Svima je poznato da je kupnja stambene police dobrovoljna odluka vlasnika ili korisnika takve nekretnine. A što je s kućama? Je li osiguranje individualna stvar ili možda kuće treba osigurati obvezno - kao i automobile?

Sadržaj

  1. Osiguranje ruralnog doma - kada je obavezno?
  2. Osnovna i proširena verzija osiguranja seoske kuće
  3. Obvezno osiguranje stana u gradu - kada je potrebno?
  4. Osiguranje doma - obavezno i dobrovoljno. Što tražiti?

Gledajući statistiku osiguranja, moglo bi se doći do zaključka da je osiguranje doma obavezno, jer čak 80% vlasnika trenutno ima policu. Međutim, nisu pravni propisi, već dalekovidnost vlasnika kuća - s jednom iznimkom - ono što osiguranje kuće u Poljskoj čini tako uobičajenim.

Općenito se može reći da se osiguranja – pa tako i imovinska – dijele na obvezna i dobrovoljna. Činjenica da je polica obvezujuća određena je zakonom, obično statutarnog ranga.

Obvezno osiguranje od odgovornosti (OC) mora imati svaki vozač, bez obzira na dob, zanimanje i tip automobila koji posjeduje. Osiguranje od odgovornosti za štetu pričinjenu trećim osobama najzastupljenije je u skupini obveznih. U mnogim profesijama one su obvezne, u drugima dobrovoljne.

Međutim, postoje i osiguranja od odgovornosti koja su potpuno dobrovoljna; oni koji su najbliži nekretnini često se koriste kao opcija za osiguranje od odgovornosti prema trećim osobama u privatnom životu. Pružaju osiguranje, npr. u slučaju da djeca razbiju prozor dok se igraju ili štetu prouzrokuju kućni ljubimci.

Nepridržavanje ovih zahtjeva podliježe financijskim kaznama ili drugim sankcijama, poput povlačenja prava na praksu. Zanimljivo je da u Poljskoj imamo ukupno oko 160 obveznih osiguranja.

Osiguranje ruralnog doma - kada je obavezno?

Praktički samo u slučaju kuća na selu - i to ne svih - možemo govoriti o univerzalno obveznom osiguranju doma. Sukladno Zakonu o obveznim osiguranjima od 22. svibnja 2003., ako poljoprivredno gospodarstvo zauzima više od 1 ha i ako je korisna površina objekta veća od 20 m², moramo imati osiguranje od automobilske odgovornosti, osiguranje od odgovornosti za posjedovanje poljoprivrednog gospodarstva i osiguranje zgrada – uključujući osiguranje kuće.

Osnovna i proširena verzija osiguranja seoske kuće

Obvezno osiguranje doma, kao i ostale police osiguranja imovine, može biti u osnovnoj i proširenoj verziji. Osnovna verzija uključuje zaštitu zidova i trajnih elemenata u slučaju slučajnih događaja, poput požara ili kočije.

Proširena verzija obveznog osiguranja doma dodatno pokriva pokretnine u takvoj kući (uključujući provale), može uključivati i opciju osiguranja od odgovornosti prema trećim osobama u privatnom životu.

Ovisno o osiguravajućem društvu, godišnja premija za obvezno osiguranje doma kreće se od 150 do 200 PLN. Proširena verzija može čak utrostručiti ovaj trošak. Trenutno ponuda uključuje takve police u proširenoj verziji, s godišnjom premijom od 370 do 620 PLN.

Obvezno osiguranje stana u gradu - kada je potrebno?

Kao i u slučaju financiranja izgradnje vlastitog stana, u određenom smislu obvezno osiguranje stana bit će potrebno kada podignemo hipotekarni kredit.To će tražiti banka koja financira, barem dok se ne uspostavi zemljišna i hipotekarna knjiga - tada može osigurati svoja potraživanja upisom hipoteke.

  • Online i tradicionalni zemljišni i hipotekarni registar 2023. - kako koristiti?

Ponekad će biti obavezno osiguranje kuće, kao i stana, ako je namijenjen za iznajmljivanje i stanodavac je dužan imati takvu policu.

U slučaju obveznog osiguranja kuća u gradu, premije će u analiziranim slučajevima biti veće, ali samo zato što će početna vrijednost predmeta osiguranja, odnosno kuće, vjerojatno biti viša - ako u u slučaju seoske kuće koja podliježe obveznom osiguranju, pretpostavlja se da prosječna vrijednost iznosi 300 tisuća kuna. PLN, u gradu bi se taj iznos trebao udvostručiti, a ponekad čak i utrostručiti.

Stoga će godišnji doprinosi biti odgovarajuće viši, kako u osnovnoj, tako iu proširenoj varijanti.

Vrijedi spomenuti i obvezno osiguranje višestambenih zgrada za koje su zaduženi upravitelji takvih nekretnina, npr. u okviru stambenih zadruga ili zajednica. Radi se o isplati eventualne naknade za gubitke nastale na zajedničkim dijelovima nekretnine. Vlasnici i korisnici pojedinih prostora u takvoj kući naplaćuju odgovarajući dio doprinosa u sklopu općih obračuna naknada u korist zadruge ili zajednice.

Osiguranje doma - obavezno i dobrovoljno. Što tražiti?

Od čega osiguranje doma štiti ili od čega bi trebalo štititi? Poljaci se prvenstveno boje nepovoljnih vremenskih uvjeta. I to s pravom! Osiguranje doma od elementarnih nepogoda trebalo bi biti iznimno visoko na našoj listi. Razorne grmljavinske oluje, obilne padaline i drugi nepredvidivi vremenski uvjeti, koji se obično javljaju ljeti, čine čak 40% svih izvješća u najtoplijim mjesecima.Zato je osiguranje doma od slučajnih događaja apsolutna osnova svakog ugovora.

Osim toga, vrijedi zapamtiti da je 60% štete na stambenim objektima povezano s poplavama. S jedne strane imamo problem poplave, ali i puknuća cijevi (kod nas ili kod susjeda). Stoga bi osiguranje kuće od poplava trebalo biti uključeno u opseg ugovora koji potpisujemo. A ako poplava, onda požar. Prije svega zato što požar može napraviti veliku štetu i njegova pojava je nepredvidiva.

  • Požar iz fotonapona - koliki je rizik?

Protiv čega se još možemo osigurati? Osiguranje od kućne krađe pomoći će nam kada po povratku s godišnjeg odmora otkrijemo da su nam u odsutnosti nestali televizor, računalo i hi-fi oprema. Osiguranje doma od slučajnih događaja osigurat će nam odštetu ako se auto zabije u zid naše kuće ili tuča uništi prozore.

Podsjetimo još nešto: u pogledu pokrića i isključenja odgovornosti, nema razlike između obveznog i dobrovoljnog osiguranja.Iz perspektive tvrtke, nije bitno kupuje li kupac policu jer to nalaže propisima ili se jednostavno želi financijski osigurati – dobit će identične uvjete za određeni proizvod i platiti istu premiju.

Kategorija:

Operacija kuće