" Adam Kwiatkowski i njegova tvrtka izgradili su 34 obiteljske kuće u 6 godina, uključujući 10 prema nacrtima Murator Reliablea. I kao što vidite, posao dobro ide. G. Adam planira imanja Mirodajnych: Odlučili smo da ćemo sve svoje snage koncentrirati na lokalno tržište."
Julia Wiśniewska: Odakle ideja za izgradnju prema autoritativnom dizajnu? Kako je počela ova priča?
Adam Kwiatkowski: Ideja i cijela priča s ovim projektom započela je s klijentima. Prijatelji su prije nekoliko godina tražili tim za izgradnju njihove kuće iz snova. I tako smo se našli. Bračni par s 10 godina staža i dvoje male djece napokon je poželio otići na ono poslovično "svoje" i pobjeći od života s roditeljima.Oni su bili ti koji su kupili osnovni projekt koji je u startu savršeno ispunio njihova očekivanja. Nakon našeg prvog susreta i dugog iskrenog razgovora pojavilo se nekoliko problema na koje nisu bili spremni. Pokazalo se da su roditelji već u takvoj dobi da će prije ili kasnije (naglašavajući prije) trebati skrb Ovakav prikaz slučaja značio je da bi u perspektivi višegodišnje gradnje kuće bilo dobro adaptirati je malo drugačije.
Pouzdan - najbolji dizajn kuće 2019. iz kolekcije Murator>
Sve sam konstrukcije napravio sam. Od papirologije, preko odabira materijala, kao i same izvedbe. Radio sam s građevinskim radnicima kako bih bio siguran da je svaki detalj ispravan kako ne bi bilo pogrešaka. Kako bi novac koji ulažu investitori svjesno i pouzdano potrošili na svoju kuću iz snova.
Koliko ste kuća izgradili do sada? U kojoj regiji Poljske? Postoje li planovi za proširenje vašeg poslovanja?
U posljednjih šest godina izgrađene su 34 obiteljske zgrade. 10 od njih su mjerodavni. Djelujemo uglavnom u okruzima Krosno i Zielona Góra (Vojvodstvo Lubuskie). Trenutno su u tijeku dvije investicije. I svaki od njih je u odgovarajućoj fazi rada koji se odvija jedan nakon drugog. To znači da zidarska ekipa trenutno radi na jednom objektu - faza montaže nosivih zidova objekta do anker grede. S druge strane ekipa krovopokrivača radi i već treći dan rade na stolariji. Planovi naravno postoje, ali ne tako veliki kao što se čini. Odlučili smo sve svoje snage koncentrirati na lokalno tržište. Želimo izgraditi tri mala intimna imanja obiteljskih kuća. I tu mislimo na Autoritativnog (arh. Przemysław Biryło). Prvo stambeno naselje sastojat će se od 9 kuća sa zajedničkim igralištem. Svaku od kuća mi ćemo završiti prema standardu investitora. Također će se osigurati infrastruktura oko nekretnine, odnosno asf altirani ulaz u kuću, ograđeno imanje, mjesto za kontejner za smeće.Trenutno čekamo dokumentaciju o priključcima na parcelama kako bismo mogli krenuti s radovima. Prvi volonteri su već tu - i mi smo pozitivni prema cijelom projektu!
Upravo tako. Vaše aktivnosti jasno pokazuju da postoji potražnja za projektima kao što je Reliable. Što misliš zašto?
Dizajn ove kuće je relativno jeftin za implementaciju. Uostalom, s prilično zanimljivim prostorom u podnožju zgrade, dobivamo i potkrovlje. Uzdižući se u zgradu, uvijek smanjujemo troškove u odnosu na jednokatnicu. Tehnički, u tome nema ništa komplicirano. Zbog toga se mnogi ljudi samostalno bore za ostvarenje svojih snova o domu. Poteškoće za neke ljude počinju na krovu, ali to je normalno. Prednost ovog dizajna je i laka prilagodba vlastitim potrebama.
Biste li predložili na čemu se može uštedjeti pri izgradnji Pouzdanog, a na čemu se ne isplati?
Jeftino ne znači uvijek dobro.Ali možete koristiti neki savjet. Prije svega, vrijedi početi od toga kome su upućeni. Zbog činjenice da mnogi investitori sami počinju graditi kuću, moji prijedlozi bit će upućeni uglavnom takvima. Najbolje je ako priču ispričam u fazama: temelji, zidovi, strop, krov.
Temelji: Molimo razmislite o temeljnoj ploči. Naravno, ne govorim o ploči za kuhanje s podnim grijanjem (iako se i to može). Ovo rješenje će vam omogućiti mnogo bržu izgradnju temelja (maksimalno 5 dana za 2 osobe). Također dobivamo na vremenu. U tehnologiji zidanja kažemo od 10 do 13 dana. Možda će vas troškovi u početku uplašiti zbog količine betona ili čelika, ali općenito će ispasti vrlo slično. Kako gledamo na vrijeme i trud uložen u tradicionalno zidanje.
Izrada temeljne ploče korak po korak. Temelj za malu kuću u 4 dana>
Sljedeća stvar je izolacija temelja. Osobno bih tehnologijom opeke izolirao temelj zajedno s prvim i drugim slojem ćelijastog betona nosivih zidova prizemlja.Mnogi kupci izoliraju zgrade samo do visine temelja. Kao rezultat toga, gube puno materijala. Takav manevar omogućuje vam da u jednom potezu napravite izolaciju postolja zgrade. Tako dobivamo još 2 dana za radove na fasadi.
Nosivi zidovi: Ovdje ću uvijek zagovarati rješenja tipa nadvoja. Naravno, to je povezano s gornjim rolo zavjesama na prozorima. Međutim, takav spoj građevine omogućuje precizan rad s oplatom i održavanje nivoa. Naravno, također smanjuje troškove kada se izbjegavaju nadvoji, cigle i žbuka.
Strop: Ovaj problem uvijek pokušavam riješiti sa string zapisima. Vrijeme mi je i dalje najveći neprijatelj. Ovo rješenje omogućuje lagani prijelaz kroz sljedeće faze rada, kao što je zidanje zabatnih zidova ili priprema materijala za ovaj zadatak tako da je već na stropu. Nažalost, svaka druga tehnologija zahtijeva vrijeme.
Krov: Ovo su jedine dvije stvari u ovom projektu koje se ne mogu napraviti brzo.Drugi su stepenice od armiranog betona. Po meni, krov uvijek mora biti dotjeran do najsitnijeg detalja. Ovdje se ne isplati štedjeti. Napravite sve rezove prema veličini. Spojite ih čvrsto zajedno. Koristite kopče za pločice – uragani su ovih dana sve češći. Ugradite vrlo dobre krovne prozore. Odaberite pravilno sustav oluka, kako u pogledu presjeka, tako iu boji i građevinskom materijalu za krovnu oblogu.
A koliko dugo treba da se ova kuća izgradi do ljuske?
Classic Authoritative oduzima dvije osobe 65 radnih dana - u SSO stanju. Element stolarije montira se zadnji dan. Mislim da to nije bilo dugo razdoblje. Naravno, to je potkrijepljeno prilično detaljnim planiranjem.
Koristite li dodatne tehnologije u kućama koje gradite, poput fotonapona, pametne kuće?
Fotonaponski uređaji da. Dobra je nadopuna dizalicama topline koje koriste korisnici.Cijelu stvar zaokružujemo rekuperacijom. Nažalost, od 10 mjerodavnih, samo 2 objekta imaju cijeli gore navedeni skup. I svaki od klijenata tvrdi da je učinio pravu stvar što je uložio svoj novac na ovaj način. Zauzvrat su dobili utjehu koju jako cijene.
Što tražiti pri odabiru izvođača za ovaj projekt? Razlikuje li se u tom pogledu od drugih koje poznajete?
Ako investitor želi povjeriti izgradnju svoje kuće izvršnoj tvrtki, treba obratiti pozornost na nekoliko bitnih stvari. Prvo, lokacija izvršne tvrtke. Idealno bi bilo što bliže investiciji. Ne mislim na udaljenost i razliku od par kilometara. Govorim samo o slučaju kada kuću u X ne gradi tim iz Y udaljen 50 km ili više. Zašto? Jer ako nešto pođe po zlu, teško je motivirati takvu tvrtku da kasnije nešto poboljša. Bolje je djelovati lokalno s ljudima kojima je stalo do mišljenja i u slučaju bilo kakvog propusta moći će reagirati dosta brzo i učinkovito.Vrijedno je obratiti pozornost na broj ljudi u timu. Iz iskustva znam da najbolje rade timovi od 3-4 osobe. Drugi aspekt su alati. Ne živimo više u vremenu kada su widia pila za rezanje celularnog betona, čekić, platna lista i libela bili dovoljni. Sada možete ubrzati cijeli proces izgradnje s više ili manje naprednom opremom. Ali morate ga posjedovati.
Pročitajte i: Kuće daleko od grada. "Tu renoviranje često ne završava i to je način života"
Oprema i lokacija su jedno, ali i znanje i iskustvo?
Definitivno. Bitno je da ekipa ima iskustva. Iako je projekt Reliable jednostavan za korištenje, promjene u njemu mogu uključivati kombinaciju nekoliko tehnologija. Ovdje jednostavno mogu preporučiti ljudi koji nemaju svakodnevnog dodira s gradnjom.
U mom slučaju, kako bih povećao svoju konkurentnost na tržištu, uveo sam online dokumentaciju. Svaki dan moji klijenti elektroničkim putem dobivaju online zapis u obliku fotografija.Zahvaljujući tome znaju da sam osobno uključen u njihov projekt i da imam kontrolu nad tijekom rada.
Posljednja točka je vjerojatno magični napredak. Osobno se ne mogu zamisliti odabrati tvrtku koja počinje s radom s čarobnim riječima "avans?" . Savjetujem ti da se pripaziš takvih ljudi. Nije li bolje naplatiti novac od klijenta nakon završetka određene faze posla? Proces izgradnje Reliablea je prilično kratak i omogućuje takvo rješenje. Ljudi koji se profesionalno bave izgradnjom kuća ne preferiraju plaćanje unaprijed za rad. Takve tvrtke od toga žive i stvarno su poštene u tome. Također ponekad, unatoč višoj cijeni usluga, vjerojatno je bolje izabrati takvog nego nekog za manje novca, ali uz avansno plaćanje i možda ne sasvim profesionalan pristup.
Štoviše, stručna tvrtka izrađuje i plan rada, koji omogućuje konkretnije rokove za izvođenje pojedinih građevinskih elemenata. To vam daje stvarno potpunu transparentnost u budućim aktivnostima.
Tražite savršen dizajn kuće za sebe?
Pogledajte naše prijedloge:
- Pouzdan - najčešće birani dizajn 2019.!
- Najbolji moderni dizajni kuća
- Kuća za usku parcelu - TOP 5 projekata
- 8 kuća koje možete izgraditi za manje od 200.000 PLN
- Savršene kuće za obitelj od 2+3
- 5 najboljih dizajna malih kuća (70-80 m2)
- Preporučeni projekti kuća površine od do 100/110 m2
- Najbolji dizajni drvenih kuća
- Zbirka nacrta jednokatnica - odaberite dizajn za sebe
- Projekti kuća sa polukatom
- Kuće koje rastu s vašom obitelji. Projekti sa potkrovljem za adaptaciju
- Projekti kuća pogodni za parcele do 15 m širine