Razdoblje proljetnih otapanja je najbolji test za građevinsko zemljište. Otpadne vode u kojima se sakuplja voda trebaju biti upozoravajući signal za buduće investitore

Građevinsko zemljište nije važno samo kao rekreacijski prostor oko zgrade. Izbor imovine često utječe na izgled i funkcionalna rješenja bloka, a uvijek - na udobnost života kućanstva. Prije nego što počnete tražiti zemljište na prodaju, saznajte kako procijeniti lokaciju parcele i ostale njene vrijednosti.

Kako kupiti građevinsko zemljište Izbor nekretnine

Okolica zemljišta

Pristup tehničkoj infrastrukturi određuje atraktivnost građevinskog zemljišta, a samim tim i njegovu cijenu. U situaciji kada lokalni plan predviđa proširenje stambenih područja, sva se infrastruktura može samo projektirati, što će zauzvrat spriječiti ulaganja. Prilikom odabira parcele vrijedi provjeriti ne postoje li u blizini infrastrukturni objekti koji će utjecati na izgled okolice ili životne uvjete. Elementi vidljivi izdaleka, poput visokonaponskih dalekovoda, transformatorske stanice, vjetrenjače ili čak usisnih voda, mogu primjetno pokvariti krajolik.

Pazite na visokonaponske vodove

Iako se održavaju potrebne udaljenosti i pronalaze zgrade na određenoj udaljenosti, blizina visokonaponskih vodova može predstavljati smetnju. U mraznim danima linija se širi, bez obzira na vremenske prilike, ne izgleda dobro, a mišljenja stručnjaka o njenom utjecaju na zdravlje ljudi nisu jasna. Nadzemni dalekovodi niskog napona ne samo da narušavaju neposrednu okolinu kuće, već također zahtijevaju održavanje zaštitnih zona, sprječavajući sudare sa zelenilom. Blizina jarbola mobilnih telefona i dalje je problematična - stojeći, koji se obično nalaze u najvišim točkama područja, smanjuju vrijednost susjedstva.

Zemljište uz vodu

Atraktivno okruženje obilježje je područja koje investitori traže. Građevinske parcele trebale bi se promatrati u najgorem mogućem vremenu, u najprivlačnije doba godine, tj. U rano proljeće. Postoje područja koja iz prirodnih razloga nisu pogodna za stanovanje, ali se i dalje prodaju kao građevinska zemljišta. Kada kupujete parcelu, morate obratiti posebnu pozornost na to postoje li lokalne odvodnje za odvodnju u zemlji, gdje snijeg ostaje na proljeće i gdje ima zastojane vode nakon obilnih kiša. Ljeti ovaj fenomen nećete ni primijetiti. Na takvom mjestu gotovo nema šanse da se osigura učinkovita vodoravna i vertikalna izolacija vlage, a u podrumu će uvijek biti vode.

Delokultivacija parcela i razina podzemnih voda

Kada kupujete poljoprivredno zemljište namijenjeno uklanjanju poljoprivrede, pojava takvih mjesta obično se obilježava odgovarajućim razredom kakvoće tla (tj. Razredom kvalitete tla). U tim je područjima također teško voditi uzgoj ili postavljanje vrta, jer usjevi umiru od viška vode.

izlaganje suncu

Sunčeva svjetlost igra glavnu ulogu u stanovanju. Investitori obično traže ravne parcele, moguće s brdom u dijelu gdje će se kuća nalaziti. Idealna je situacija kada se zemljištu može pristupiti sa sjevera, dok se s južne strane pruža pogled na primjer, na južnu padinu ili na veliki vrt. Nema mnogo takvih savršenih zavjera. Orijentacija prema smjerovima svijeta osobito je važna u slučaju malih parcela i mjesta na kojima uskom građevinskom linijom koja proizlazi iz zapisa u lokalnom planu nije moguće manevrirati rasporedom građevina.

Blizak roditeljima

Mladi često posjeduju svoj prvi dom na temelju posebnih transakcija. Na primjer, roditelji ili obitelj jednog od njih doniraju zemljište na kojem će se graditi dom iz snova. Ova situacija ima dobre i loše strane. Često je zaplet u neposrednoj blizini doma roditelja ili zetova, ili je kuća namijenjena za blizance. Arhitektonski se ovo obvezuje odnositi na zgrade s kojima su investitori povezani.

Ljudski faktor, tj. Susjedi

Odnosi sa susjedima znače stalni kontakt s prostorom koji koriste i s arhitekturom zgrada na obližnjim parcelama. Susjedova se kuća gotovo uvijek stapa (bolje ili loše) s pogledom s prozora ili terase. Prije kupnje parcele također biste trebali obratiti pozornost na red oko susjedne zgrade. Nema nade da će se "njegovan" nered desetljećima iznenada očistiti ili da će brižljivo prikupljena stara oprema nestati. Ako vas ovaj pogled nervira, jedini izlaz je zasaditi zelenilo dovoljno visoko da ga pokrije. Međutim, samo sadnja zelenila na granici parcele također može izazvati sporove u susjedstvu. Kada kupujete zemljište, vrijedi razgovarati s vlasnicima okolnih nekretnina, informirati ih o planiranom ulaganju i pitati kako je život u tom području. Dobro je što prije uspostaviti dobre odnose sa susjedima

Kategorija:

Vrtlarstvo