Sve se češće investitori odlučuju za izgradnju kuće bez podruma. Nije ni čudo - kuću bez podruma mnogo je jeftinije izgraditi. Ali je li to uvijek bolji izbor? Možda je ponekad vrijedno graditi kuću s podrumom? Objašnjavamo kada se isplati odlučiti za izgradnju kuće s podrumom i koji će to biti troškovi.

Posljednjih godina jasno se promijenilo mišljenje investitora i projektanata o ovoj temi. Gledajući projekte i obiteljske kuće, lako je uočiti značajan trend - od prostranih podruma do kuća bez podruma.

Nećemo podrum - moda ili hladna računica?

Smjer promjena diktirali su ekonomski razlozi. Bez sumnje, nedostatak podruma smanjuje troškove izgradnje kuće. Za mnoge ljude ovo je uvjerljiv argument. U praksi se, međutim, ovaj pristup pokazuje previše jednostranim. Pri traženju odgovora na pitanje koju kuću graditi – s podrumom ili bez njega – uvijek morate uzeti u obzir individualne komunalne potrebe, veličinu i oblik parcele, topografiju i pokrovnost zemljišta, pa čak i razvoj susjedne zgrade. parcele.

Pročitajte i: Je li jednokatnica uvijek najjeftinija?

Prema običaju i tehničkim zahtjevima prizemlje je nekada bilo znatno izdignuto iznad razine terena uz zgradu. A budući da je prizemlje podignuto, tražila se mogućnost korištenja prostora ispod njega - to je bio argument za izgradnju podruma. Do danas je kat prizemlja u odnosu na tlo ponekad pretjerano podignut.Opravdanje za donošenje ovakvog rješenja može biti visoka razina podzemnih voda, slabo propusno područje, gdje se voda često zadržava nakon kiša. Međutim, trenutno izbor odgovarajućih materijala i odgovarajućih tehničkih rješenja omogućuje učinkovitu zaštitu donjih dijelova zidova prizemlja od prodora oborinske vode, čak i ako su izrađeni od visoko higroskopnih materijala, poput ćelijastog betona ili porozne keramičke opeke. To vam omogućuje spuštanje razine prizemlja (prizemlja) na minimum.

Umjesto izolacije tla - podrum

Podrum kuće nekada se tretirao kao neka vrsta izolacije od zemlje. Danas je ovaj problem potpuno riješen suvremenim građevinskim materijalima i tehnologijama za vlažnu i toplinsku izolaciju temelja i podova na tlu.

I današnji način grijanja pogoduje odabiru kuće bez podruma. Kombinirani plinski kotlovi mogu se ugraditi čak iu kuhinji ili u tehničkoj prostoriji s kubičnim kapacitetom od samo 8 m3Dakle, ne morate organizirati kotlovnicu ili skladište goriva u podrumu. Suvremeni sustavi grijanja i vodoopskrbe omogućuju provođenje horizontalnih vodova u podnim slojevima bez izgradnje posebnih kanala. Podrum stoga nije potreban za ovu svrhu.

Ukratko, trenutno nema tehničkih poteškoća koje bi spriječile izgradnju obiteljskih kuća bez podruma. Tehnička sredstva koja su danas uobičajeno dostupna omogućuju minimiziranje troškova izgradnje temelja.

Galerija: pogledajte zanimljive projekte kuća s podrumom

Projekt kuće C340a Suzdržano - varijanta I, autor inž. Witold Korus. Kuća ima podrum, zahvaljujući kojem će ukućani dobiti preko 70 m2. vrijedan prostor. Pogledajte ovaj dizajn kuće

Kada se isplati graditi kuću s podrumom?

Međutim, vrlo često potpuno napuštanje podruma znači drastično smanjenje takozvanog servisnog prostora kuće, odnosno tehničkih i pomoćnih prostorija.To može biti veliki problem, pogotovo kada je parcela mala i nema mjesta za dodatnu zgradu za gospodarske namjene.

Ograničen tlocrt kuće tjera vas da povećate broj katova. Budući da sve prostorije koje pripadaju općoj zoni trebaju biti smještene u prizemlju (predsoblje, hodnik, dnevni boravak, kuhinja, toalet i ured) - na ovom katu možda neće biti dovoljno prostora za pomoćne i tehničke prostorije.

Kompletan podrum takve zgrade stoga se može smatrati namjernim. To neće biti ekstravagancija, jer će podrum, kao i cijela kuća, imati ograničenu i stoga potpuno iskorištenu površinu. U suterenu će tada biti mjesta za kućnu kotlovnicu, veliku prostoriju za zadaće i hobije, prostorije za turističku opremu, vrtlarski alat i alat za čišćenje, ostavu, kao i praonicu, sušionicu rublja i peglaonicu. Sve te prostorije, uključujući internu komunikaciju, zauzimat će oko 50% površine podruma.Tako će biti mjesta i za garažu - čak i za dva automobila, ako je program pomoćnih prostorija ograničen. U takvoj situaciji izgradnja kuće s punim podrumom dobro je rješenje funkcionalnih i tehničkih problema. Međutim, postoji jedan uvjet: razina podzemne vode ne smije biti previsoka.

Prije nego što se odlučite za kuću sa ili bez podruma

Nemojte u potpunosti vjerovati kategoričkim tvrdnjama da su podrumi obiteljskih kuća nepotrebni i neisplativi. Ovo je previše jednostavno.

Svaki put se moraju uzeti u obzir specifični uvjeti i individualne potrebe. Sa sigurnošću se može samo reći:

  • potpuni podrum velike jednokatnice je besmislen, jer dovodi do nerazumnog povećanja tehničkog i ekonomskog prostora,
  • potpuni podrum kuće na malom tlocrtu i najmanje dva kata je opravdan, jer se u tom slučaju ograničena podrumska površina može racionalno iskoristiti.U njemu se mogu smjestiti potrebne tehničke i pomoćne prostorije, au povoljnim terenskim uvjetima i ugrađena garaža.

Postoje mnoge posebne situacije koje opravdavaju korištenje potpunog ili samo djelomičnog podruma obiteljske kuće. Podrum, u kojem se nalaze garaža i pomoćne prostorije, omogućuje vam ograničavanje površine zgrade. Podrum je posebno opravdan kada je zahvaljujući njemu moguće održavati barem minimum biološki aktivne površine male parcele.

Cijena izgradnje podruma - što morate dodatno platiti?

Najveće razlike u usporedbi troškova izgradnje kuće bez i s podrumom bit će vidljive u konstruktivnom dijelu. Znatno će poskupjeti radovi na temeljima i podzemnim zidovima, a više će biti radovi na: iskopu, izolaciji vlage (ili vode), toplinskoj izolaciji te radovi na nasipavanju i stabilizaciji tla oko objekta.Naravno, potrebno je napraviti strop između podruma i prizemlja, te stepenice (unutarnje ili vanjske). Često se u podrumu nalazi i garaža, pa se do nje dodatno treba spustiti.

Varijanta C315Varijanta I - C315a - podrum
Korisna površina:160,9m2163.4m2
Cijena zatvorene školjke:236.000 PLN329.000 PLN
Za što morate najviše platiti:
Temelji, zemljani radovi, podrumski zidovi:39 200 PLN80 900 PLN
Dimnjaci:10 900 PLN14.000 PLN
Podni i armiranobetonski elementi:29 PLN 10053 300 PLN
Podovi i podovi:35 PLN 20060 900 PLN
Saznaj više o projektu>Saznaj više o projektu>

Tražite dizajn kuće? Pogledajte naše prijedloge

  • Projekti sa potkrovljem za adaptaciju
  • Obitelj 2+3 (4-sobni)
  • Kuće s "klasičnom" poljskom arhitekturom
  • Zbirka nacrta jednokatnica - odaberite sami

Kategorija:

Gradnja