Preplata kredita - je li to dobra ideja ako ste na kreditnom odmoru? Da. Što učiniti s novcem od kreditnog odmora? Isplati se iskoristiti sredstva od zamrznutih rata za preplatu kredita. Najbolje je da ratu preplaćujemo ne tijekom kreditnih praznika. Objašnjavamo kako iskoristiti kreditne praznike i kada preplatiti kredit. Novac koji prebacimo u banku kao preplatu smanjit će kapital.

Isplati li se preplatiti kredit tijekom kreditnih praznika? I Ured za tržišno natjecanje i zaštitu potrošača i Poljska uprava za financijski nadzor potiču vas da preplatite svoju obvezu tijekom kreditnih praznika.Zahvaljujući tome skratit ćemo rok kredita ili smanjiti mjesečnu ratu. Provjeravamo koliko možete uštedjeti ako sada preplatite kredit.

Uvjeti kreditnog odmora 2022.

Od 29. srpnja osobe koje trenutno otplaćuju hipotekarni kredit mogu podnijeti zahtjev za kreditno godišnji odmor u svojoj banci. Zahvaljujući tome možete izbjeći plaćanje rata ove i sljedeće godine ukupno osam mjeseci. Za vrijeme praznika banke ne mogu zajmoprimcima naplaćivati nikakve naknade, tako da svaki mjesec imamo čak nekoliko tisuća zlota besplatne gotovine. Što učiniti s tim?

Da biste iskoristili kreditne praznike, morate ispuniti ukupno dva uvjeta:

  • zaključite ugovor o hipoteci prije 1. srpnja 2022. i
  • završite razdoblje posudbe najmanje 6 mjeseci nakon ovog datuma.

Kreditni praznici odnose se i na glavnicu i na kamatni dio kredita. Rokovi otplate rata se produžavaju bez dodatnih kamata.

Želimo vas podsjetiti da kreditne praznike možete koristiti pod sljedećim uvjetima:

  • maksimalno 2 rate između 1. kolovoza i 30. rujna 2022.;
  • maksimalno 2 rate u periodu od 1. listopada do 31. prosinca 2022.;
  • do 4 rate u 2023. - jedna rata u svakom kvartalu.

Primjer: Rata kredita porasla je sa 1500 PLN na 2400 PLN. S 8-mjesečnim kreditnim praznicima (4 × u 2022. i 4 × u 2023.), teret zajmoprimca u razdoblju 2022. – 2023. smanjit će se za 19 200 PLN.

Da biste se prijavili za kreditno godišnji odmor, jednostavno pošaljite zahtjev. Najjednostavnije je putem elektroničkog bankarstva, možete i osobno u banci. Banka može u roku od 21 dana poslati potvrdu da je primila zahtjev i podatke o visini naknada po ugovorima o osiguranju. Kreditni praznici počinju kada zajmodavac dobije zahtjev za suspenziju ugovora.To znači da će zajmodavac biti vezan odlukom zajmoprimca.

Zajmoprimac odlučuje koliko mjeseci želi koristiti kreditne praznike. Pritom se može prijaviti jednom - za cijelo razdoblje, dio ili podnijeti pojedinačne zahtjeve za svaki od odabranih mjeseci.

Kreditni praznici - preplata hipoteke

Kreditni odmor da, ali za preplatu kapitala. Najgora ideja je sredstva ušteđena na rate potrošiti na tekuću potrošnju. Dakle, isplati se da novac od zamrznutih rata ne prođe. Doduše, doći ćemo do daha, ali nećemo učiniti ništa što bi moglo poboljšati našu financijsku situaciju u budućnosti. Novac potrošen na odjeću, gadgete ili zabavu brzo će nestati, a iznos hipoteke ostat će isti.

Stoga vrijedi stegnuti remen i sredstva koja bi se potrošila na ratu hipoteke rasporediti na njezinu preplatu. Ne zaboravite da će sredstva koja prenesemo banci kao preplatu smanjiti kapital.A to znači da će se smanjiti i kamata, odnosno ukupno ćemo manje platiti banci.

Kreditni odmor - je li isplativo sada preplaćivati kredit?

Uvijek se isplati preplatiti hipoteku, jer što kraće koristimo posuđena sredstva, manje će nas koštati. Također ne možete mijenjati rok otplate i smanjivati iznose rata u budućnosti. Naravno, kredit ne možete preplatiti ni pod koju cijenu, odnosno sva ušteđena sredstva potrošiti u tu svrhu. Prioritet bi uvijek trebao biti održavanje financijskog jastuka koji može financirati važne, ali neočekivane troškove.

Tijekom kreditnih praznika, ionako bismo morali prebaciti iznos u banku, pa je ovo još bolje vrijeme za preplatu kredita.

Koliko možete uštedjeti ako preplatite kredit? Kalkulator

Pretpostavljamo da smo prošle godine uzeli kredit na 30 godina s trenutnom kamatom od 8,5% i sada želimo preplatiti 20.000. zlota. Ako ne mijenjamo iznos rate, već brže otplaćujemo kredit, ušteda će biti sljedeća:

Preostali iznos kreditaUšteda na cijelom kreditu od preplate
100.000 PLN105 463,59 PLN
200.000 PLN139 551,74 PLN
300.000 PLN158 655,91 PLN
400.000 PLN168 855,15 PLN
500.000 PLN177 246,28 PLN
600.000 PLN184 043,64 PLN
700.000 PLN185 891,21 PLN
800.000 PLN190 385,91 PLN
900.000 PLN195 513,75 PLN
1.000.000 PLN196 440,27 PLN

Izvor: Vlastita studija na temelju UOKiK kalkulatora

Preplata kredita: smanjenje rate ili skraćivanje roka kredita

Vrijedi znati da je puno isplativije skratiti rok kredita nego smanjiti ratu. Međutim, morate uzeti u obzir troškove koje banke mogu nametnuti. Prema Zakonu o hipotekarnim kreditima, 3 godine nakon potpisivanja ugovora preplata mora biti besplatna u svakoj banci. Međutim, može doći do naplate prije tog razdoblja, pa ćete to morati provjeriti pomoću tablice naknada i troškova svog zajmodavca.

Kada preplatiti kreditne praznike?

Koji je dan najbolji za preplatu kredita? Vrijedno je znati kada je dobro vrijeme za preplatu kredita. U razdoblju zamrzavanja rata nije isplativo preplaćivati kredit. Ako smo, primjerice, u sklopu kreditnih godišnjih odmora zamrznuli rate za listopad i studeni, kredit možete preplatiti u studenom, ali nakon dospijeća rate.Ako je datum otplate određen za 10. studenog, tada preplatite zajam 11. studenog. Dobit ćete novi raspored od banke s nižom ratu za plaćanje u prosincu.

Kreditni praznici Preplata kredita - banke prave probleme, ali UOKiK se zalaže za stažiranje

Čini se da je preplatiti kredit stvarno jednostavno, au nekim institucijama i jest. Primjerice, mBank ili Bank Millennium imaju na raspolaganju kalkulatore pomoću kojih možete izračunati koliko ćete uštedjeti s određenom preplatom vlastitog kredita. A instrukciju je moguće postaviti u online bankarstvo i završiti cijelu proceduru uz par klikova i prijenos sredstava.

S druge strane, preplatiti kredit u Alior banci malo je teže. Ovdje, da bismo preplatili kredit, moramo otići u poslovnicu ili nazvati dežurni telefon. U BNP Paribas i PKO BP, ako želite preplatiti kredit, morate se pripremiti na potrebu potpisivanja aneksa ugovora, što produljuje proces i može uključivati dodatne troškove.

Važno je da u svakoj banci postoji mogućnost preplate kredita, a ako nam kreditor otežava ili kaže da to nije moguće, vrijedi se odmah obratiti Uredu za zaštitu tržišnog natjecanja i potrošača. Małgorzata Cieloch iz Ureda za tržišno natjecanje i zaštitu potrošača kaže da je trenutno u tijeku 16 obrazloženih postupaka u ovom slučaju, koji mogu rezultirati optužbama protiv banaka. Stoga se isplati boriti za svoja prava, tim više što je preplaćivanje kredita sredstvima kreditnog odmora izuzetno isplativo.

Kategorija:

Operacija kuće