Prije kupnje parcele provjeravaju se katastarske karte kako bi se provjerilo kakvo je područje parcele i jesu li granice posjeda pravilno crtane. Pronalaženje vam može uštedjeti puno problema. Nećete imati problema s postavljanjem kuće na propisanu udaljenost od granice i postavljanjem ograde na vlastito tlo.
Katastarske karte možemo vidjeti u sjedištu zrakoplova (u centru za geodetsku i kartografsku dokumentaciju).
Koje podatke sadrži katastarska karta?
Katastarske karte sadrže podatke o području parcele, granicama i njegovom položaju. Ako je zemljište izgrađeno, karte sadrže i podatke o položaju zgrada i njihovoj namjeni kao i njihove opće tehničke podatke. Prodavatelj bi nam trebao pokazati i izvod i izvod iz evidencije o zemljištu i zgradama, ako ih ima.
Kad se granica parcele na karti ne podudara s stvarnom
Može se ispostaviti da se granice crtanja nacrtanih na kartama ne podudaraju s vidljivim u polju. Ako je takva država trajala 30 godina, onda je možda postojala pretpostavka kopnenog graničnog zemljišta i zapravo ćemo kupiti manje zemlje nego što proizlazi iz zemljišne knjige i zemljišne i hipotekarne knjige.
Određivanje točno gdje grane parcele mogu ulagaču uštedjeti puno problema. Neće imati problema s postavljanjem kuće unutar propisane udaljenosti od granice i postavljanjem ograde na vlastitom zemljištu. U slučaju bilo kakvih nedoumica, vrijedno je tražiti od geodera da ograniči zemljište.