- Rate hipoteke bit će veće
- Koliko će se povećati rata hipoteke
- Povećanje rate kredita nakon povećanja kamata. Stol
- Što učiniti ako ne možemo platiti tako visoke rate kredita?
Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Koliko će porasti stope hipoteka? Vijeće za monetarnu politiku je 7. rujna po jedanaesti put povećalo kamatne stope. Procjenjuje se da će se rate nakon povećanja stope u prosjeku povećati za 50 PLN. Najveće povećanje rate osjetit će osobe koje su nedavno digle kredit. Najmanji su oni kojima otplata kredita završava u bliskoj budućnosti. Imamo izračune kako će se rata kredita promijeniti nakon povećanja kamata.
Vijeće za monetarnu politiku odlučilo je podići kamatne stope na 6,75%. Zakon stupa na snagu 8. rujna ove godine. Još jedan, iako mali, za 25 bps.Povećanje kamata 11. je ovogodišnja promjena na štetu dužnika. Opet su se obistinile prognoze ekonomista o promjeni kamatnih stopa. Neki su stručnjaci predviđali da potez MPC-a neće biti drastičan, stoga promjena za 25 bp.
NBP kamate će porasti od 8. rujna na:
- referentna stopa 6,75% godišnje;
- lombardna stopa 7,25% godišnje;
- kamata na depozite 6,25% godišnje;
- rediskontna stopa 6,80% godišnje;
- eskontna stopa zadužnice 6,85% godišnje;
Rate hipoteke bit će veće
Rata hipoteke ovisi o nekoliko čimbenika koji ne dopuštaju unaprijed pretpostaviti kolika nas rata čeka do kraja kreditnog roka. Savršen primjer te likvidnosti je promjena kamatnih stopa i s tim povezana promjena vrijednosti rata kredita koje reguliramo mjesečno.Što čeka zajmoprimce koji se trenutno nose s rekordnim rastom kamata od 2002.?
Iako se povećanje kamatnih stopa čini beznačajnim, zajmoprimci će ponovno zaviriti u svoje portfelje kako im se rate kredita budu povećavale. Također će biti teže dobiti hipoteku. Ponovno će se postrožiti pravila za dodjelu dodatnih sredstava. Banke se moraju pridržavati novih smjernica KNF-a. Mjesečna rata kredita ne smije prelaziti 40 posto. primanja s nižim primanjima ili 50 posto. za ljude koji zarađuju više. Također pročitajte:
Zajedno sa stručnjacima Totalmoney.pl provjerili smo kako će se promijeniti rata kredita nakon posljednje MPC odluke.
Koliko će se povećati rata hipoteke
Uz pretpostavku da je marža hipotekarnog kredita u prosjeku 2,30%, a WIBOR 3M stopa ostaje na 7,41%, rata će biti veća za oko 20 PLN za svakih 100.000 posuđenih, proporcionalno iznosu kredita.zlota. Za zajmoprimce s obvezom od 400.000 PLN PLN, rata kredita povećat će se za manje od 100 PLN.
Povećanje kamata i povećanje rate kredita najteže će pogoditi one koji su se odlučili na novčane obveze u doba pandemije. Tada su kamate rekordno spuštene, a podizanje hipoteke bilo je vrlo jednostavno. U odnosu na listopad 2021. takve rate kredita već bilježe porast od 120%. Nevolje čekaju i one ljude koji se zbog sve većih rata posljednjih mjeseci financijski nisu snalazili te su se za njih ponovno obvezali i tako maksimalno zasitili svoje financijske mogućnosti. Današnja razina kamatnih stopa znači da neki od tih ljudi ne bi mogli računati na tako visok iznos i uopće ne bi dobili takav zajam - objašnjava Dagmara Sudoł, stručnjakinja na web stranici za financijsku usporedbu Totalmoney.pl.
Povećanje rate kredita nakon povećanja kamata. Stol
|
Iznos kredita | Rata kredita prije rujanske promjene kamatne stope | Predviđeno povećanje rate nakon rujanske promjene tečaja | Razlika - koliko će se povećati rata kredita |
| 100.000 PLN | 871 PLN | 888 PLN | 17 PLN |
| 200.000 PLN | 1742 PLN | 1777 PLN | 35 PLN |
| 300.000 PLN | 2613 PLN | 2665 PLN | 52 PLN |
| 400.000 PLN | 3484 PLN | 3553 PLN | 70 PLN |
| 500.000 PLN | 4355 PLN | 4442 PLN | 87 PLN |
| 600.000 PLN | 5226 PLN | 5330 PLN | 105 PLN |
| 700.000 PLN | 6096 PLN | 6218 PLN | 122 PLN |
| 800.000 PLN | 6967 PLN | 7107 PLN | 139 PLN |
| 900.000 PLN | 7838 PLN | 7995 PLN | 157 PLN |
| 1.000.000 PLN | 8709 PLN | 8883 PLN | 174 PLN |
Materijal za izračun - Totalmoney.pl
Što učiniti ako ne možemo platiti tako visoke rate kredita?
Što učiniti ako nas povećanje rate kredita premaši, a nedostaje nam novca u kućnom proračunu? Zajmoprimci mogu iskoristiti pomoć države koja je uvela zakonske kreditne praznike.Omogućuju vam obustavu otplate rate kredita bez ikakvih kamata (2 rate u četvrtom kvartalu 2022. godine i po jedna rata u svakom kvartalu 2023. godine). Provjerite: Kako dobiti kreditne praznike - pravila
Trenutno se kreditni odmor koristi u 45% slučajeva. Podsjetimo se da zamrzavanje rata ne povećava glavnicu. Ako koristimo zakonske kreditne godišnjice, produljujemo razdoblje kredita za broj mjeseci obustavljenih rata. Također, podsjećamo da se korištenje kreditnih godišnjih odmora neće evidentirati u BIK-u kao kašnjenje u otplati rate kredita. Pročitajte: Kreditni odmor i kreditna sposobnost. Banke i BIK su zauzeli poziciju
Postoji i fond za potporu zajmoprimcima. To su mjesečne subvencije na kredit ako ga ne možemo vratiti. Možete dobiti 2000 PLN mjesečno tijekom 36 mjeseci. Ali primljena potpora mora se vratiti u obrocima nakon 2 godine od datuma uplate iznosa. Pročitajte: Ne propustite: Koja je razlika između kreditnih praznika i Fonda za potporu zajmoprimcima