Kada nema kanalizacije, moraš pronaći drugi način za odlaganje kanalizacije. Izgradnja septičke jame je prvi izbor, jer je svakako jeftinija od izgradnje kućnog pročistača otpadnih voda. Međutim, ne možete svugdje izgraditi septičku jamu.

Sadržaj

  1. Potrebni li su uvjeti razvoja za izgradnju septičke jame?
  2. Izgradnja septičkih jama i isključivanje zemljišta iz poljoprivredne proizvodnje
  3. Je li za izgradnju septičke jame potrebna najava ili dozvola?
  4. Kako prijaviti izgradnju septičke jame?
  5. Gdje smijete graditi septičku jamu, a gdje je to zabranjeno

Prije nego što se odlučimo za izgradnju septičke jame, trebali bismo upoznati propise koji uređuju pitanja vezana uz početak takve investicije, te obveze u vezi s njezinim radom.

Potrebni li su uvjeti razvoja za izgradnju septičke jame?

Propisi po ovom pitanju nisu jasni, no obično se smatra da za izgradnju septičke jame nije potrebna urbanistička odluka (kada nema lokalnog plana). To je zbog dolje navedenih pravila.

U umjetnosti. 59 sek. 1. Zakona o prostornom uređenju i uređenju navedeno je:

  • promjena namjene zemljišta u nedostatku prostornog plana, koja se sastoji u izgradnji građevine ili drugih građevinskih radova, kao i promjena namjene građevine ili njezinog dijela, sukladno čl. 50 sek. 1. i čl. 86. Zakona, nalaže utvrđivanje uvjeta razvoja rješenjem;
  • umjetnost. 50 sek. 2. Zakona na odgovarajući način.

Prema čl. 59 sek. 2. odredba st. 1. primjenjuje se i na promjenu namjene zemljišta za koju nije potrebna građevinska dozvola, osim privremene, jednokratne promjene namjene zemljišta, u trajanju do godinu dana.

Popis gore navedenih propisa, koristeći se njihovim gramatičkim tumačenjem, mogao bi naznačiti da je rješenje o uvjetima izgradnje potrebno za sve građevinske radove - uključujući i one za koje nije potrebna građevinska dozvola, a obuhvaćeni su priopćenjem ( ako dovedu do promjene u korištenju zemljišta).

Ovo tumačenje, međutim, u potpunosti zanemaruje referencu sadržanu u čl. 59 sek. 1. i nalaže primjenu odredbe čl. 50 sek. 2. u kojem su navedena ulaganja (građevinski radovi) za koje nije potrebno rješenje o smještaju javne namjene. Izostavljanje ovog reda pravilne primjene čini dotičnu odredbu "praznom" (vidi, na primjer, presudu Pokrajinskog upravnog suda u Wrocławu od 4. travnja 2017., br., ref. II SA/Wr 15/17 i tamo navedena sudska praksa).

Pravilna primjena čl. 50 sek. 2. Zakona o prostornom uređenju i uređenju znači zapravo sužavanje općeg pravila izraženog u čl. 59 sek. 1. Stoga, općenito, građevinski radovi: ne zahtijevaju odluku o zoniranju

  • koji se sastoje u obnovi, montaži ili rekonstrukciji, ako ne mijenjaju namjenu zemljišta i namjenu građevine i ne mijenjaju njen arhitektonski oblik, te nisu klasificirani kao zahvati za koje je potrebna procjena utjecaja na okoliš, u smislu zaštite okoliša pravilnik (točka 1) ili
  • nije potrebna građevinska dozvola (točka 2).

Iz navedenog proizlazi da, osim iznimaka navedenih u čl. 59 sek. 2.a Zakona o prostornom uređenju i uređenju (uključujući i obiteljske kuće koje se mogu graditi na temelju prijave), gradnja ostalih građevina navedenih u čl.29 sek. 1. Zakona o gradnji ne zahtijeva ishođenje rješenja o uvjetima građenja.

  • Senzor septičke razine. Kako to radi i kako odabrati indikator punjenja septičke jame

Izgradnja septičkih jama i isključivanje zemljišta iz poljoprivredne proizvodnje

Samo postojanje podzemnog spremnika za tekući otpad u pravilu neće značiti početak korištenja zemljišta osim poljoprivrednog (zbog dubine temelja). Međutim, njegova provedba (iskop i sl.) može uključivati potrebu privremenog isključivanja poljoprivrednog zemljišta iz proizvodnje. S druge strane, trajno isključenje može se primijeniti na mjesta gdje će se poklopac ili ispust septičke jame nalaziti iznad zemlje.

Ovo je zbog umjetnosti. 11 sek. 1. Zakona o zaštiti poljoprivrednog i šumskog zemljišta. Potrebno je ishoditi rješenje kojim se dopušta isključenje iz proizvodnje poljoprivrednog zemljišta proizvedenog na tlima mineralnog i organskog podrijetla, uključenog u razrede I, II, III, IIIa, IIIb, te poljoprivrednog zemljišta razreda IV, IVa, IVb, V i VI proizvedenog sa tala organskog podrijetla, kao i zemljišta iz čl.2 sek. 1 bodovi 2-10 (npr. ispod objekata na gospodarstvu i ispod prilaznih putova poljoprivrednom zemljištu), te šumsko zemljište, namijenjeno za nepoljoprivredne i nešumske svrhe.

Zakon navodi da isključenje zemljišta iz proizvodnje znači početak korištenja zemljišta koje nije poljoprivredno ili šumsko. Osim toga, predviđa trajno i netrajno (privremeno) isključenje zemljišta iz poljoprivredne proizvodnje.

Pročitajte također:

  • Kako doći do sredstava za kućni pročišćivač otpadnih voda? Iznos subvencije, zahtjev za sufinanciranje i uvjeti

Je li za izgradnju septičke jame potrebna najava ili dozvola?

Prema čl. 29 sek. 1. točka 6. Zakona o gradnji, za izgradnju septičkih jama za otpadne vode kapaciteta do 10 m³ nije potrebno rješenje o građevinskoj dozvoli, ali je potrebna prijava.

Dakle, ako želimo imati septičku jamu kapaciteta većeg od 10 m³, bit će potrebno izraditi građevinski projekt i ishoditi građevinsku dozvolu.

Ovdje treba napomenuti da je temeljem čl. 29 sek. 5. Zakona o gradnji, investitor umjesto da podnese obavijest o građenju iz čl. 29 sek. 1 može podnijeti zahtjev za izdavanje rješenja o građevnoj dozvoli. Međutim, ovaj postupak je zahtjevniji i dugotrajniji.

Pročitajte također:

  • Postrojenje za biološki tretman - izgradnja, cijena, mišljenja

Kako prijaviti izgradnju septičke jame?

Prijave za izgradnju septičke jame za tekući otpad kapaciteta do 10 m³ mogu se podnijeti:

  • u papirnatom obliku ili
  • u obliku elektroničkog dokumenta (putem ePUAP platforme).

U tu svrhu možete koristiti obrazac za prijavu gradnje koji je dostupan u županijskim uredima i gradskim uredima s županijskim pravima, a obično se može preuzeti s web stranica tih ureda i na www.e-budownictwo.gunb.gov.pl (gdje je moguće popuniti računalom).

  • Profil od povjerenja - postavljanje i prijava korak po korak! Kako potpisati dokument s pouzdanim profilom?

U obavijesti treba navesti vrstu, opseg, mjesto i način izvođenja građevinskih radova te datum njihovog početka. Zahtjevu je potrebno priložiti izjavu, pod prijetnjom kaznene odgovornosti, o pravu raspolaganja nekretninom radi građenja, odgovarajuće skice ili nacrte (ovisno o potrebama) te dozvole, uređenja i mišljenja, koje je dužna priložiti. proizlazi iz odredaba posebnih zakona, odnosno preslike tih dokumenata .

Važno, obavijest treba izvršiti prije datuma planiranog početka građevinskih radova. Uprava za arhitekturu i graditeljstvo može izjaviti prigovor na obavijest (rješenjem) u roku od 21 dan od dostave obavijesti.

Izvođenje građevinskih radova može započeti ako uprava za arhitekturu i graditeljstvo u tom roku ne podnese prigovor.

Međutim, ako je potrebno dopuniti zahtjev, organ uprave za arhitekturu i građenje rješenjem nalaže podnositelju zahtjeva obvezu dopune dokumenata koji nedostaju u određenom roku, a ako nisu dopunjena, rješenjem ističe prigovor. Nametanje takve obveze prekida gore spomenuto razdoblje od 21 dana.

Ako građevinski radovi ne počnu u roku od tri godine od datuma navedenog u obavijesti, početak ovih radova može se održati nakon ponovne obavijesti.

Gdje smijete graditi septičku jamu, a gdje je to zabranjeno

Prije svega treba obratiti pozornost na § 26 od. 1. i 3. Uredbe ministra infrastrukture od 12. travnja 2002. o tehničkim uvjetima kojima moraju udovoljavati građevine i njihov položaj.

Prema ovim propisima, na građevinskoj čestici namijenjenoj izgradnji objekata namijenjenih za stanovanje treba osigurati mogućnost priključka čestice ili neposredno građevine na vodovodnu, kanalizacijsku, električnu i toplinsku mrežu.U slučaju nepostojanja uvjeta za priključenje na vodoopskrbni i kanalizacijski sustav, građevna čestica se može koristiti za izgradnju građevina namijenjenih stanovništvu uz osiguranje mogućnosti korištenja individualnog vodozahvata, kao i korištenje septičke jame ili uređaj za pročišćavanje otpadnih voda iz kućanstva - ako njihova količina ne prelazi 5 m³ dnevno. Kada je količina otpadnih voda veća od 5 m³, za njihovo prikupljanje ili pročišćavanje potrebno je pozitivno mišljenje nadležnog inspektora zaštite okoliša.

Dalje - u § 34 sec. 1 - naznačeno je da se spremnici za tekući otpad mogu postavljati samo na građevinske čestice koje nemaju mogućnost priključenja na kanalizacijski sustav, a nije ih dopušteno postavljati na područjima posebne zaštite okoliša i ugrožena od poplave iu poplavnim područjima. Ova se zabrana ne odnosi samo na spremnike za tekući otpad, za koje je izdano rješenje temeljem čl.77 sek. 3. Zakona o vodama (ili prema više nevažećem čl. 40. stavku 3. Zakona o vodama iz 2001.). Takvu odluku - kojom se izuzima zabrana prikupljanja otpadnih voda u području posebnog rizika od poplava - može izdati nadležno tijelo poljskih voda. Ovdje, međutim, treba dodati da odredbe Zakona o vodama pokazuju da područja ugrožena od poplava (primjerice, u slučaju oštećenja ili rušenja nasipa od poplava) ne predstavljaju područja posebnog rizika od poplava, iako su područja u opasnosti od poplave.

Citirani propisi znače da je u područjima gdje je moguće priključiti se na kanalizacijski sustav, kao iu područjima pod posebnom zaštitom okoliša te izloženim plavljenju i zalijevanju oborinskim vodama, uporaba spremnika za otpadne vode u potpunosti zabranjena. zabranjeno.

Ovdje vrijedi dodati da spremnik za tekući otpad bez odvoda nije uređaj za vodu u smislu čl.16. toč. 65. Zakona o vodama, stoga za njegovu provedbu nije potrebno ishoditi vodopravnu suglasnost. Ipak, sukladno čl. 390 sek. 1. Zakona o vodama vodopravna suglasnost potrebna je za postavljanje novih građevinskih objekata na područjima posebnog rizika od poplava, kao i za prikupljanje otpadnih voda, kemikalija i drugih materijala koji mogu onečišćivati vode na područjima posebnog rizika od poplava te za odvođenje otpada. preradu u tim prostorima, posebice njihovo skladištenje, ako je rješenjem iz čl. 77 sek. 3 Zakon o vodi.

Također vrijedi pročitati:

  • Uređenje građevinske parcele - na kojoj udaljenosti postaviti razne građevine i uređaje
  • Vodna dozvola i vodopravni pregled - kada su potrebni?
  • Prijava izgradnje garaže ili nadstrešnice. Kada mogu izgraditi garažu na zahtjev?
  • Karavan i mobilna kućica na parceli - formalnosti, koliko mogu stajati?
  • Legalizacija neovlaštene gradnje - postupak i naknada za legalizaciju

Kategorija:

Operacija kuće