Novi tehnički uvjeti koje moraju ispunjavati zgrade i njihova lokacija na snazi su od siječnja 2021. Promjene tehničkih uvjeta posljednja su faza pooštravanja standarda energetskih svojstava zgrada s ciljem smanjenja potrošnje električne energije u gradnji u zemljama Europske unije.

Uredba ministra infrastrukture i graditeljstva o tehničkim uvjetima kojima moraju udovoljavati građevine i njihov položaj, skraćeno tehnički uvjeti - je skup propisa koji su temelj za rad projektanata, izvođača i proizvođača građevinskog materijala.Proces sustavnog povećanja energetske učinkovitosti u graditeljstvu podrazumijevao je tri faze uvođenja izmjena odredaba uredbe – one su stupile na snagu 2014., 2017. i 2021. godine.

Zahvaljujući takvom produljenju vremena, građevinska se industrija mogla temeljito upoznati s planiranim promjenama i mirno se za njih pripremiti. Nova pravila gradnje donose značajne, dokazane prednosti ne samo investitorima, već i cijelom građevinskom sektoru, a time i gospodarstvu zemlje. Od 2021. godine na snazi je posljednja faza promjena koju uvode Tehnički uvjeti kojima moraju udovoljavati zgrade i njihova lokacija. novi zahtjevi za izolaciju toplinskih koeficijenata za zidove, krovove, prozore i vrata. Promjene tehničkih uvjeta tjeraju investitore na nova rješenja toplinske izolacije i odabir pravog sustava grijanja. Sve to kako bismo zadržali što više topline u zgradi i koristili obnovljive izvore energije.

Tehnički uvjeti 2021. - na koga se promjene odnose?

Novi propisi koji se odnose na promjene tehničkih uvjeta uključuju uglavnom:

  • ljudi koji su zatražili i dobili građevinsku dozvolu 2021.,
  • osobe koje do 2021. nisu završile izgradnju kuće projektirane prema tehničkim uvjetima u prethodnom tekstu,
  • ljudi koji produžuju ili moderniziraju staru kuću.

Što se tiče prve skupine, odnosno ljudi koji su tek predali zahtjev i dobili građevinsku dozvolu 2021. godine, stvar je jednostavna. Dovoljno je da u projektu građenja koji se izrađuje uvaže nove propise o tehničkim uvjetima. S druge strane, malo teži zadatak imaju osobe koje do 2021. nisu završile izgradnju kuće projektirane prema ranijim tehničkim uvjetima, kao i osobe koje proširuju ili moderniziraju staru kuću. Moraju prilagoditi postojeći projekt ili zgradu restriktivnim zahtjevima u pogledu, između ostalog,drugi toplinska izolacija.

Važno! Novi tehnički uvjeti ne odnose se na osobe koje su podnijele zahtjev za građevinsku dozvolu prije 31. prosinca 2020. - čak i ako su samu dozvolu dobile 2021.

Najvažnije promjene tehničkih uvjeta u 2021.

Promjene pravilnika o tehničkim uvjetima sastoje se prvenstveno u uvođenju novih parametara u području toplinske izolacije i uštede energije zgrada. Ovo posebno uključuje:

  • smanjenje indeksa primarne energije Ep i
  • smanjenje koeficijenta prolaza topline U za građevinske pregrade.

Tehnički uvjeti - smanjenje indeksa primarne energije Ep

U našim klimatskim uvjetima svaka stambena zgrada mora imati sustav grijanja i ventilacije. Također nam je potrebna električna energija za grijanje komunalne vode, napajanje električne opreme ili rasvjete.

Konačni rezultat izračuna uzimajući u obzir izdatke za neobnovljivu energiju koji nastaju za opskrbu zgrade različitim nositeljima energije je pokazatelj Ep. Vrijednost ovog pokazatelja sastoji se od potrebe za energijom za grijanje, zagrijavanje potrošne vode, ventilaciju, hlađenje i rasvjetu. Sljedeće faze izmjena propisa o tehničkim uvjetima u graditeljstvu podrazumijevale su postupno smanjivanje vrijednosti Ep:

  • 2014 - 120 kWh/(m2/godina),
  • 2017 - 95 kWh/(m2/godina),
  • 2021 - 70 kWh/(m2/godina).

Kada je riječ o neobnovljivoj primarnoj energiji, struja iz mreže je najmanje korisna. Razlog tome su veliki gubici tijekom proizvodnje i prijenosa. Puno su povoljniji lokalni izvori obnovljive energije, poput solarne energije, energije vjetra, geotermalne energije ili biomase. Za postizanje niskog Ep indeksa u obiteljskoj zgradi koja će zadovoljiti nove tehničke uvjete, isplati se koristiti obnovljive izvore energije.

Važno! Novi uvjeti za smanjenu potrošnju energije moraju biti ispunjeni ako podnesemo zahtjev za građevinsku dozvolu 2021. Međutim, ako smo dozvolu dobili prije stupanja na snagu izmjena, ona je i dalje važeća u nepromijenjenom obliku (to je zbog osnovnog načela da zakon ne može biti retroaktivan).

Tehnički uvjeti - smanjenje koeficijenta prolaza topline U za građevinske pregrade

Toplinska izolacija pregrade zgrade (zid, strop, pod) definirana je koeficijentom prolaza topline U. To je količina energije koja prodire kroz zidove, prozore, vrata, krov i druge pregrade, a odnosi se na površine pregrade i temperaturne razlike između unutarnje i vanjske. Koeficijent prolaza topline U jedan je od najvažnijih parametara koji izravno utječe na energetsku bilancu kuće, a time i na troškove njezina grijanja. Jedinica u kojoj se izražava je W/(m2 K). Ovaj koeficijent ovisi o vrsti građevinskog materijala.Što su bolja izolacijska svojstva materijala za pregradu, to će koeficijent prijenosa topline biti manji.

Za izračun vrijednosti koeficijenta prolaza topline U, potrebno je uzeti u obzir toplinski otpor ovisno o debljini stijenke (u metrima) i koeficijent toplinske vodljivosti λ.

Tablica prikazuje najvažnije promjene primjenjive od 1. siječnja 2021. u pogledu koeficijenta prolaza topline U za pojedinačne pregrade.

Tehnički uvjeti - 0,3 W/(m2 K) temelj i pod na tlu

Pogledajmo zahtjeve koje trenutno postavljaju Tehnički uvjeti za razne pregrade kuće i energetske potrebe, te pokušajmo odgovoriti koliko ti pragovi utječu na konstrukciju naše kuće. Opisujući zgradu, počinjemo s temeljima i prvim iznenađenjem. Pod na tlu i dalje ima isti koeficijent prolaza topline kao 2014. i 2017. godine, tj. 0,3 W/(m2.K). Svakako će biti pametnije u pod postaviti 20 cm izolacije nego 10-15 cm, kako proizlazi iz propisa.U energetski učinkovitoj kući temeljna ploča će biti najčešći izbor, jer je tada najlakše dobiti očekivane izolacijske parametre.

Tehnički uvjeti - 0,2 W/(m2 K) zid

Ovo su stvarno topli zidovi. Za investitora je važno da povećani parametar izolacije u tehničkim uvjetima ne utječe bitno na strukturu kuće. I dalje možete graditi jednoslojne, dvoslojne i troslojne zidove. Proizvođači također nude blokove i šuplje opeke za jednoslojne zidove širine do 48 cm, uvijek lijepljene. Izolacija u dvoslojnom zidu neće prelaziti 20 cm, au višoj klasi izolacije izolacijskih materijala (0,031 W/(m2.K)) bit će 16-18 cm. Nema potrebe za širenjem temelja, jer je naša izolacija još uvijek samonosiva. Kod troslojnog zida može postojati problem dizajna - da bi se povećala izolacija zida, bit će potrebno podebljati pregradu, a time vjerojatno i izgraditi širi temelj. Također je vrijedno znati da vanjska vrata imaju potrebnu minimalnu izolaciju od 1,3 W/(m2 K).Zdrav razum vam govori da će vam i dalje trebati predvorje kao međuspremnik.

Tehnički uvjeti - 0,15 W/(m2 K) krov i ravni krov

Krov - prema tehničkim uvjetima, čak i bolje izoliran - ipak će lako primiti zadebljanu izolaciju unutar tipične konstrukcije rogova. Bit će 5 cm više vune, a to je ukupno 25 do 30 cm izolacije u kosini krova. Takav sloj zahtijeva budnost - koliko će se smanjiti visina potkrovlja? Dobar izbor, a često i spas, bit će izolacijski materijali s lambda koeficijentom 0,031 W/(m.K) – tada je dovoljno 25 cm izolacije. 5 cm razlike je dosta slobodnog prostora iznad glave na tavanu. Sadašnji tehnički uvjeti ne poskupljuju značajno izolaciju zgrade. Ovaj trošak je izračunat na 3-5% troškova izgradnje. Ne računajući, naravno, nedavno povećanje cijena izolacijskih materijala.

Tip pregradeTemperatura u grijanoj prostorijiU-faktor - WT 2017 (maks. vrijednost)U-faktor - WT 2021 (maks. vrijednost)
Vanjski zidovitemp. ≥ 16°C0,230,20
Krovovi, ravni krovovi i stropovi ispod negrijanih tavana ili iznad prilazatemp. ≥ 16°C0,180,15
Prozori, balkonska vrata i prozirne površine koje se ne otvaraju

temp. ≥ 16°C

temp.<16°C

1,1

1.6

0,9

1,4
Krovni prozori

temp. ≥ 16°C

temp.<16°C

1,3

1.6

1,1

1,4
Stropovitemp. ≥ 16°C0,250,25
Podovi u prizemljutemp. ≥ 16°C0.300.30
Vrata u ovojnici zgrade ili između grijanih i negrijanih prostorija-1,51,3
unutarnji zidovi-1,001,00

Izvor podataka: Vladin centar za zakonodavstvo

Što novi tehnički uvjeti mijenjaju u praksi?

Novi tehnički uvjeti nalažu prije svega korištenje kvalitetnije izolacije i stolarije za prozore i vrata. No, s obzirom na to da se ove promjene najavljuju već neko vrijeme, većina se proizvođača uspjela pripremiti za njih, m.drugi kupnjom već gotovog asortimana koji odgovara novom pravilniku, te im stoga ova promjena ne bi trebala biti posebno uočljiva. Tehnički zahtjevi za kuću su visoki - izolacija, nepropusnost, zasićenost tehnologijom - sve je to zatvoreno u riječi "specijalist" . Tehnički uvjeti koje zgrade trebaju zadovoljiti i njihov položaj podigli su ljestvicu kuće tri puta. Je li za isto toliko porasla kvaliteta građevinskih radova? Možda se bojite da nije. Tipični tim ljuske će s određenim zanemarivanjem pristupiti tehničkim uvjetima 2021. Stoga sljedeći zaključak: kada gradite kuću, angažirajte stručnjake. Na gradilištu se treba pojaviti puno ovlaštenih ekipa - od temeljne ploče, postavljanja prozora, izolacije potkrovlja, krova, izolacije i fasade u ETICS sustavu, instalacija i uređaja za grijanje.

Vrlo je važno da je zbog promjena koje nameću tehnički uvjeti značajno porasla važnost obnovljive energije i uređaja koji je koriste, poput fotonaponskih instalacija i dizalica topline.Posljedica promjena je i veće izdvajanje za zagrijavanje potrošne tople vode u energetskim potrebama zgrade.

Tehnički uvjeti i oblik kuće

Tehnički uvjeti 2021 - najviša razina tehničkih zahtjeva ne osuđuje investitore da grade asketske kuće u obliku. Još uvijek može biti blok jednokatne kuće s velikim ostakljenjem; kuća s potkrovljem, katnica, pa čak i raskomadani blok. Može biti i kuća s garažom, pod uvjetom da je garaža grijana i garažna vrata topla (koeficijent prolaza topline ne veći od 1,2 W/(m2.K)). Oblik može biti bilo koji, ali vrijedi slijediti osnovne preporuke, poput otvaranja kuće na južnoj, sunčanoj strani ili osiguravanja da su prozori zasjenjeni. Dobra vijest za investitora je i to što arhitekti i arhitektonski studiji već 3-4 godine u svojim projektima vode računa o aktualnim zahtjevima tehničkih uvjeta (o čemu rado informiraju kupce prilikom predstavljanja pojedinog projekta).Hint investitorima može biti i ovakva vijest iz arhitektonskih studija: donedavno je 120 m2bio tipičan izbor za četveročlanu obitelj. Sada je sve češće ovaj izbor jednostavna jednokatna kuća ili s potkrovljem sa dvovodnim krovom - kuća korisne površine od 90-100 m22

Pravna osnova:

  • Uredba ministra infrastrukture od 12. travnja 2002. o tehničkim uvjetima kojima moraju udovoljavati građevine i njihov položaj (pročišćeni tekst: Službeni glasnik iz 2019., točka 1065, s izmjenama i dopunama)

Kategorija:

Operacija kuće