Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Tražite zemljište jer želite sagraditi kuću? Saznajte kako provjeriti dimenzije svoje parcele.

Kada tražimo nekretninu za izgradnju kuće, obraćamo pažnju na veličinu parcele. Svatko ima svoju predodžbu na koliko prostora želi živjeti. Nekima je za kuću u nizu dovoljna parcela od 150-300 m2Drugi više vole nešto veći prostor za kuću i vrt, npr. 600-700 m2Standardne veličine građevinskih parcela u mnogim područjima su 1000 m2Također ćemo pronaći područja gdje su parcele obično 2500-3000 m2Kada kupujemo nekretninu izrezanu iz veće parcele, možemo zatražiti od geometra da odvoji parcelu u skladu s našim preferencijama, ali i lokalnim zakonom o podjeli zemljišta.Dešava se da prilikom razgledavanja terena vlasniku ili geodetu kažemo da želimo kupiti zemljište, npr. od ceste do stabla ili kamena na određenom mjestu. Kako provjeriti dimenzije parcele koja nas zanima?

Sadržaj

  1. Zašto su dimenzije parcele važne
  2. Kako provjeriti dimenzije parcele u geodetskom odjelu
  3. Kako provjeriti dimenzije parcele online
  4. Kako provjeriti dimenzije parcele na geoportalu
  5. Kako su se mjerile parcele

Zašto su dimenzije parcele važne

Veličina posjeda određuje koja se kuća na njemu može sagraditi. Dešava se da parcela ima veliku površinu, ali ne baš povoljan oblik, što definitivno ograničava slobodu u postavljanju objekta. Treba imati na umu da je osnovni zahtjev sadržan u Tehničkim uvjetima koji moraju ispunjavati građevine i njihov položaj minimalna udaljenost od granice parcele.To je 4 m u slučaju zida s prozorima ili 3 m kada je zid prazan. Ponekad želimo na parceli izgraditi zasebnu garažu i/ili pomoćnu zgradu. Također ih treba pravilno postaviti.

Kod manjih parcela mogu biti važni i pokazatelji uređenja koji su sadržani u lokalnom prostornom planu uređenja ili će biti definirani odlukom o uvjetima građenja. Jedan od njih je intenzitet izgradnje i minimalna biološki aktivna površina, koji pokazuju koliki se postotak parcele može izgraditi, a što treba ostaviti u vidu vrta, zelene površine, ribnjaka i sl.

Također pročitajte: Važne udaljenosti od linije parcele

Kod provjere gabarita parcele može biti iznimno važno odrediti neprohodnu građevinsku crtu, npr. na udaljenosti od 6, 8 ili 10 m od ceste. U slučaju parcele koja nije jako duboka, može se pokazati da bi planirana zgrada morala biti vrlo uska.

Kako provjeriti dimenzije parcele u geodetskom odjelu

Ako je parcela već odvojena, njene dimenzije možete provjeriti u geodetskom odjelu mjesnog ureda. Za to je potrebno otići tamo i unijeti matični broj parcele. Ukoliko želite službeni dokument, izvadak i izvadak iz zemljišne knjige možete naručiti u uredu. Za to je potrebno podnijeti odgovarajuću prijavu geodetskom odjelu. Nažalost, izvadak i izvadak iz zemljišne knjige može dobiti vlasnik, posjednik ili netko tko ima pravni interes doći do podataka koji se u njemu nalaze. Činjenica da ste zainteresirani za kupnju određenog zemljišta ne predstavlja pravni interes. Stoga, ako želimo dobiti ove službene dokumente, najbolje je da zamolimo osobu koja posjeduje ili posjeduje parcelu koja nas zanima da ih naruči.

U odgovoru ćemo dobiti izvadak iz zemljišnih knjiga u kojem će biti navedena veličina čestice i klasifikacija zemljišta, što će nam biti smjernica za dobivanje daljnjih informacija o tome što se na parceli može graditi. . Uz izvadak će se priložiti izvadak iz geodetske katastarske karte s vidljivim položajem i oblikom čestice i njezine neposredne blizine.

Kako provjeriti dimenzije parcele online

Trenutno na Internetu možete pronaći mnoge web stranice koje prikazuju karte zemlje podijeljene na pojedinačne parcele. Na takvim web stranicama možete pronaći lokaciju parcele i provjeriti njezine dimenzije pomoću uzastopnih aproksimacija. Ako upišemo broj geodetske četvrtine i pomnije je pretražimo, također ćemo doći do lokacije koja nas zanima. Ako znate matični broj parcele i broj okruga, samo ih unesite u polje za pretraživanje određene web stranice i nekretnina koju tražite bit će prikazana na karti.

Najvažnija web stranica na kojoj možemo provjeriti dimenzije parcele je službeni portal Glavnog ureda za geodeziju i kartografiju - geoportal.gov.pl. Besplatno je. Na temelju Geoportala djeluju njegove izvedenice - Geoportal 2, Geoportal 360. Geoportali se razvijaju i lokalno za mnoge gradove, vojvodstva ili pokrajine.

Postoje i geografski portali, npr. Ongeo.pl, koji daju informacije o parcelama, njihovoj veličini, namjeni, osunčanosti, opasnosti od poplava, pa čak i zemljišnim i hipotekarnim knjigama itd., no neke informacije mogu biti naplative. Riječ je o uslugama namijenjenim pružanju ove vrste podataka geodetskim tvrtkama, tvrtkama za upravljanje nekretninama, uredima za nekretnine, projektantskim uredima, jedinicama lokalne samouprave itd.

Kako provjeriti dimenzije parcele na geoportalu

Za privatne potrebe, ukoliko želite provjeriti dimenzije parcele, najbolje je koristiti Geoportal.

Kretanjem po kartici Zemljišne knjige možete pronaći određenu parcelu na nekoliko načina:

  • znajući lokaciju parcele, možete zumirati i povećati kartu da biste je vidjeli,
  • unesite matični broj nekretnine u kartici Pretraga parcela,
  • u kartici Pretraga adrese unesite točnu adresu parcele: naziv grada, ulicu i kućni broj,
  • u karticu Traženje koordinata možete unijeti podatke dobivene sa GPS-a koji se nalazi u telefonu ili navigaciji.

Na Geoportalu čak možete pretraživati parcele prema neuobičajenim podacima, npr. kilometrima ceste, brojevima željezničkih prijelaza ili fiziografskim objektima, npr. Napoleonov bedem, naselje, koje se nalazi u blizini.

Ako smo pronašli parcelu koja nas zanima, u kartici Analize možete je izmjeriti, i udaljenost i površinu. Klikom na bilo koju točku na karti pokreće se ravnalo kojim možete izmjeriti bilo koju udaljenost na karti, ne samo da odredite dimenzije parcele, već i npr. koliko je udaljena od parcele do javna cesta ili najbliža škola.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Gradnja