Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Imate li malu kuću, želite li je proširiti ili dograditi, ali ne znate kako to formalno uraditi? Pitate se možete li kuću povećati ako stoji sasvim blizu susjedne parcele? Objašnjavamo što kažu tehnički uvjeti i građevinski zakon o ovoj temi.
Tehnički uvjeti o udaljenosti od granice parcele
Sukladno odredbama Uredbe o tehničkim uvjetima koje zgrade moraju ispunjavati i njihov položaj, udaljenost između zida zgrade i granice susjedne građevinske parcele ne smije biti manja od 3 m kada je zid bez otvora, ili 4 m ako je zid s otvorima na vratima. ili prozor.
Podstrešnice, vijenci, balkoni, krovovi iznad ulaza, terase, vanjske stepenice i rampe mogu se nalaziti ne manje od 1, 5 m od granice. Udaljenost između prozorskog otvora u nagibu krova i granice ne smije biti manja od 4 m.
Kad kuća može biti direktno na granici
Zgrada se može postaviti izravno na granici ili ne bliže 1, 5 m od nje kada:
- proizlazi iz nalaza lokalnog plana prostornog razvoja ili odluka o uvjetima građenja;
- Građevinsko zemljište u obiteljskom kućištu ima širinu manju od 16 m. U obje situacije, građevinski zid s Važne strane granice ne može imati otvore prozora ili vrata.
Propisi također dopuštaju postavljanje zgrade izravno na granici, ako se cijelom površinom zida priliježe zidu zgrade koja postoji na susjednoj parceli ili je projektirana, za koju postoji konačna odluka o dozvoli gradnje - ali pod uvjetom da dio zgrade leži u traci širokoj 3 m duž granica parcele imat će duljinu i visinu ne veću od postojeće ili planirane građevine na susjednoj parceli.
Dogradnja i proširenje kuće manje od 3 ili 4 m od granice
Zgrada koja se nalazi na manje od 3 ili 4 m od granice s susjednom građevnom česticom može se proširiti ako se njene sadašnje dimenzije zadrže u traci širokoj 3 m duž ove granice. Može se graditi na ne više kata, dok ugrađeni zid smješten na udaljenosti manjoj od 4 m od granice možda neće imati prozore ili vrata