Šefovi na gradilištu
Na svakom gradilištu mora postojati voditelj gradilišta. Ne možete započeti s radom bez njega. Da bismo bili sigurni da su naši interesi zaštićeni, vrijedno je zaposliti inspektora za nadzor investitora. Saznajte kako se razlikuju: upravljanje gradnjom i nadzor investitora.
Odgovornosti voditelja građevine
Na svakom gradilištu mora postojati osoba koja će nadzirati građevinske radove. Zakonom nije predviđena snižena tarifa za sve objekte. Dakle, bez obzira hoćemo li graditi veličanstvenu rezidenciju, ili garažu ili ljetnu kuću sastavljenu od gotovih elemenata, moramo uključiti voditelja građevine. Ona je osoba koja će upravljati gradnjom i čuvati dokumentaciju o tijeku radova.
Inspekcijski nadzor investitora
Slučaj izgleda drugačije kod inspektora za nadzor investitora. To je osoba koja treba zaštititi interese investitora na gradilištu, tj. Brinuti se za dobru kvalitetu obavljenog posla, kao i uhvatiti bilo kakve nepravilnosti tijekom izgradnje kuće. Zakon o gradnji ne zahtijeva zapošljavanje inspektora za izgradnju obiteljskih kuća ili drugih manjih objekata (npr. Garaže, gospodarske zgrade).
Zapošljavanje inspektora za nadzor investitora obvezno je samo u slučaju velikih i složenih zgrada (visoki blokovi ili poslovne zgrade), kao i objekata koji mogu imati utjecaja na okoliš (npr. Industrijska postrojenja). U nekim slučajevima, međutim, banke koje daju zajam ili tijelo koje izdaje dozvolu za izgradnju obiteljske kuće može zahtijevati da ga nadzira inspektor. Zatim inspektor provjerava tijek radova, njihov napredak.
Tko može biti upravitelj ili inspektor?
Samo osoba s izvršnim ovlastima može biti i voditelj građevine i inspektor nadzora nad investitorima (još uvijek postoje prava na dizajn). Nekada su bili primljeni nakon dokumentirane prakse, sada morate položiti ispit. Dakle, to su ljudi provjereni na drugim gradilištima.
Voditelja građevine i inspektora najčešće pretražuju usmeno - radili su na gradilištu s prijateljima, dobro su radili i na našem. Također je vrijedno pitati znaju li oni tehnologiju u kojoj će se naša kuća provoditi. Kada pojedinačne radove izvode različiti timovi, voditelj građenja može biti jedna osoba koja je uključena tijekom cijelog trajanja gradnje ili nekoliko osoba - za pojedine faze, na primjer za ugradnju. Ako jednu tvrtku koristimo za izgradnju kuće, ona će obično predložiti svog upravitelja građevine.
Voditelj građenja mora biti pouzdan - to bi trebala biti osoba koja u građevinski dnevnik ne unosi tek na kraju gradnje.
Inspektor, sa svoje strane, može preporučiti Poljsko udruženje građevinskih inženjera i tehničara ili ga možete potražiti na tehničkim sveučilištima.
VIDEO: Može li upravitelj stranice postati inspektor nadzora?
Može li jedna osoba biti i upravitelj i inspektor nadzora nad investitorima?
Ista osoba ne može istovremeno obavljati funkcije voditelja građevine i inspektora nadzora investitora. Osobe koje obavljaju ove funkcije također ne bi trebale biti povezane jedna s drugom - svaka od njih na građenje gleda s drugog gledišta. Rukovodilac obično predstavlja izvođača, a inspektor - investitora. Sukob interesa je, dakle, očit.
preporučamo:
Što ne možete zahtijevati od upravitelja stranice?