provjere i plaćanja poreza ostat će oko 18 tisuća. zl. Da biste ispunili zahtjeve, morate odabrati materijale i uređaje s najvišim parametrima, a samim tim i skuplje od onih koji su dobri i dovoljni u energetski učinkovitom domu. Bit će potrebno pripremiti detaljan dizajn pojedinih industrija i detaljno izračunati toplinske mostove. Na primjer, potreban je skup tehnološki režim, zagrijavanje samo sistemskih rješenja i proizvoda. Nije dopušteno ništa mijenjati - sve mora biti u skladu s projektom i gradnja se mora detaljno pratiti. Nakon završetka zgrade investitor ne može prodati kuću tri godine. Cijeli je postupak glomazan, a najgori dio je što investitor nije siguran do kraja da li će mu veći troškovi platiti - o tome će se odlučiti konačnom provjerom.
- Ima dosta ispitivača - odjekuje arhitekt Jerzy Wiewióra, verifikator iz Sosnovieca. - Potencijalni ulagači su, međutim, iznenađeni koliko su veliki i detaljni zahtjevi za domom. Kvaliteta zgrade, tehnički parametri opreme i kriteriji za ocjenu gradnje vrlo su strogi. Ulagači koji su računali na lako dobiti financijsku pomoć suočavaju se sa hladnim tušem …
Što kažu programeri?
Dariusz Koc, direktor Nacionalne agencije za očuvanje energije, koja je razvila programske kriterije za Nacionalni fond za zaštitu okoliša i upravljanje vodama, ne iznenađuje mišljenja dizajnera i ljudi iz industrije. Objašnjava da je program bio prisiliti izgradnju kuće najvišeg kvaliteta, čija bi prednost bili niski troškovi održavanja.
Dariusz Koc: - Ovo nije izravna financijska korist od subvencije. Zamišljeno je kao naknada koja pokriva dio troškova podizanja energetskog standarda zgrade. Stoga je riječ o poticanju gradnje uštede energije i poticanju onih koji žele graditi takvu kuću.
Bar previsoko
- Program plaćanja Nacionalnog fonda za zaštitu okoliša i upravljanja vodama stvara kontroverzu jer postavlja traku vrlo visoku - kaže Maciej Surówka, verifikator iz Krakova. - Natjera dizajnere da gledaju zgradu radi energetskih performansi. Poznato je da dosadašnja praksa nije izgledala dobro. Arhitekt je dizajnirao, a energetske instalacije i problemi bili su samo nužan dodatak. Zgrada obično ima energetske parametre neprimjerene stvarnosti - a tu fikciju ozakonili su uredi koji izdaju građevinske dozvole.
- Brojevi su najbolji dokaz koliko je teško udovoljiti zahtjevima programa - za sedam projekata koje sam do sada provjerio odbio sam šest - kaže Jerzy Żurawski, jedan od verifikatora.
Projektanti imaju najvećih problema s određivanjem linearnih toplinskih mostova, izračunavanjem gubitka topline na tlu i toplinskom izolacijom drvenih proizvoda. Energetske performanse također zahtijevaju prilagođavanje. Program može postati alat koji pozitivno utječe na čitav proces izgradnje, jer provjera štiti investitora od grešaka.