Elektronička građevinska knjiga objekata (EKOB) kako je voditi i što sadrži? Od 1. siječnja 2023. godine na snagu su stupili novi propisi kojima je cilj pojednostaviti i ubrzati digitalizaciju procesa ulaganja i izgradnje. Jedan od njih je uvođenje e-knjige građevinskog objekta. Za njegovu provedbu odgovoran je Glavni ured za kontrolu građenja. Objašnjavamo pravila vođenja elektroničke građevinske knjige objekata.

Elektronička knjiga objekata gradnje (u daljnjem tekstu: EKOB) sljedeći je korak u digitalizaciji u građevinarstvu. Radovi na projektu EKOB započeli su početkom 2022. godine.Za pripremu i implementaciju sustava odgovoran je Glavni ured za kontrolu građenja. Knjiga građevinskih objekata u elektronskoj verziji vrijedi od 2023.

Sadržaj

  1. Elektronička knjiga građevinskih objekata iz 2023. Novi zakon o gradnji i digitalizacija gradnje
  2. Prednosti elektroničke knjige građevinskih objekata
  3. Knjiga elektroničkih građevinskih objekata od
  4. Što je knjiga građevinskih objekata?
  5. Što sadrži knjiga građevinskih objekata?
  6. Knjiga građevinskih objekata u elektronskoj verziji
  7. Knjiga digitalnih građevinskih objekata. Kako funkcionira c-KOB sustav
  8. Knjiga elektroničkih građevinskih objekata GUNB
  9. Kako postaviti i voditi elektroničku knjigu građevinskih objekata?
  10. Koji će se podaci upisivati u elektroničku građevinsku knjigu?
  11. Dostava elektroničke građevinske knjige
  12. Kako se registrirati i otvoriti račun u c-KOB sustavu
  13. Situacijski plan za Elektronsku građevinsku knjigu objekata
  14. Pristup c-KOB sustavu
  15. Pristup c-KOB sustavu je odbijen
  16. Provjera i upis u Elektronsku građevinsku knjigu
  17. Odbijanje pristupa elektroničkoj knjizi građevinskih objekata
  18. Osobni podaci prikupljeni u c-KOB sustavu

Elektronička knjiga građevinskih objekata iz 2023. Novi zakon o gradnji i digitalizacija gradnje

EKOB je internetski portal namijenjen svim vlasnicima i upraviteljima zgrada – kako onih male površine za koje nije potrebno vođenje građevinskog dnevnika, tako i onih objekata na koje se primjenjuju odredbe Zakona o gradnji. Zakon nalaže obvezu vođenja očevidnika i obavljanja povremenih pregleda.

Pročitajte: Novi zakon o gradnji 2023. Što će se promijeniti?

Ideja o izradi elektroničke knjige zgrada rezultat je iskustva građevinske industrije koja se bavi projektiranjem objekata, nadzorom njihove izvedbe i predajom na korištenje. Dosadašnja praksa je pokazala da su u velikom broju slučajeva objekti koje koriste vlasnici posjedovali kompletnu dokumentaciju i trenutne preglede u trenutku predaje objekta na korištenje. Međutim, u kasnijim fazama rada zgrade, to je zaboravljeno. Razlog ovakvom stanju nije bila tolika štednja, koliko neznanje vlasnika i upravitelja te nedostatak informacija o nadolazećim periodičnim pregledima. Problem se najčešće javljao tek prilikom slučajnih događaja na objektu ili prilikom pregleda objekta od strane ovlaštenih servisa.

Stoga, imajući u vidu potrebe vlasnika i upravitelja zgrada, kao i nove standarde elektroničkih mreža, GINB je započeo rad na digitaliziranom obliku građevinske knjige.Osnovna pretpostavka elektroničkog sustava s građevinskom dokumentacijom je osigurati punu interaktivnost korisnika s informacijama prikupljenim u njemu.

Prednosti elektroničke knjige građevinskih objekata

U praksi bi se nova elektronička formula knjige građevinskog objekta mogla pokazati vrlo korisnom za vlasnike i upravitelje. Glavne prednosti c-KOB sustava (Digital Building Object Book) uključuju:

  • potpuna kontrola vlasnika/upravitelja zgrade nad valjanošću pregleda i pregleda,
  • funkcija obavještavanja vlasnika/upravitelja o nadolazećim inspekcijama i periodičnim inspekcijama,
  • glatko popravljanje kvarova,
  • mogućnost automatskih unosa s preusmjeravanjem na dati dokument,
  • brz i izravan pristup dokumentaciji zgrade s bilo kojeg mjesta,
  • jednostavno uređivanje podataka,
  • stavite svu dokumentaciju na jedno mjesto,
  • automatsko podnošenje potrebnih dokumenata ovlaštenim tijelima,
  • otklanjanje rizika rada u objektima bez tekućih pregleda,
  • eliminiranje troškova vezanih uz kazne za korištenje objekata bez tekućih inspekcija.

Knjiga elektroničkih građevinskih objekata od

Vođenje elektroničke građevinske knjige postat će obvezno tek od 1. siječnja 2027. Tada će elektronička verzija u potpunosti zamijeniti dosadašnju papirnatu formulu. Do tada se čini dobrim rješenjem paralelno voditi evidenciju u oba oblika. To će omogućiti brže postizanje gore navedenih prednosti i poboljšanje sigurnosti korištenja zgrada.

Što je knjiga građevinskih objekata?

Knjiga građevinskog objekta je zbirka pogonskih dokumenata kao i događaja i okolnosti nastalih tijekom korištenja objekta.Bilješke koje se odnose na izvođenje eventualnih obnova, rekonstrukcija, pregleda, ispitivanja ili pregleda tehničkog stanja građevine za vrijeme njezine uporabe stavljaju se u građevinski dnevnik. Građevinski dnevnik vodi vlasnik ili upravitelj za svaku građevinu, kao i za svaki drugi građevni objekt koji nije građevina, ali njegovo projektiranje u pravilu podliježe obveznoj kontroli u pogledu pridržavanja propisa, uključujući tehničke i građevinske propise. . U praksi, knjigu obično u ime upravitelja vodi tvrtka ili osoba koja upravlja objektom.

Pravila za vođenje građevinskog dnevnika navedena su u Zakonu o gradnji od 7. srpnja 1994. (pročišćeni tekst, Zbornik 2021., točka 2351, s izmjenama i dopunama; dalje: upb). S druge strane, pobliži način vođenja knjige građevnog objekta, u papirnatom i elektroničkom obliku, uključujući i upise, propisuje propis: Ministar nadležan za graditeljstvo, prostorno uređenje i razvoj i stanovanje.Ovaj propis stupa na snagu 2023. godine i zamijenit će postojeći propis od 3. srpnja 2003. o građevinskom dnevniku.

Što sadrži knjiga građevinskih objekata?

Opseg sadržaja koji se iskazuje u knjizi građevnog objekta određen je čl. 60a upb. Elementi navedeni u ovoj odredbi odnose se na pitanja koja se odnose na održavanje i korištenje građevne konstrukcije. Dakle, knjiga građevinskog objekta je dokument namijenjen za upis u sljedećem rasponu:

  • informacije o zgradi;
  • ime i prezime ili ime, adresa prebivališta ili sjedišta i e-mail adresa vlasnika ili voditelja;
  • periodični pregled građevinske konstrukcije od strane vlasnika ili upravitelja tijekom njezine uporabe najmanje jednom godišnje;
  • stručna mišljenja i tehnička mišljenja o objektu te imena i prezimena osoba koje su ih pripremale;
  • tehnički pregledi, održavanje i popravci protupožarnih uređaja i aparata za gašenje požara na način koji jamči njihov učinkovit i pouzdan rad, te imena i prezimena osoba koje su te poslove obavljale;
  • građevinski radovi vezani za građevinski objekt koji se izvode nakon njegovog stavljanja u uporabu;
  • građevinske katastrofe koje uključuju zgradu;
  • rješenja, rješenja, potvrde i druge isprave koje izdaju tijela javne uprave za zgradu.

Knjiga građevinskih objekata u elektronskoj verziji

Do sada se knjiga građevinskog objekta ustrojavala i vodila u papirnatom obliku. Od 1. siječnja 2023. to će se činiti elektroničkim putem u sustavu c-KOB. Sukladno prijelaznoj uredbi, na vođenje knjiga građevinskih objekata uspostavljenih prije stupanja na snagu odredaba novele primjenjivat će se postojeći propisi.U roku od godinu dana od stupanja na snagu novih odredbi o sustavu c-KOB, vlasnici i upravitelji zgrade i dalje će moći voditi knjigu zgrade u papirnatom obliku. No, u svjetlu prijelaznih odredaba, vlasnik i upravitelj zgrade, koju knez zgrade vodi u papirnatom obliku, bit će dužan ustrojiti knjigu zgrade u sustavu c-KOB do 31. Prosinac 2026.

Važno! Od 1. siječnja 2027. godine jedini oblik vođenja poslovnih knjiga objekta bit će elektronički oblik. Vlasnik ili upravitelj postojeće knjige građevnog objekta u papirnatom obliku dužan je istu zaključiti upisom i čuvati za vrijeme trajanja objekta.

Knjiga digitalnih građevinskih objekata. Kako funkcionira c-KOB sustav

C-KOB je ICT sustav shvaćen kao skup suradnih IT uređaja i softvera, koji osiguravaju obradu, pohranu, kao i slanje i primanje podataka putem telekomunikacijskih mreža pomoću terminalnog uređaja prikladnog za određenu vrstu telekomunikacijske mreže (čl.60h sek. 4 upb).

Digital Building Object Book moderan je softver zahvaljujući kojem će generiranje i arhiviranje te kontrola dokumentacije biti jednostavnija, sigurnija i učinkovitija. Obrazac elektroničke prijave omogućit će jednostavan pristup knjizi s bilo kojeg mjesta, u bilo koje vrijeme. Knjiga će se u svakom trenutku moći trajno tiskati i povezivati. Vođenje elektroničke građevinske knjige omogućit će vam zabilježbe vezane uz pojedinu zgradu, uključujući preglede tehničkog stanja, preglede, popravke, sve vrste rekonstrukcija i promjena načina uporabe koje ulaze u razdoblje uporabe zgrade. Nadopunu ovih podataka dužni su voditi vlasnici nekretnina, upravitelji nekretnina ili osobe navedene u građevinskom dnevniku.

U sustavu c-KOB osim za knjiženje pohranjuju se podaci 10 godina od dana zaključenja knjige građevinskog objekta. Nakon tog datuma podaci iz knjige pojedinačnih građevinskih objekata bit će automatski izbrisani od strane sustava.

Knjiga elektroničkih građevinskih objekata GUNB

Glavni inspektor građevinskog nadzora odgovoran za c-KOB sustav. Za vođenje sustava c-KOB bit će odgovoran glavni inspektor građevinskog nadzora (u daljnjem tekstu: GINB). Kao voditelj obrade podataka, GINB je dužan osigurati uvjete koji jamče sigurnost njihove obrade u c-KOB sustavu. GINB će adresu web stranice na kojoj će se c-KOB sustav pojaviti u Glasniku informiranja dostaviti na web stranici ureda koji ga opslužuje (članak 60.h stavak 3. Zakona). Svaka knjiga građevinskog objekta koja se vodi u elektroničkom obliku imat će pojedinačni broj u sustavu c-KOB (članak 60.h stavak 5. Zakona). Podaci u sustavu bit će zaštićeni od neovlaštenog uplitanja u njihov sadržaj, kao i od njihovog gubitka (čl. 60h(6) Građanskog zakonika). Smiju se koristiti samo u skladu sa svrhom prikupljanja i ne smiju se stavljati na raspolaganje u suprotnosti sa svrhom za koju su prikupljeni.Za pravilno funkcioniranje sustava c-KOB pristup podacima i mogućnost unosa osigurat će samo ovlaštene osobe i samo u obimu upisa koje su izvršile. Sustav će također osigurati cjelovitost i odgovornost podataka i unosa u elektronički građevinski dnevnik (članak 60h(8) Građanskog zakonika).

Osim toga, GINB jamči usklađenost postupanja s dokumentacijom u elektroničkom obliku u sustavu EDB-a sa standardima koji u tom pogledu proizlaze iz Zakona o državnom arhivskom gradivu i arhivima (čl. 60.h, st. 10. Zakona). ). GINB je bio dužan održavati funkcionalnost sustava i vršiti popravke u slučaju kvara ili kibernetičkih napada. Osim toga, administrator se brine o razvoju sustava u kontekstu poslova koji su povjereni c-KOB sustavu.

Važno! Elektronička knjiga građevnog objekta ne vodi se za građevine koje se u cijelosti ili dijelom nalaze u zatvorenim prostorima.Za ove objekte, knjiga građevinskog objekta vodit će se samo u papirnatom obliku (članak 60h stavak 2 Građanskog zakonika).

Kako postaviti i voditi elektroničku knjigu građevinskih objekata?

Sljedeće osobe imat će pravo uspostaviti i voditi Elektroničku knjigu građevinskog objekta:

  • vlasnik ili upravitelj zgrade,
  • osoba navedena u knjizi građevinskog objekta za čuvanje,
  • vlasnik ili upravitelj zgrade, obavljanje periodičnih pregleda tehničkog stanja zgrade najmanje jednom godišnje.

Prilikom izrade elektroničke knjige građevinskog objekta u sustavu c-KOB, sustav će provjeriti postoji li u njoj knjiga građevinskog objekta za građevinski objekt s naznačenom lokacijom (čl. 60.h st. 9. građanski zakonik).

Koji će se podaci upisivati u elektroničku građevinsku knjigu?

Osobe ovlaštene za uspostavu i vođenje Elektroničke knjige građevinskog objekta dopunit će je u sljedećem obimu:

  • informacije o zgradi,
  • podaci o vlasnicima i upraviteljima zgrade,
  • informacije o izvršenim provjerama,
  • stručna mišljenja i tehnička mišljenja o objektu,
  • građevinski radovi na objektu nakon puštanja u pogon,
  • građevinske katastrofe,
  • rješenja, rješenja, potvrde i drugi dokumenti tijela javne uprave koji se odnose na građevinu.

Ove će osobe također morati ažurirati podatke i napraviti ispravke u EDB-u u odnosu na unose koje su unijele.

Dostava elektroničke građevinske knjige

Ukoliko dođe do promjene vlasnika ili upravitelja zgrade, dosadašnji vlasnik ili upravitelj zgrade dužan je novom vlasniku ili upravitelju zgrade predati knjigu zgrade (čl.60i sek. 1 upb). Time se stvara zahtjev od strane novog subjekta ovlaštenog za vođenje građevinskog dnevnika za izdavanje dnevnika. Predaja građevinske knjige u papirnatom obliku odvija se primopredajom same knjige građevine, te izvješća o pregledu građevine, dok se Elektronička građevinska knjiga predaje u c- Sustav KOB (članak 60i stavak 2. Građanskog zakonika). To se postiže tako da se trenutnom vlasniku ili upravitelju zgrade omogući pristup knjizi zgrade u ICT sustavu.

U slučaju nepoštivanja obveze dostave građevinske knjige u elektroničkom obliku, izmijenjeni propisi predviđaju posebno rješenje. U takvoj situaciji novi vlasnik ili upravitelj dužan je GINB-u podnijeti zahtjev za uvid u pojedinačnu građevnu knjigu. Uz zahtjev je potrebno priložiti dokumente koji potvrđuju pravo vlasnika (npr.javnobilježnički ugovor o prodaji) ili upravitelja (npr. ugovor o upravljanju) zgradom (članak 60i(3) Građanskog zakonika). Nakon pozitivnog razmatranja prijave, GINB će knjigu predati vlasniku ili administratoru na daljnje održavanje u c-KOB sustavu.

Važno! Nepoštivanje obveze predaje građevne knjige od strane sadašnjeg vlasnika ili upravitelja zgrade kažnjava se novčanom kaznom na temelju Zakona o prekršajnom postupku (čl. 93. st. 9. OZ).

Kako se registrirati i otvoriti račun u c-KOB sustavu

Jedan od načina osiguranja sigurnosti vođenja knjige građevinskih objekata u elektroničkom obliku je individualizacija korisnika sustava c-KOB. Stoga je nužan sigurnosni standard zahtjev za registraciju profila subjekta koji vodi elektroničku knjigu objekta, a potom i subjekta koji u nju vrši upis. Dakle, sukladno novom čl.60j sek. 1 upb, za uspostavu EKOB-a i obavljanje unosa u isti, za to ovlaštene osobe trebat će imati otvoren račun u sustavu c-KOB. Pristup sustavu bit će putem autentifikacije i autorizacije osobe putem ovog računa.

Za kreiranje računa u c-KOB sustavu potrebno je unijeti svoje ime i e-mail adresu. U slučaju da fizička osoba nastupa u ime vlasnika ili upravitelja bit će potrebno priložiti i pravni naslov koji daje pravo zastupanja vlasnika ili upravitelja zgrade. S druge strane, osobe koje obavljaju nadzorne aktivnosti prilikom otvaranja računa morat će navesti vrstu i opseg svojih građevinskih dozvola ili drugih ovlasti koje daju temelj za kontrolu (čl. 60j stavak 2 upb).

EDB sustav također jamči zaštitu korisničkog računa od pristupa trećih strana. Slijedom toga, pravo korištenja imat će samo osoba koja ima korisnički račun u sustavu s odgovarajućim pravima pristupa podacima sadržanim u sustavu.

Prilikom postavljanja Elektroničke građevinske knjige u sustav ćete morati unijeti c-KOB:

  • podaci o vlasniku ili upravitelju zgrade:
  1. ime i prezime ili ime,
  2. adresa prebivališta ili sjedišta,
  3. e-mail;
  • podaci o fizičkoj osobi koja zastupa vlasnika ili upravitelja zgrade ako postoji:
  1. ime i prezime,
  2. kućna adresa,
  3. e-mail,
  4. pravni naziv koji daje pravo zastupanja vlasnika ili upravitelja;
  • podaci o zgradi, posebice adresa i položaj zgrade na karti u sustavu c-KOB;
  • dokument koji pokazuje pravni naslov vlasnika ili upravitelja zgrade (članak 60j(3) Građanskog zakonika).

Uvrštavanje potrebnih podataka temelj je za priznavanje da je elektronička knjiga građevinskog objekta uspostavljena na učinkovit način. Potpunost i ispravnost unesenih podataka provjerava c-KOB sustav.

Situacijski plan za Elektronsku građevinsku knjigu objekata

Kao i do sada, osoba koja je u knjizi građevnog objekta određena za njezino vođenje bit će dužna osigurati prilaganje lokacijskog plana elektroničkoj knjizi građevnog objekta (čl. 60k. odjeljak 1 BPA). To, međutim, ne znači da takva osoba treba samostalno izraditi tlocrt, jer je za to potrebno imati geodetsku licencu.

Podaci sadržani u tlocrtu građevine omogućuju, između ostalog, izvođenje radova, a posebno promjenljivih radova u prostoru na kojem se nalazi objekt.Situacijski plan također igra važnu ulogu u slučaju kvara na mreži, kao iu smislu zaštite od požara. Stoga je temeljem čl. 60 tisuća sekundi 2 upb, plan lokacije treba sadržavati:

  1. označene granice posjeda na kojem se zgrada nalazi, au slučaju mreže - označavanje njenog položaja na terenu;
  2. utvrđivanje postojećih točaka priključka zgrade na komunalnu mrežu;
  3. utvrđivanje postojećih lokacija uređaja za odsjecanje instalacije od priključaka i priključaka od mreže;
  4. utvrđivanje trase postojećih protupožarnih puteva;
  5. utvrđivanje lokacija postojećih vanjskih hidranata ili drugih točaka vodozahvata za potrebe gašenja požara i vodozahvatnih stanica.

Važno! U slučaju smještaja uređaja namijenjenih odsjecanju instalacije od priključaka unutar zgrade, elektronička knjiga zgrade prati opis koji omogućuje lociranje tih uređaja (članak 60.k stavak 3. upb).

Podatke sadržane u tlocrtu zgrade također treba ažurirati. Za ispunjenje ove obveze zadužena je osoba ovlaštena za vođenje elektroničke knjige zgrade.

Pristup c-KOB sustavu

Novi pravilnik regulira i pitanje odobravanja pristupa c-KOB sustavu. Pristup sustavu podijeljen je u dvije kategorije, stalni i privremeni pristup (čl. 60.l. st. 1. Zakona). Privremeni pristup dopuštat će se samo za vrijeme trajanja inspekcijskog nadzora poštivanja odredaba o održavanju građevinskih objekata ili za provođenje spasilačkih akcija. Stalni pristup sustavu c-KOB odobrit će GINB ili osoba koju GINB ovlasti - u sklopu svih knjiga građevinskog objekta ili pojedinih knjiga građevinskog objekta (čl. 60l st. 2 Građanskog zakonika).

Privremeni pristup može odobriti:

  • GINB,
  • tijela za nadzor građenja i druga tijela s trajnim pristupom,
  • vlasnik ili upravitelj zgrade.

Opseg ovlaštenja za odobravanje privremenog pristupa EDB sustavu bit će drugačiji. GINB, kao središnje tijelo državne uprave u poslovima arhitektonsko-građevinske uprave i nadzora nad građenjem, moći će omogućiti uvid u sve knjige građevinskog objekta ili u pojedine knjige građevinskog objekta. Ostala tijela koja će dobiti stalni pristup sustavu EDB moći će odobriti privremeni pristup samo svim knjigama objekta građenja kojima će ovo tijelo imati stalni pristup ili samo nekima od tih knjiga objekta. S druge strane, vlasnik ili upravitelj zgrade moći će odobriti privremeni pristup samo u okviru knjige zgrade (čl. 60l st.3 gore).

Iz predmetnih odredbi proizlazi da će tijela za građevinski nadzor i druga tijela ili službe ovlaštene za kontrolu poštivanja odredaba o održavanju građevinskih objekata ili za provođenje akcija spašavanja imati pravo zatražiti pristup pojedincu knjiga građevinskog objekta. Oni će svoj zahtjev uputiti vlasniku ili upravitelju zgrade. Međutim, ako nadležna tijela podnose zahtjev za pristup knjigama građevinskih objekata GINB-u ili drugim tijelima koja imaju stalan pristup građevinskim dnevnicima, bit će dužna podnijeti zahtjev za pristup sustavu c-KOB.

Zahtjev mora sadržavati najmanje:

  • vrijeme za koje se odobrava pristup,
  • omjer u kojem se pristup odobrava,
  • svrha koja se želi postići odobrenim pristupom, opravdavajući odobrenje pristupa (članak 60l(4) Građanskog zakonika).

Pristup c-KOB sustavu je odbijen

Najznačajniji aspekt prijedloga je definicija svrhe koja se želi postići odobravanjem pristupa. Legitimnost namjene jedini je razlog odbijanja pristupa c-KOB sustavu. GINB ili tijelo kojemu je odobren trajni pristup c-KOB sustavu može odbiti odobrenje pristupa ako smatra da svrha koja se želi postići odobrenim pristupom ne opravdava njegovo odobrenje.

U slučaju odbijanja pristupa, nadležna tijela morat će izdati upravnu odluku. Na odluku će se moći uložiti žalba višem tijelu. Ako se pristup odobri, tijelo neće riješiti slučaj na formaliziran način. U tom slučaju odobrava pristup c-KOB sustavu u okviru podnesenog zahtjeva, kroz materijalno tehničke poslove.

Provjera i upis u Elektronsku građevinsku knjigu

Novi propisi predviđaju obvezu omogućavanja uvida u elektroničku knjigu građevinskog objekta osobama koje provode inspekcijski nadzor nad građevinskim objektom. Vlasnik ili upravitelj zgrade ili osoba koja je u građevinskom dnevniku naznačena da ga vodi dužna je omogućiti uvid u građevinski dnevnik, osobito u pogledu upisa (čl. 60.m ZZ). U tom slučaju pristup knjizi predmeta je privremen, ograničen samo na vrijeme potrebno za obavljanje inspekcijskih radnji.

Važno! Neomogućavanje uvida u elektroničku knjigu građevinskog objekta osobama koje obavljaju poslove nadzora je prekršaj kažnjiv novčanom kaznom (čl. 93. točka 9. Građanskog zakona).

Odbijanje pristupa elektroničkoj knjizi građevinskih objekata

Vlasnik ili upravitelj objekta ili osoba ovlaštena za vođenje knjige objekta ima pravo uskratiti pristup EKOB-u osobama koje vrše inspekcijski nadzor određenog objekta.Ove osobe imaju pristup samo za vrijeme provođenja kontrolnih radnji. Nakon njihovog završetka i odgovarajućih upisa u građevinski dnevnik daljnji pristup c-KOB sustavu nije potreban. S druge strane, pristup c-KOB sustavu osobi koja upravlja građevinom može uskratiti samo vlasnik ili upravitelj građevine (čl. 60n(1) Građanskog zakonika).

U pogledu ovlaštenja za oduzimanje prava pristupa sustavu c-KOB vrijedi pravilo da oduzimanjem pristupa ne smiju negativno utjecati na prava i obveze osoba koje provode kontrolu. Dakle, u slučaju neopravdanog oduzimanja uvida u knjigu građevnog objekta, osobe ovlaštene za obavljanje inspekcijskog nadzora ne mogu trpjeti negativne posljedice zbog nemogućnosti ostvarivanja svojih prava proizašlih iz očevida (članak 60.n stavak 2. Građanski zakonik).

Osobni podaci prikupljeni u c-KOB sustavu

U umjetnosti. 60o naznačeni su samo potrebni podaci potrebni za obavljanje poslova sustavom c-KOB. Ova odredba ih dijeli u dvije skupine. Prvi uključuje korisničke podatke računa u c-KOB sustavu, tj.:

  1. ime i prezime,
  2. adresa e-pošte,
  3. telefonski broj, ako ga je naveo korisnik računa,
  4. PESEL broj, ako ga je naveo korisnik računa ili kao dio autentifikacije,
  5. ako se radi o osobama koje provode inspekcijski nadzor određene građevine, upisuje se i broj građevinskih dozvola ili rješenja o izdavanju ovlaštenja ili drugih dokumenata na temelju kojih se obavlja inspekcijski nadzor,
  6. pravni naziv, koji daje pravo zastupanja vlasnika ili upravitelja zgrade.

Druga grupa uključuje one osobne podatke koji su:

  • u upisima u knjigu građevinskog objekta,
  • u dokumentima priloženim građevinskoj knjizi,
  • u dokumentima pohranjenim u korisničkim računima.

Važno! Osobni podaci sadržani u c-KOB sustavu podliježu zakonskoj zaštiti za vrijeme njihovog čuvanja. Obveza upravitelja podataka u tom pogledu prestaje njihovim uklanjanjem iz sustava, odnosno 10 godina od dana zaključenja građevinske knjige.

Pravna osnova:

  • Zakon od 7. srpnja 1994. Zakon o gradnji (pročišćeni tekst: Glasnik zakona iz 2020., točka 1333, s izmjenama);
  • Zakon od 7. srpnja 2022. o izmjenama i dopunama Zakona o gradnji i nekih drugih zakona (Zakon 2022, točka 1557).

Kategorija:

Operacija kuće