Specifičnost zaplet često zahtijeva određene promjene u gotovom projektu. Prije kupnje dizajna vrijedno je konzultirati ih s dizajnerom

Izbor dizajna kuće često je ograničen financijama, ponekad maštom - uvijek specifičnošću područja u koje ga želite smjestiti. Savjetujemo kako kupiti projekt obiteljske kuće ovisno o vrsti parcele.

Kako kupiti projekt obiteljske kuće? Projekt spreman za određenu zaplet

Kuće se ne grade u vakuumu, već na parcelama određenih dimenzija, specifičnog položaja u odnosu na pravce svijeta i u određenom arhitektonskom okruženju. Svi ti čimbenici imaju ogroman utjecaj na izgled vašeg doma. Dobro je ako je zemljište za izgradnju kupljeno uz potpunu svijest o prednostima i nedostacima područja u kojem se nalazi te koja će mu veličina i položaj omogućiti tijekom faze izgradnje. No, također se događa da je zemljište u drugim okolnostima prešlo u vlasništvo investitora i na taj način možda u potpunosti ne ispunjava njegova očekivanja. U većini slučajeva moguće je pronaći projekt koji zadovoljava zahtjeve investitora i koji se podudaraju s zapletom. Ponekad to može biti teško, ponekad će zahtijevati promjene u projektu, ali neprestano proširena ponuda gotovih projekata definitivno će olakšati ovaj zadatak.

Pogledajte kolekciju: Projekti za obiteljske kuće >>

Lokacija kuće na parceli

Planiranje kuća mora uzeti u obzir veličinu parcele na kojoj će se graditi. Prije svega, kuća se mora nalaziti na parceli, što znači da udaljenost zgrade od granica mora biti u skladu s važećim propisima sadržanim u tehničkim uvjetima. Udaljenost zida s otvorima prozora ili vrata uvijek je 4 m, a zidovi bez otvora ili s otvorima ispunjenim staklenim blokovima (staklenim blokovima) - 3 m. na udaljenosti manjoj od 3 m (ali ne manjoj od 1, 5 m) od granice ili unutar granice. To će biti moguće i ako je relevantni unos u lokalnom planu ili u odluci o izgradnji zgrade.

Svaki centimetar se računa

Zato je dobro geodera precizno izmjeriti na parceli. Ako će njegova širina biti, na primjer, 15, 99 m, bit će moguće smanjiti udaljenost zidova zgrade bez otvora s 3 na 1, 5 m ili izgraditi kuću unutar granice. Kad parcela bude 16 m, postat će nemoguće. Prilikom podnošenja zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole investitor treba navesti da želi podići kuću unutar granice parcele ili u roku od 1, 5 m od granice, ali ne treba podnijeti suglasnost susjeda. Istodobno, treba imati na umu da izgradnja građevine unutar granice parcele snažno ograničava izbor projekta iz ponude gotovih projekata. Maksimalna širina samostojeće zgrade provedene na parceli od 16 metara iznosi 8-9 m, ali ako je, na primjer, parcela 14 m, širina može biti samo od 7 do 8, 5 m. Stoga zadatak postaje sve teži.

I u slučaju uskih i širih parcela, pri odabiru projekta treba obratiti posebnu pozornost na mjesto zgrade u odnosu na dijelove svijeta. Nažalost, nisu sve parcele široke najmanje 25 m, a ulaz je sa sjevera, ali na svakoj parceli možete točno locirati kuću - samo odaberite odgovarajući projekt.

Parcela sa ulazom sa sjevera ili istoka

Na ovaj način parcele smatraju se najatraktivnijim. S najhladnijih i najmanje sunčanih strana (sjever, istok) možete locirati prostorije za koje nije potrebno previše prirodnog svjetla: garaža, kotlovnica, praonica, ostava, ostava i kuhinja. Temperatura u potonjem može biti vrlo visoka, a dodatno sunčanje, posebno ljeti, može previše zagrijati prilikom pripreme večere. Orijentacija kuhinje prema prednjem dijelu zemljišta također je poželjna iz sigurnosnih razloga. Kuhinja je soba u kojoj mnogi ljudi ostaju relativno dugo tijekom dana, a uvijek je dobro paziti na prednji dio parcele, gdje se nalazi ulazna i ulazna zona. S juga i zapada možete smjestiti dnevni boravak, dodatnu sobu u prizemlju i, na primjer, blagovaonicu i terasu.

Parcela sa ulazom s juga ili zapada.

Uslužni i tehnički prostori trebali bi se ponovno postaviti s istoka i sjevera. Također biste trebali razmotriti smještaj kuhinje u stražnjem dijelu kuće (sjever, istok). Istina je da gubite pogled s prednje strane parcele, ali kuhinja je opet u hladnijoj zoni, a ako dizajnirate dnevni boravak i terasu sa zapada, možete doći u iskušenje da odlazite na terasu iz kuhinje, što će sigurno biti vrlo praktično rješenje.

Vrijedno je osigurati da prozori na južnoj i zapadnoj fasadi budu što veći. Na sjevernom pročelju možda ne postoji nijedan

Daleko od autoceste

Ako investitor ima veliko zemljište, a linija gradnje nije obvezna, definitivno će razmotriti mjesto zgrade u odnosu na prednju granicu. Često se donosi odluka da se zgrada odmakne od nje, na primjer kako bi se smanjila buka u prometu. No, treba imati na umu da što se više zgrada nalazi, to ćete duže (a time i skuplje) morati uspostaviti veze. Prolaz do kuće bit će duži (tj. Skuplji za izradu). Ako to uvjeti dopuštaju, optimalna udaljenost od pročelja kuće je 8-12 m. Na manjim parcelama često je oko 6 m. U dvojnim i terasastim kućama može biti čak 4 m. Sjetite se toga u području između prednjeg dijela parcele i uređaji često moraju biti kod kuće, poput odvodnog spremnika za kanalizaciju, kante za prašinu, ponekad i dodatnog parkirnog mjesta, a njihov položaj u odnosu na kuću i granice mora udovoljavati važećim tehničkim uvjetima.

Kuća blizu ulice

Kad su investitori prisiljeni locirati zgradu u blizini prednje granice parcele, trebali bi razmišljati o sadnji guste vrste visokih grmova pored nje, što će pomoći u smanjenju ulične buke i pružiti zaštitu protiv očiju prolaznika. Iz širokog spektra gotovih projekata ulagači bi trebali odabrati one koji najbolje udovoljavaju formalnim i terenskim zahtjevima i istodobno ispunjavaju njihova vlastita očekivanja. To je vrlo težak zadatak, ali srećom nakon arhitektonskog savjetovanja mnogi se elementi gotovog dizajna mogu prilagoditi specifičnim potrebama.

Kategorija:

Rekonstrukcija