Objašnjavamo osnovne definicije povezane s kupnjom poljoprivrednog zemljišta. Što bi moglo biti poljoprivredno vlasništvo? Kakva je definicija farme u porezne svrhe? Koje zakonske uvjete morate ispunjavati da biste bili poljoprivrednik? A kad se gradi parcela? Odgovori u nastavku.
Poljoprivredno imanje
Poljoprivredno dobro (obradivo zemljište) je posjed koji se koristi ili se može koristiti za obavljanje proizvodnih djelatnosti u poljoprivredi u području biljne i životinjske proizvodnje (čl. 461. Građanskog zakonika). Poljoprivredno zemljište (obradivo zemljište) je zemljišno zemljište tako klasificirano prema zajednici u kojoj se nalazi; to može biti obradivo zemljište, voćnjaci, livade, pašnjaci i zemljišta pod zgradama, barama ili jarcima.
Poljoprivrednik pojedinac
Zemljoradnik-fizička osoba je fizička osoba koja je vlasnik ili zakupnik poljoprivrednih nekretnina s ukupnom UAA ne većom od 300 ha, a lično vodi poljoprivredno gospodarstvo, posjeduje poljoprivredne kvalifikacije, prebiva u zajednici na čijem se području nalazi jedno od poljoprivrednih imanja uključenih u to poljoprivredno gospodarstvo (čl. 6. Zakona o oblikovanju poljoprivrednog sustava).
Osobno vođenje poljoprivrednog gospodarstva treba shvatiti kao donošenje svih odluka u vezi sa poljoprivrednom aktivnošću na tom gospodarstvu. Poljoprivredna kvalifikacija dodjeljuje se osobi koja je stekla poljoprivredno obrazovanje s osnovnim ili srednjim ili visokim obrazovanjem ili je osobno vodila poljoprivredno gospodarstvo ili radila tamo najmanje pet godina.
Gospodarske zgrade
Gospodarske zgrade definiraju se kao stambene zgrade, gospodarske zgrade ili stočarske zgrade na obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima, poljoprivrednim gospodarstvima ili hortikulturnim farmama, kao i na šumskim gospodarstvima (§ 3. Uredbe o tehničkim uvjetima koje moraju ispuniti zgrade i njihov položaj).
farma
Poljoprivredno zemljište zajedno sa šumskim zemljištem, zgradama ili njihovim dijelovima, opremom i inventarom, ako čine ili mogu činiti organiziranu gospodarsku jedinicu (članak 553. Građanskog zakonika).
U porezne svrhe poljoprivredno gospodarstvo je površina zemljišta koja je upisana u zemljišni i građevinski registar kao obradivo ili šumovito i grmljavo zemljište na poljoprivrednom zemljištu (koristi se za nepoljoprivrednu poslovnu djelatnost) čija ukupna površina prelazi 1 ha ili 1 konvertibilno ha, u vlasništvu ili u posjedu fizičke osobe, pravne osobe ili organizacijske jedinice, uključujući društvo bez pravne osobnosti (članak 2. stavak 1. Zakona o porezu na poljoprivredu).
Građevinsko zemljište
Građevinsko zemljište je zemljišno zemljište čija veličina, geometrijske značajke, pristup javnoj prometnici i oprema s uređajima tehničke infrastrukture ispunjavaju zahtjeve za provedbu građevinskih objekata proizašlih iz zasebnih odredaba i zakona lokalnog zakona (članak 2. stavak 12. Zakona o prostornom uređenju).
Pročitajte i: Je li moguća gradnja na poljoprivrednoj parceli?