Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Druge strukture i uređaji također su potrebni za korištenje kuće. Razvijenost parcele i položaj raznih objekata te načini njihove izvedbe nisu proizvoljni, već su definirani zakonom. Zemljišni plan - važne udaljenosti.

Temeljni pravni akt kojim se utvrđuje smještaj raznih objekata i opreme na građevnu česticu je Uredba o tehničkim uvjetima kojima moraju udovoljavati građevine i njihov smještaj.

Sadržaj

  1. Uređenje parcele - mjesto za smeće za čvrsti otpad
  2. Uređenje parcele - prostor za kanalizacijske jame - septička jama
  3. Uređenje parcele - mjesto za bunare sa pitkom i vodom za vodu
  4. Uređenje parcele - gdje su spremnici za kišnicu
  5. Uređenje zemljišta - ograđivanje parcele

Uređenje parcele - mjesto za smeće za čvrsti otpad

  • Organizacija prostora za otpad na parceli

Prema § 22 sec. 1. Uredbe o tehničkim uvjetima na građevinskim česticama treba predvidjeti mjesta za spremnike za privremeno prikupljanje krutog otpada, vodeći računa o mogućnosti njihovog odvajanja. Takva mjesta mogu biti:

  • natkrivena ograđena prostora ili sobe s punim ili otvorenim zidovima;
  • odvojene prostorije u objektu, s podom iznad razine pristupne površine prijevoznog sredstva za prikupljanje otpada, ali ne više od 0,15 m, uključujući donje lijevačke komore s izravnim izlazom prema van, opremljene krov s dohvatom od najmanje 1 m i proširen na strane za najmanje 0,8 m - ima zidove i podove koji se mogu prati, mjesto za dovod vode, kanalizacijsku rešetku, ventilaciju i umjetnu rasvjetu;
  • učvršćena dvorišta za postavljanje kontejnera s otvorima koji se mogu zaključati;
  • otvrdnuta dvorišta s nadzemnim deponijama i podzemnim ili polupodzemnim kontejnerima.
  • Položaj kontejnera na parceli

U § 22 sek. 3 uvedeni standardi udaljenosti mjesta za prikupljanje krutog otpada. Međutim, ne odnose se na zasebne prostorije u zgradi i situacije u kojima su ta mjesta u kontaktu sa sličnim mjestima na susjednim parcelama. Citiranom odredbom propisano je da razmak između mjesta za prikupljanje krutog otpada treba biti najmanje:

  • 10 m - od prozora i vrata do zgrada s sobama namijenjenim ljudima (ali to se ne odnosi na obiteljske kuće, domaćinstva i individualnu rekreaciju);
  • 3 m - od granice građevne čestice (ovo se također ne odnosi na obiteljske, obiteljske i individualne rekreacijske objekte);
  • 10 m - od igrališta za djecu, igrališta za djecu i mlade i rekreacijskih površina u kompleksu višestambenih zgrada.

U obiteljskim kućama kontejneri ili vreće s otpadom obično se drže u natkrivenim sjenicama. Takva sjenica za smeće može se izgraditi na bilo kojem odabranom mjestu na parceli, pod uvjetom da parcela ne graniči sa npr. školskim igralištem.

Uređenje parcele - prostor za kanalizacijske jame - septička jama

Odluka o izgradnji septičke jame nije samo na investitoru. Sukladno § 34 odl. 1. Uredbe o tehničkim uvjetima, spremnici za tekući otpad smiju se postavljati samo na građevinske čestice koje nemaju mogućnost priključenja na kanalizacijski sustav, a nije ih dopušteno postavljati na područja posebne zaštite okoliša i ugrožena područja. od poplava iu poplavnim područjima.

  • Kako napraviti septičku jamu

Zaustavni spremnici za tekući otpad (septičke jame), jame nekanaliziranih zahoda i kanalizacijskih uređaja te spremnici za odvod i skupljanje izlučevina životinjskog podrijetla trebaju imati nepropusno dno i stijenke, nepropusni poklopac s rupom na zaključavanje za uklanjanje otpada i provjetravanje najmanje 0,5 m iznad razine tla (§ 35. Pravilnika o tehničkim uvjetima).

  • Lokacija septičke jame na parceli

Standardi udaljenosti za spremnike za otpad ovise o njihovoj veličini i vrsti konstrukcije. Prema § 36. Uredbe o tehničkim uvjetima, udaljenost poklopaca i ventilacijskih otvora od septičkih jama za tekući otpad (a ne samih spremnika!), jama zahoda bez kanalizacije s najviše četiri sjedala i sličnih sanitarnih i komunalnih sadržaja uređaji kapaciteta do 10 m3 treba biti najmanje:

  • 15 m od prozora i vanjskih vrata do prostorija namijenjenih za ljude i skladištenje hrane;
  • 7,5 m od granice susjedne parcele, ceste (ulice) ili pješačke zone.

U obiteljskom stanovanju, domaćinstvima i individualnoj rekreaciji te udaljenosti mogu biti manje i iznositi najmanje:

  • 5 m od prozora i vanjskih vrata do prostorija namijenjenih ljudima (ne odnosi se na zahode u obiteljskim kućama, koji također moraju biti udaljeni 15 m);
  • 2 m od granice susjedne parcele, ceste (ulice) ili pješačke zone.

Vrijedi znati da ako na području ulaganja nema lokalnog prostornog plana uređenja i ako se ono nalazi uz izgrađene čestice, nadležno tijelo (načelnik, gradonačelnik ili predsjednik grada) može Odlukom o uvjetima uređenja i uređenja zemljišta - u suglasnosti s državnim pokrajinskim sanitarnim inspektorom - odrediti manje udaljenosti od prethodno navedenih.

Međutim, ako spremnik ili komposter treba biti veći (kapacitet iznad 10 m3do 50 m3) ili u WC bez kanalizacije mora biti više od četiri mjesta, udaljenost poklopca i ventilacijskih otvora - bez obzira na vrstu izgradnje, susjedstvo i postojanje lokalnog plana - treba biti najmanje:

  • 30 m od prozora i vanjskih vrata do prostorija namijenjenih za ljude i skladištenje hrane;
  • 7,5 m od granice susjedne parcele;
  • 10 m od ceste (ulice) ili linije pješačkog prijelaza.

U odredbama Uredbe o tehničkim uvjetima naći ćemo i standarde za pojedine elemente uređaja za pročišćavanje otpadnih voda u kućanstvu. Sukladno § 37, protočni, nepropusni podzemni taložnici, koji su dio uređaja za pročišćavanje otpadnih voda iz kućanstva, koji se koriste za njihovo početno pročišćavanje, mogu se nalaziti u neposrednoj blizini obiteljskih zgrada, pod uvjetom da su odzračeni kroz kanalizacijski sustav najmanje 0,6 m iznad gornjih rubova prozora i vanjskih vrata u tim zgradama.

Uređenje parcele - mjesto za bunare sa pitkom i vodom za vodu

Odredbe Pravilnika o tehničkim uvjetima razlikuju kopane i bušene bunare.

  • Kako napraviti bunar

U skladu sa § 32, kućište iskopanog bunara za opskrbu vodom namijenjenom za ljudsku potrošnju mora biti izrađeno od nepropusnih materijala koji ne utječu štetno na kvalitetu vode, a spojevi elemenata kućišta moraju biti propisno zabrtvljeni . Kod uporabe betonskih prstenova uvjet nepropusnosti smatra se ispunjenim ako su injektirani s unutarnje strane duž cijele visine bunara, a također i izvana do dubine od najmanje 1,5 m od razine tla. Osim toga, nadzemni dio iskopanog bunara, koji nije opremljen crpnim uređajem, treba biti najmanje 0,9 m iznad razine tla i mora biti osiguran izdržljivim i nepropusnim pokrovom za zaštitu unutrašnjosti bunara i uređaja za izvlačenje vode.

S druge strane, nadzemni dio iskopanog bunara opremljenog crpnim uređajem trebao bi biti najmanje 0,2 m iznad razine tla. Njegov poklopac mora biti usklađen s kućištem i izrađen od nepropusnog materijala te imati nosivost primjerenu očekivanom opterećenju. Prostor oko iskopanog bunara, u pojasu širine najmanje 1 m, računajući od vanjskog kućišta šahta, potrebno je pokriti stvrdnutom podlogom, s nagibom od 2% prema van.

U slučaju zahvatanja podzemne vode pomoću bušenog bunara, područje unutar polumjera od najmanje 1 m od cijevi umetnute u zemlju treba biti osigurano u pojasu širine najmanje 1 m, računajući od vanjskog omotača bunara, te pokriti stvrdnutom podlogom, s nagibom od 2% prema van, a prolaz bunarske cijevi kroz popločanu podlogu treba zabrtviti (§ 33).

  • Lokacija bunara na parceli

Prema § 31 Uredbe o tehničkim uvjetima, udaljenost bunara koji opskrbljuje vodom namijenjenom za ljudsku potrošnju i koji ne zahtijeva uspostavljanje zaštitne zone treba biti - računajući od osi bunara - najmanje:

  • 5 m do granice parcele (međutim, dozvoljeno je postavljanje bunara bliže granici parcele, kao i zajedničkog bunara na granici dviju parcela, uz pridržavanje niže navedenih razmaka na oba zapleta);
  • 7,5 m do osi jarka uz cestu;
  • 15 m do objekata za držanje stoke i pripadajućih zatvorenih silosa, rezervoara, komposta i sličnih zatvorenih objekata;
  • 30 m do najbliže infiltracijske cijevi pojedinog kanalizacijskog sustava, ako se u njega ispušta biološki pročišćena kanalizacija u obimu određenom propisima o zaštiti voda;
  • 70 m do neasf altiranih staza za domaće životinje, najbliže infiltracijske cijevi lokalnog kanalizacijskog sustava bez uređaja za biološko pročišćavanje otpadnih voda i do granice filtracijskog polja.

Predmetna se odredba odnosi na vodu koja je u svom izvornom stanju ili nakon obrade namijenjena za piće, pripremu hrane ili druge kućanske svrhe, te vodu koju poduzeće za proizvodnju hrane koristi za proizvodnju, preradu, konzerviranje ili stavljanje u promet proizvoda ili tvari namijenjenih za ljudsku potrošnju (prema definiciji vode za ljudsku potrošnju iz čl.2. točka 18. Zakona o zajedničkoj vodoopskrbi i zajedničkoj odvodnji otpadnih voda).

Ako se voda iz bunara koristi, na primjer, za zalijevanje vrta, tada se pravilo § 31 neće primjenjivati na to.

Uređenje parcele - gdje su spremnici za kišnicu

Postavljanje spremnika za kišnicu je u zadnje vrijeme postalo popularno zbog mogućnosti dobivanja sredstava za takvu investiciju.

Vrijedi znati da ne postoje zakoni koji ograničavaju smještaj takvih objekata na parceli. To je zbog činjenice da su oborinske vode i vode otopljene snijega nestale iz definicije otpadnih voda u Zakonu o vodama. Stoga kišnica ispuštena u zatvoreni spremnik nije kanalizacija. To znači da se na kišnice ne mogu primijeniti odredbe poglavlja 7. odjeljka II. Uredbe o tehničkim uvjetima za septičke jame za otpadne vode. Prema čl.2 sek. 1. točka 5. Zakona o održavanju čistoće i reda u općinama, pod septičkim jamama podrazumijevaju se instalacije i uređaji namijenjeni prikupljanju otpadnih voda na mjestu njihova nastanka. Zauzvrat, prema čl. 2 sek. 1. točka 1. ovoga Zakona pod pojmom tekućeg otpada podrazumijevaju se otpadne vode privremeno prikupljene u septičkim jamama.

Uređenje zemljišta - ograđivanje parcele

Ograda je važan, iako neobavezan element razvoja parcele. Propisi ne navode maksimalnu visinu niti način izrade ograde, ali se takvi propisi mogu uključiti u lokalne planove ili odluke kojima se utvrđuju pravila i uvjeti za postavljanje objekata male arhitekture, reklamnih panoa i reklamnih uređaja kao i ograda.

Uredba o tehničkim uvjetima propisuje da ograda ne smije predstavljati opasnost za sigurnost ljudi i životinja. Iz tog razloga, zabranjeno je na ograde, na visinu manju od 1,8 m, postavljati elemente s oštrim rubovima, bodljikavu žicu, razbijeno staklo i druge slične proizvode i materijale (§ 41 odjeljak1). Osim toga, vrata i vrata u ogradi ne smiju se otvarati izvan parcele (§ 42, odjeljak 1). Osim toga, prolaznice u ogradi na višestambenim zgradama i javnim komunalnim zgradama ne smiju ometati pristup osobama s invaliditetom u invalidskim kolicima.

Prema § 43, širina vrata treba biti najmanje 2,4 m, a ako se koristi prolaz, njegova širina ne smije biti manja od 0,9 m, s izuzetkom da su na protupožarnom putu ove širine uređen posebnim odredbama o zaštiti

Kada je u pitanju položaj ograde, važno je da ona ne prelazi granicu parcele. Ako se postavlja na među parcela susjeda, onda samo uz njihovu suglasnost. Ograda postavljena uz ulicu ne smije prelaziti crte koje razdvajaju prometnice. U slučaju ugaone parcele, upravno tijelo može narediti rezanje ugla ograde radi poboljšanja vidljivosti i sigurnosti pješaka i vozača.

Pravna osnova:

  • Uredba ministra infrastrukture od 12. travnja 2002. o tehničkim uvjetima koje moraju ispunjavati zgrade i njihov položaj (tj. Službeni glasnik iz 2019., točka 1065 s izmjenama i dopunama)
  • Zakon od 20. srpnja 2017. - Zakon o vodama (tj. Glasnik zakona iz 2021., točka 2233, s izmjenama i dopunama)
  • Zakon o zajedničkoj vodoopskrbi i zajedničkoj odvodnji otpadnih voda (tj. Narodni list iz 2020., točka 2028, s izmjenama i dopunama)
  • Zakon o održavanju čistoće i reda u općinama (Državnik iz 2021., točka 888, s izmjenama i dopunama)

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Operacija kuće