Kada je instalacija podijeljena na nekoliko krugova grijanja na način da svi isporučuju radijatore u samo jednom stanu, stvaranje računovodstvenog sustava grijanja je vrlo jednostavno. Potrebni su samo pojedinačni brojili topline

Ako dijelite imovinu, trebate riješiti problem odvajanja troška grijanja u oba dijela. Provjerite kako to najbolje učiniti i izbjeći skupe podjele sustava grijanja.

Kako naplaćujete grijanje u podijeljenoj kući?

Podjela instalacije za grijanje nije uvijek jednostavna, a njezina temeljita modernizacija isplati se samo kad dosad korišteni uređaji nisu u funkciji. Vrlo je vjerojatno da biste u podijeljenoj kući stvorili neovisne sustave grijanja, trebate promijeniti način distribucije cijevi na radijatore. Osim kada su umjesto centralnog grijanja ugrađeni pojedinačni električni grijači, svakako biste trebali kupiti i instalirati drugi kotao sa svim dodacima i dimnom cijevi. To znači da je odvajanje instalacije grijanja na dvije neovisne s zasebnim kotlovnicama povezano s velikim troškovima. Za to se mora značajna količina prostora posvetiti drugoj kotlovnici. Stoga je vrijedno razmotriti hoće li ili ne prihvatiti da se sve ostavi takvo kakvo jest i usredotočiti se samo na rješavanje problema podjele troškova za proizvodnju toplinske energije sa suvlasnikom.

Kako odrediti troškove grijanja kada se dijeli kotlovnica

Prema zakonu, imovina se može podijeliti na način da su u njoj odvojeni samostalni prostori, a neki elementi kuće ostaju u zajedničkom vlasništvu. Tada troškove i teret za zajednički dio moraju snositi svi suvlasnici. Oni padaju na njih u takvom odnosu kakav je omjer njihovih udjela u zajedničkoj stvari.
Zajedničko vlasništvo može uključivati instalacije u zgradi, uključujući i kotlovnicu. Ostaje dogovoriti sa suvlasnikom kako ćemo rasporediti troškove njegovog održavanja i rada. Utvrđivanje udjela troškova srazmjerno veličini udjela u nekretninama može se smatrati pravednim kada je riječ o troškovima održavanja opreme, ali sigurno ne i za gorivo. To je problem svake stambene zajednice. Vlasnik jednog stana može pokušati uštedjeti energiju, dok mu susjed odvrne ventile na radijatorima dok se ne zaustavi, a kad je previše vruće - otvori prozore. To bi se trebalo odraziti na troškove grijanja, pa bi trebalo utvrditi da svi plaćaju onoliko topline koliko su koristili. Tim više što uredba o tehničkim uvjetima koje zgrade moraju ispunjavati i njihov položaj sadrži odredbu koja zahtijeva da zgrada u kojoj postoji više stanova bude opremljena uređajima koji omogućuju podmirivanje troškova utrošene topline.

Kako izmjeriti količinu potrošenog goriva

U kućama s više stanova sa sustavom vodoopskrbe centralnog grijanja koji se napaja iz mreže grijanja obvezan je mjerni i sistem naplate (mjerač topline) za mjerenje količine topline koja se dovodi u sustav grijanja. O njegovoj instalaciji odlučuje dobavljač topline i ako koristimo njegove usluge, sigurno imamo ovaj uređaj - na temelju njegovih naznaka koje rješavamo s tvrtkom za grijanje.
Ako se instalacija grijanja u našoj kući napaja iz vlastite kotlovnice, tada prema navedenom propisu moramo koristiti uređaj za mjerenje količine goriva koja se u njoj potroši. Kad je riječ o plinu, sigurno imamo instaliran njegov metar. Možemo instalirati mjerač protoka goriva za mjerenje potrošnje goriva. Najviše problematično je mjerenje potrošnje krutih goriva. Obično se kupuju po težini ili zapremini (drvo), pa bi uređaj za mjerenje njegove količine morao biti težina ili ravnalo. Teoretski, možete ih koristiti, u praksi je to teško zamisliti. Ostaje, dakle, podmirivati račune sa suvlasnikom na temelju računa za kupnju goriva i dogovaranja o stupnju njegove upotrebe tijekom sezone grijanja.

Brojila topline i alokacija troška topline

Znajući, koliko goriva smo potrošili za zagrijavanje cijele kuće, naravno, nije dovoljno za pravljenje obračuna sa suvlasnikom. Dakle, druga potrebna oprema za zgradu s više stanova je oprema koja omogućuje individualno podmirivanje troškova grijanja pojedinih prostora. Njihov odabir treba ovisiti o raspodjeli medija za grijanje (cijev u radu). Ako su svi grijači u jednom stanu spojeni na jedan ogranak iz glavnog cjevovoda, vrijedi koristiti mjerne uređaje - brojila topline (individualne brojila) pojedinačno za svaki stan.
To nije veliki problem kada je instalacija u distribucijskom sustavu, a svaki stan opslužuje zaseban par distributera - mjerač topline može se instalirati u njihovom ormaru.
Ako je instalacija starog tipa - s usponima i granama - može se dogoditi da je za mjerenje količine topline koju emitira svaki radijator potrebno za svaki zasebni mjerač. Ti su uređaji prilično skupi (jedan košta nekoliko stotina zlota), pa je u takvoj situaciji racionalnije koristiti nekoliko puta jeftinije indikatorske instrumente - razdjelnike troškova grijanja. Nakon sezone grijanja, na temelju njihovih pokazatelja, moguće je odrediti udjele u kojima se toplina proizvedena u kotlovnici ili prenesena u toplinski čvor emitira pojedinačnim grijačima.
To omogućava izračunavanje udjela svakog stana u potrošnji topline. Iako ova metoda sigurno nije vrlo točna (teško je uzeti u obzir sve toplotne gubitke i dobitke, kao i poremećaje u radu indikatorskih instrumenata), ipak je podmirivanje naknada za grijanje na osnovi raspodjele troškova sigurno pravednije nego uzimanje u obzir samo površine ili volumena prostorija.

Kategorija:

Grijanje