Objašnjavamo koje su dimnjačarske usluge potrebne, kako odabrati dobrog dimnjačara i kakav ugovor sklopiti s njim? Dimnjačarstvo je više od pukog čišćenja dimnjaka. Za obavljanje obveznog dimnjačarskog pregleda i izdavanje dimnjačarskog mišljenja potreban je dimnjačar. Možemo ga pozvati i u slučaju ledenica koje vise s krova ili velikog sloja snijega.

Osim čišćenja dimnjaka, dužnosti dimnjačara uključuju: pregled dimnjaka koji se obavlja početkom sezone grijanja i obavezan je za svakog vlasnika kuće. Dimnjačarski pregled je od posebne važnosti, jer neispravan sustav za odimljavanje iz peći ili kamina ozbiljno prijeti zdravlju, pa i životu ukućana.Većina nesreća povezanih s trovanjem otrovnim tvarima (obično ugljičnim dioksidom) događa se zimi. Profesionalni dimnjačar trebao bi temeljito pregledati cijeli sustav dimnjaka.

Često korištene dimnjake treba redovito čistiti. U nekim domovima dimnjake je potrebno čistiti i do 4 puta godišnje. To je neophodno jer se čađa nakuplja na stijenkama dimnjaka, što otežava izlazak dima.

Dimnjačarske usluge uključuju i popravak i izgradnju dimnjaka, jer se događa da su neki dimnjaci jako stari ili ih je oštetilo nevrijeme. Zanimljivo je da se dimnjačar može pozvati i u slučaju ledenica koje vise s krova ili velikog sloja snijega. Vrijedno je zapamtiti, jer, suprotno izgledima, to je značajna prijetnja kućanstvu. Osim toga, dimnjačarske usluge uključuju i obnovu ventilacijskih kanala u kući te čišćenje dimnjaka.

Koliko često treba pregledavati dimnjake?

Obveza obavljanja dimnjačarskog pregleda proizlazi iz odredaba Zakona o gradnji. Prema čl. 62 sek. 1. toč. 1. i 3. građevine tijekom korištenja moraju biti podvrgnute periodičnom pregledu od strane vlasnika ili upravitelja, najmanje jednom godišnje, koji se sastoji u provjeri tehničkog stanja plinskih instalacija i dimovodnih kanala (dimovodni, odvodni i ventilacijski). Međutim, u zgradama sa izgrađenom površinom većom od 2000 m², dva puta godišnje - do 31. svibnja i 31. studenog.

No, može se pokazati da sam dimnjačar neće biti dovoljan. Drugo važno pitanje koje bismo trebali osigurati je periodično čišćenje i čišćenje dimovodnih kanala. Propisi o požaru (§ 34. odjeljak 1. i 2. Uredbe ministra unutarnjih poslova i uprave o zaštiti od požara zgrada, drugih građevina i prostora) zahtijevaju obvezno uklanjanje onečišćenja iz dima, dimnih plinova i ventilacijskih kanala.U stambenim zgradama postoji minimalna učestalost čišćenja:

  • dimnjaci iz peći na kruta goriva - svaka 3 mjeseca,
  • dimnjaci iz peći na plin i tekuće gorivo - svakih 6 mjeseci,
  • ventilacijski kanali - jednom godišnje.

Što je dimnjačar?

Dimnjačarski pregled (dimnjačarski pregled) obično provodi tim od više dimnjačara pod vodstvom majstora dimnjačara. Sastoji se od detaljne i sveobuhvatne provjere učinkovitosti dimnjaka i ventilacijskih kanala, ispravnosti priključenja ogrjevnih uređaja na njih te mogućnosti njihove sigurne uporabe. Pregledom su obuhvaćeni i građevinski elementi, npr. šahtovi, ljestve, dimnjačke klupe (tzv. pomoćni uređaji), koji su u izravnoj vezi s njihovim pravilnim i sigurnim radom.

Djelatnosti koje pokriva dimnjačarska inspekcija su:

  • ispitivanje prohodnosti dimnjačkih kanala,
  • provjera je li propuh dimnjaka ispravan sa zatvorenim prozorima,
  • kontrola rada uređaja za prisiljavanje dimnjaka, ako postoje,
  • provjera ispravnosti priključaka uređaja za grijanje i ventilaciju,
  • provjera postoji li adekvatan pristup vanjskom zraku za ventilaciju,
  • provjera nepropusnosti dimnjačkih kanala,
  • kontrola tehničkog stanja nadkrovnih dimnjaka,
  • pregled tehničkog stanja revizionih vrata,ispiraka,spojnica,cijevi,
  • provjera ispravnog pristupa dimnjacima i uređajima.

Ako se pronađu nepravilnosti koje mogu utjecati na sigurnost putnika, treba ih zamijeniti i navesti način popravka.

Dimnjačarski pregled u kombinaciji s čišćenjem kanala započinje obavljanjem radova na krovu, odnosno čišćenjem kanala i provjerom njihove prohodnosti, toka i nepropusnosti dimnjačarskim alatima.U tu svrhu, npr. ogledalo ili anemometar koji vam omogućuje mjerenje propuha dimnjaka. Dimnjačar može imati i kameru za dimnjak koja omogućuje temeljitu analizu prohodnosti kanala. U to vrijeme procjenjuje se i stanje dimnjaka iznad krova. Zatim se u usponu stana ispituje ispravnost rada uređaja spojenih na kanale dimnjaka.

Kada pregled pokaže kontaminaciju, dimnjačar nastavlja s uklanjanjem čađe i katrana sa stijenki dimnjaka. Za to se koriste alati koji se nazivaju klipovi, šipke za čišćenje ili četke. Paučina i ptičja gnijezda također se često uklanjaju iz ventilacijskih kanala. Sve nečistoće se usmjeravaju prema dolje i uklanjaju iz dimnjaka kroz otvor za reviziju i čišćenje.

Dimnjačarski pregledi iznimno su važni iz nekoliko razloga. Katran, koji se oslobađa iz goriva kao rezultat njegove suhe destilacije ili izgaranja s premalo zraka, taloži se na stijenkama dimnjaka. Kako se dimnjak zagrijava, katran isparava i ispušta zapaljive pare.Tada je dovoljna iskra (npr. prilikom dodavanja goriva) da se dimnjak zapali. Ovisno o količini zagađivača, temperatura unutar dimnjaka može narasti i do 1600 stupnjeva Celzijusa i predstavljati ozbiljnu opasnost od požara za cijelu zgradu. Zapaljeni katran i čađa mogu kapati prema dolje, začepiti dimnjak i nakupljanje plinova može izazvati eksploziju.

Izvješće o periodičnom pregledu dimnjačkih kanala

Nakon inspekcije sastavlja se poseban zapisnik o postinspekciji. U ovom dokumentu detaljno su opisani rezultati pregleda za svaki dimovodni i ogrjevni uređaj (dimnjačari ga nazivaju ognjištem). Utvrđuje se koji su dimnjački kanali slobodni, a koji nisu, je li propuh u pojedinim dimnjacima ispravan, je li tehničko stanje pojedinih elemenata sljedećih kanala dobro ili neispravno.

Izvješće sadrži i detaljnu skicu kontroliranih dimnjačkih kanala s njihovim položajem, kako bi se moglo točno naznačiti na koje se od njih odnosi opis i eventualne rezervacije.

Ako su pregledom dimnjaka utvrđena oštećenja ili nepravilnosti, treba ih popraviti ili ukloniti što je prije moguće. Neki nedostaci mogu se ispraviti tijekom pregleda. U slučaju utvrđivanja težih nepravilnosti koje ugrožavaju sigurnost stanara, dimnjačar koji obavlja inspekcijski nadzor može ih prijaviti nadležnom tijelu za građevinski nadzor.

Protokol se sastavlja u dva primjerka. Potpisuje ga ovlašteni dimnjačarski majstor. U zapisniku se navodi datum pregleda dimnjaka i adresa na kojoj se nalazi pregledani objekt. Vlasnik pregledane građevine dužan je svojim potpisom potvrditi da je pročitao zaključke i postinspekcijske preporuke te da je primio zapisnik.

Kazne za čišćenje dimnjaka i nekontrolu dimnjaka

Iako službeno ne postoje kazne za nečišćenje dimnjaka, česte tragedije koje se događaju zbog nebrige o onečišćenju dimnjaka trebale bi biti dovoljan argument za redovitu dimnjačarsku kontrolu.Nemar u tom smislu može dovesti do toga da korisnici izgube cjelokupna životna postignuća, pa čak i zdravlje ili život. Neki vlasnici preuzimaju na sebe čišćenje dimnjaka vlastitim alatima. Međutim, ovo nije najsigurnije rješenje. Zapravo, to je složena aktivnost koja zahtijeva stručnost, iskustvo i prave alate. Također treba imati na umu da će, ako je kuća osigurana i postoji šteta na dimnjaku, svaki osiguravatelj u Poljskoj zahtijevati od vlasnika kuće da dostavi potvrdu koju je izdao dimnjačar da je dimnjak pravilno očišćen i pregledan. Bez takvog dokumenta nećete moći dobiti nikakvu naknadu.

Važno! Osoba koja je svoju kuću osigurala npr. od požara, a ne može dokazati da je očistila i provjerila žice, lišava se svake šanse za obeštećenje.

Pronaći dimnjačara nije osobito teško. Na tržištu je dostupan cijeli niz dimnjačarskih usluga. Cijena inspekcije dimnjaka oscilira oko 100-150 PLN, tako da to nije pretjerana cijena za osiguranje sigurnosti stanara.

Važno! Tko nije obavio godišnji pregled dimnjaka, okružni nadzorni inspektor može kazniti novčanom kaznom do 500 PLN ili novčanom kaznom, koju presuđuje općinski sud. Osim toga, zgrada se može isključiti iz opskrbe plinom.

Nepoštivanje propisa o čišćenju dimnjaka može rezultirati novčanom kaznom prema Zakonu o prekršajima.

Mišljenje dimnjačara

Dimnjačarsko mišljenje je dokument koji izdaje ovlašteni dimnjačar nakon pregleda dimovodnih, dimovodnih i ventilacijskih dimnjaka i na njih povezanih uređaja. Majstor dimnjačar temeljito pregledava tehničko stanje dimnjačkih kanala - njihov tip, presjek i prohodnost. Obavlja mjerenje propuha dimnjaka. Kontrolira broj i vrstu uređaja priključenih na dimovodne kanale. Provjerava dimnjake i njihovu opremu, kao što su dimnjaci, dimnjačke klupe, vrata i drugo.

Trebat ćemo mišljenje dimnjačara u slučaju:

  • puštanje u rad novoizgrađene kuće,
  • promjene na sustavu grijanja,
  • prijem kuće nakon promjene sustava grijanja,
  • kupnja ili prodaja kuće,
  • pojava oštećenja u vezi sa sustavom grijanja ili ventilacije,
  • traživanje odštete u slučaju oštećenja sustava grijanja, npr. požar u dimnjaku ili ugljični monoksid.

Mišljenje dimnjačara potrebno je zatražiti prilikom preuzimanja nove kuće, kao iu slučaju promjena na sustavu grijanja tijekom obnove ili modernizacije. Vrijedno je pokušati ga nabaviti u fazi planiranja priključka novih uređaja za grijanje. Dimnjačar će procijeniti stanje dimnjačkih kanala i utvrditi mogućnost priključenja pojedinih uređaja. Po potrebi će odrediti način spajanja novog kotla i ispraviti pogrešna rješenja.Mišljenje dimnjačara ured može zatražiti i prilikom podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu, npr. nove unutarnje plinske instalacije u zgradi koja se prije grijala iz drugog izvora.

Također se može dogoditi da će osoba koja od nas kupuje kuću zatražiti dimnjačarsko mišljenje kojim se potvrđuje ispravan rad dimnjačkih sustava i uređaja za grijanje u kotlovnici.

Osim toga, mišljenje dimnjačara bit će potrebno u slučaju oštećenja ili uništenja kuće kao posljedice kvara na sustavu grijanja, npr. pojave ugljičnog monoksida, požara u kotlovnici, dimnjaka požara itd. Ako u takvoj situaciji podnesemo zahtjev za naknadu štete, sigurno će je tražiti osiguravatelj. Bit će vrlo dragocjen prilikom podnošenja zahtjeva za odštetu kada je za kvar kriv neispravan uređaj za grijanje.

Važno! Dok čišćenje dimnjačkih kanala može obavljati dimnjačar pomoćnik, kontrolirati ili izdati dimnjačarsko mišljenje može samo majstor dimnjačar.

Što sadrži mišljenje dimnjačara?

Glavni element dimnjačarskog mišljenja je odgovoriti na pitanje koja je svrha izdavanja dimnjačarskog mišljenja. Nakon pregleda uređaja za grijanje i dimnjačkih kanala dimnjačarski majstor izdaje mišljenje kako bi se:

  • indikacija gdje spojiti uređaj,
  • određivanje ispravne veze uređaja,
  • utvrđivanje uzroka kvara uređaja.

1. Odredite mjesto za spajanje

Dimnjačar opisuje položaj i stanje dimnjačkih sustava: izgaranje, dim i ventilacija. Ako namjeravamo priključiti novi uređaj za grijanje, npr. plinski kotao umjesto kotla na kruta goriva, dimnjačar nam označava dimnjak i mjesto za priključak novog uređaja.

Također provjerava postojeće dimnjake kako bi odredio gdje spojiti kamin. Ako ne može pronaći besplatni dimnjak odgovarajuće kvalitete, može predložiti alternativno rješenje.

2. Provjera je li veza ispravna

Mišljenje dimnjačara potrebno za puštanje objekta u rad navodi vrstu postojećih uređaja za grijanje ili ventilaciju, njihov priključak i način rada. Definira koji uređaji i instalacije rade ispravno, a koji ne rade kako bi trebali. Na poleđini mišljenja dimnjačar izrađuje skicu objekta i raspored dimnjaka na krovu i unutar kuće. Ako pronađe bilo kakve nepravilnosti, ukazuje kako ih popraviti. Nakon provedbe rješenja predloženih od strane dimnjačara, ponovno se javiti dimnjačaru radi provjere ispravnosti konstrukcije i rada uređaja za grijanje i dimnjaka.

Važno! Pozitivno dimnjačarsko mišljenje prilaže se uz ostalu dokumentaciju predanu građevinskom nadzoru radi preuzimanja objekta.

3. Utvrđivanje uzroka kvara

Ako postoji kvar na postojećem sustavu grijanja ili ventilacije, dimnjačar će utvrditi uzrok.Dimnjačar će vam opisati raspored dimnjačkog sustava, priključak uređaja te dati pozitivno mišljenje ili ukazati na greške u instalaciji. Ako je uzrok kvara neispravan rad uređaja za grijanje ili ventilaciju, mišljenje dimnjačara može biti odlučujuće u slučaju ostvarivanja odštetnih zahtjeva ili odštetnih zahtjeva.

Mišljenje dimnjačara treba sadržavati mjesto i adresu zgrade u kojoj je obavljeno vještačenje opreme za grijanje i dimnjak te podatke o vlasniku. Također označava ovlaštenog dimnjačarskog majstora koji ga je izradio. Ako je u pregledu sudjelovao dimnjačar kalfa, i njega treba spomenuti u mišljenju.

Tko izdaje mišljenje dimnjačara

Dimnjačarsko mišljenje izdaje ovlašteni dimnjačarski majstor. Preporuča se koristiti usluge stručne osobe povezane s nekom od dimnjačarskih organizacija. Mišljenje se izdaje na obrascu koji može biti označen brojem, ako se radi o dokumentu strogog knjigovodstva u datoj organizaciji.Također treba sadržavati pečat dimnjačara, kao i potpis i pečat ovlaštenog dimnjačarskog majstora. Mišljenje se izdaje u više primjeraka, najčešće dva - jedan za vlasnika kuće i jedan za dimnjačarsku tvrtku. Ponekad se izrađuje dodatna kopija, npr. u situaciji kada je došlo do kvara koji zahtijeva zamjenu uređaja o trošku proizvođača. U mišljenju treba navesti osobe ili institucije kojima su pojedini primjerci dostavljeni.

Primitak dimnjačarskog mišljenja primatelj treba potvrditi unošenjem datuma i potpisom. Dimnjačarsko mišljenje vrijedi 1 godinu.

Važno! Ne brkajte dimnjačarsko mišljenje s protokolom periodičnog pregleda dimnjaka.

Kako izabrati dobrog dimnjačara?

Bez obzira na svrhu za koju želimo koristiti usluge dimnjačara, vrijedi zapamtiti nekoliko stvari koje će nam omogućiti da odaberemo pravog stručnjaka. Iskustvo je ključno u ovoj industriji.Ovo je vrlo odgovorno zanimanje jer o dimnjačaru često ovisi zdravlje, pa i život ukućana. Postoji nekoliko načina da provjerite je li osoba kvalificirana. Prije svega, vrijedi provjeriti nalaze li se podaci o stručnjaku u registru objavljenom na web stranici Poljske udruge dimnjačara. Registar dimnjačarskih majstora nalazi se na web stranici: www.kominiarze.info. Tu su i adrese i telefonski brojevi podružnica ove korporacije - samo nazovite za informacije o dimnjačarima u ovom registru.

Drugi način je da od dimnjačara tražite majstorsku ili pripravničku diplomu koja potvrđuje da imate posla sa stručnjakom. Možete i samog dimnjačara pitati je li povezan s nekom organizacijom (ceh, zadruga i sl.) i tamo provjeriti njegovu vjerodostojnost. Dimnjačare možete provjeriti i online čitajući mišljenja korisnika interneta o njihovim uslugama.

Ne preporučuje se zapošljavanje tzv freelanceri, odnosno dimnjačari koji nisu povezani ni u jednu organizaciju i ne mogu predočiti diplomu majstora. Sigurnost u domu je najvažnija, stoga se ne isplati izbjegavati ili štedjeti na pregledu kvalificiranog dimnjačara.

Što s dimnjačarom?

Ugovor o pružanju dimnjačarskih usluga je dvostrani, neimenovani ugovor, na koji se primjenjuju odredbe OZ (u daljnjem tekstu: OZ) koje se odnose na ugovor o nalogu (čl. 734. - 751. OZ) primijeniti u skladu s tim. Riječ je o ugovoru koji često sklapaju i vlasnici obiteljskih i višestambenih zgrada. Ugovor treba biti sklopljen u pisanom obliku.

Prema čl. 734. st. 1. OZ, ugovorom o nalogu nalogodavac se obvezuje izvršiti za nalogodavca određenu pravnu radnju. Ukoliko ugovor potpisuju fizičke osobe, navedite:

  • njihova imena,
  • datumi rođenja,
  • imena roditelja,
  • kućna adresa,
  • brojevi dokumenata,
  • identitet (obično je to osobna iskaznica),
  • ili PESEL brojevi.

Ukoliko fizičke osobe obavljaju djelatnost, uz prezime treba navesti naziv obrta i NIP broj (takve osobe trebaju dostaviti presliku izvoda iz poslovnog registra). U slučaju trgovačkih društava navesti naziv tvrtke, adresu, sjedište, broj upisa u državni sudski registar i broj osobe ovlaštene za zastupanje.

U ugovoru o pružanju dimnjačarskih usluga potrebno je navesti opis narudžbe, odnosno navesti što izvođač treba učiniti (što detaljniji opis, to će biti lakše ostvarivati reklamacije ), kao i određivanje opsega suradnje između strana.

Još jedan važan element je određivanje datuma izvršenja ugovora, npr. u obliku iz dana u dan.

U ugovoru o nalogu također se navodi iznos naknade (navodeći iznos u obliku broja, a zatim riječima) te način i datum njezine isplate, npr. "u gotovini u ruke izvođača odmah nakon usluga se obavlja ili prijenosom na račun koji se vodi u poslovnici banke. br u roku od 7 dana od predaje računa u sjedištu Naručitelja."

U ugovor o mandatu također je vrijedno uključiti odredbu o tome koja strana isporučuje materijale i navesti o kojim se materijalima radi.

Vrlo važna odredba ugovora o nalogu je i definiranje odgovornosti nalogodavca, npr. "U slučaju neispunjenja naloga na vrijeme, ili ako je izvršen netočno ili nepropisno, nalogodavac ima pravo smanjiti naknadu ili otkazati mandat bez naknade."

Također vrijedi navesti dopuštaju li ugovorne strane mogućnost povjeravanja izvršenja ugovora trećim osobama ili zabranjuju podugovaranje izvršenja usluge, npr.u obliku sljedećeg unosa: "Izvođač se obvezuje da aktivnosti naručene ovim ugovorom neće povjeravati trećim stranama."

Druge popularne odredbe u ugovoru za određeni posao su odredbe koje se odnose na pravilnu primjenu odredaba Građanskog zakonika, npr. "U stvarima koje nisu obuhvaćene ovim ugovorom, primjenjivat će se odredbe Građanskog zakonika."

Važna odredba također je određivanje oblika u kojem se mogu izvršiti izmjene ugovora, one moraju biti učinjene u pisanom obliku pod prijetnjom ništavosti.

Drugi element mandatnog ugovora je naznaka o broju primjeraka u kojima je ugovor sastavljen i subjektima kojima su pojedini primjerci predani, npr. „Ugovor je sastavljen u dva istovjetna primjerka, jedan za svaku stranku."

Konačno, posljednji element su potpisi stranica. Ugovor potpisuju osobno obje strane ili opunomoćenici u njihovo ime čitkim imenom i prezimenom.

Vrijedi zapamtiti da se za ugovor o mandatu izdaje račun.

Pravna osnova:

  • Zakon od 7. srpnja 1994. Zakon o gradnji (pročišćeni tekst: Glasnik zakona iz 2020., točka 1333, s izmjenama);
  • Uredba ministra unutarnjih poslova i uprave od 7. lipnja 2010. o zaštiti od požara zgrada, drugih građevina i prostora (Službeni glasnik br. 109, točka 719).

Kategorija:

Gradnja