Od 26. siječnja 2023. imamo priliku koristiti elektronički građevinski dnevnik. Po čemu se razlikuje od tradicionalnog papirnatog oblika ovog dokumenta? Kada će elektronički obrazac biti obavezan?

Sadržaj

  1. Građevinski dnevnik - na papiru ili elektronički online?
  2. Kada vam je potreban dnevnik izgradnje?
  3. Koji unosi u dnevniku izrade?
  4. Gdje možemo nabaviti dnevnik izrade?
  5. Što još u digitalizaciji gradnje?

Odredbama izmjena Zakona o gradnji donesenih 7. srpnja 2022. uvedeno je nekoliko modernih rješenja u području građevinskih formalnosti. Jedan od njih je sustav elektroničkog građevinskog dnevnika (EDB) razvijen u Glavnom uredu za kontrolu gradnje (dostupan na njegovoj web stranici).

U izmijenjenom Zakonu o gradnji propisi o vođenju građevinskog dnevnika premješteni su iz čl. 45 na novo poglavlje 5a. Na snazi od 26. siječnja 2023.

Građevinski dnevnik - na papiru ili elektronički online?

U 2023. i nadolazećim godinama investitori imaju mogućnost izbora načina vođenja građevinskog dnevnika između papira i EDB-a.

Građevni dnevnik u papirnatom obliku moguće je nastaviti u elektroničkom obliku (nakon izdavanja, voditelj građenja ili investitor zatvorit će papirnati građevinski dnevnik odgovarajućim upisom). Onaj koji se vodi u sustavu EDB-a može se nastaviti samo u elektroničkom obliku.Stoga, ako se investitor odluči koristiti elektroničku verziju časopisa, više se neće moći odjaviti iz iste.

Ono što je bitno, papirnati, tradicionalni oblik građevinskog dnevnika bit će dostupan investitorima do kraja 2029. godine, nakon čega slijedi obavezni prelazak na elektronički građevinski dnevnik.

Kada vam je potreban dnevnik izgradnje?

Prema novom tekstu čl. 45 Građevinski dnevnik vodi se u slučaju građevinskih radova za koje je potrebno imenovanje voditelja građenja.

Voditelj građenja (a time i građevinski dnevnik) je - sukladno čl. 42 - neophodno u slučaju:

  • izvođenje građevinskih radova obuhvaćenih rješenjem o građevinskoj dozvoli;
  • izgradnja na temelju zahtjeva za obiteljsku kuću (osim kuće do 70 m²);
  • izgradnja temeljem dojave instalacije spremnika za ukapljeni plin s pojedinačnim spremnikom do 7 m3 za opskrbu obiteljske kuće;
  • ugradnja unutar i izvan zgrade plinskih instalacija u uporabi (obavezna najava);
  • rekonstrukcija vanjskih pregrada i konstruktivnih elemenata obiteljske kuće koja se izvodi na temelju prijave (kada ne dovodi do povećanja utjecajnog područja građevine izvan parcele na kojoj je zgrada se nalazi).

Obveza zapošljavanja voditelja građenja i vođenja građevinskog dnevnika ne odnosi se na obiteljske kuće izgrađene do 70 m² izgrađene po pojednostavljenom postupku predviđenom Umjetnost. 29 sek. 1 točka 1a.

Koji unosi u dnevniku izrade?

Ovo je najvažniji dokument na gradilištu i stoga ga treba održavati na poseban način i čuvati na sigurnom mjestu. Njime se bilježi tijek građevinskih radova i sve okolnosti i događaji u vezi s njihovim izvođenjem, a koji mogu biti od značaja prilikom tehničke ocjene ispravnosti građevinskih, montažnih ili rušnih radova.Izmjenom Zakona o gradnji nisu uvedene promjene u upisima u građevinski dnevnik.

Voditelj građevine odgovoran je za vođenje dnevnika. Ovlašteni za upis su: sudionici građenja (investitor, voditelj građenja, projektant, inspektor investitorskog nadzora), geodet koji obavlja geodetske poslove na gradilištu te u sklopu inspekcijskih poslova ovlašteni djelatnici graditeljskog nadzora i drugih tijela. ovlašten za kontrolu poštivanja propisa o gradilištu.

Pročitajte također:

  • Gradnja kuće - formalnosti 2023. Kako započeti gradnju kuće korak po korak?
  • Kuća do 70m2 na zahtjev - kako graditi kuću bez dozvole po novim propisima
  • Formalnosti za dobar početak gradnje. Graditeljska škola. Lekcija 1.

Gdje možemo nabaviti dnevnik izrade?

Investitor podnosi zahtjev za građevinski dnevnik.Izdaje ga uprava za graditeljstvo i graditeljstvo (obično starješina ili predsjednik općine), a samo ako se radi o radovima obuhvaćenim rješenjem o legalizaciji građenja ili dozvolom za njihov nastavak - građenjem. nadzorno tijelo.

Zahtjev za građevni dnevnik koji se vodi u elektroničkom obliku podnosi se u sustavu EDB. Investitor prvo mora otvoriti račun u njemu (navesti ime, prezime i e-mail adresu).

Kada tražite dnevnik izgradnje, navedite:

  • ime i prezime ili ime investitora;
  • podaci građevinske dozvole ili obavijesti (broj rješenja ili broj predmeta, koje tijelo i kada je donijelo rješenje odnosno prihvatilo obavijest);
  • e-mail adresa - u slučaju građevinskog dnevnika u elektroničkom obliku.

Dnevnik se izdaje u roku od tri radna dana, a najkasnije prije dana pravomoćnosti rješenja o građevinskoj dozvoli ili od dana kada je investitor na temelju obavijesti stekao pravo izvođenja građevinskih radova.Izdavanje se podrazumijeva kao žigosanje građevinskog dnevnika koji investitor dostavlja u papirnatom obliku ili omogućavanje pristupa u sustavu EDB dnevniku koji se vodi u elektroničkom obliku (tada dobiva individualni broj koji će omogućiti njegovo pronalaženje u sustavu).

Ukoliko se građevinski dnevnik vodi u elektroničkom obliku, investitor ga u sustavu EDB-a stavlja na raspolaganje drugim sudionicima u procesu građenja i drugim ovlaštenim osobama (također moraju imati račune u sustavu). Investitor također ima mogućnost uskratiti pristup elektronskom građevinskom dnevniku sudionicima u procesu izgradnje.

Osim toga, pravo uvida u radove imaju tijela uprave za arhitekturu i graditeljstvo, inspektori građevinskog nadzora i druga tijela ovlaštena za kontrolu pridržavanja propisa na gradilištu.

Ako se građevinska dozvola ili obavijest o gradnji prenese na drugu osobu, ta će osoba dobiti pristup elektroničkom dnevniku u sustavu EDB-a, a trenutni investitor izgubit će pristup u roku od tri radna dana od datuma kada je odluka o prijenosu postaje izvršna.

Što još u digitalizaciji gradnje?

Građevinska knjiga u elektronskom obliku. Sustav c-KOB pušten je u rad 1. siječnja 2023. Digitalna građevinska knjiga je u obliku aplikacije u koju svaki vlasnik ili upravitelj može vršiti unose vezane uz preglede, vještačenja i tehnička mišljenja, građevinske radove koji se izvode nakon izgradnje zgrade. stavljena u uporabu itd. Do kraja 2023. još će biti moguće postaviti knjigu u starom papirnatom obliku, no od 2027. bit će dopušten samo elektronički oblik. Obveza vođenja građevinskog dnevnika ne odnosi se na obiteljske kuće.

Elektronički središnji registar osoba s građevinskim kvalifikacijama. U sustavu e-CRUB investitor koji zapošljava inženjera ili projektanta može brzo provjeriti njegove kvalifikacije i kvalifikacije. Slično, službenik - provjerava podatke tih osoba bez potrebe za uvidom u papirnate dokumente. Dakle, investitor ne mora uz projekt priložiti presliku stručne spreme projektanta upisanu u upisnik.

Kategorija:

Operacija kuće