- Slučaj se ticao podjele imovine opterećene kreditom
- Što je sud presudio o stanu koji je pripao ženi
- Tko vraća kredit nakon podjele imovine
Koga će opteretiti otplata kredita nakon razvoda, a potom i otplata kredita nakon podjele imovine? Kako se vrednuje zadužena imovina? Odnosi li se podjela zajedničke imovine samo na imovinu ili na obveze, uključujući hipoteke – na to je pitanje odgovorio Vrhovni sud u srpnju 2019.
Odluka Vrhovnog suda donesena je u vezi s predmetom za diobu bračne stečevine supružnika K. i za namirenje izdataka iz osobne imovine u njihovu zajedničku imovinu.
Slučaj se ticao podjele imovine opterećene kreditom
U braku su kupili stan koji je stavljen pod hipoteku radi osiguranja otplate kredita.Nakon dvije godine supružnici su uspostavili imovinsku razdvojenost i od tada samo supruga otplaćuje kredit. Obojica su, međutim, ostali dužnici banci. Razvod je uslijedio nakon još dvije godine.
Okružni sud, koji je nakon razvoda supružnika K. podijelio zajedničku imovinu i svakom od njih dodijelio dio te imovine (stan je pripao bivšoj ženi), umanjio je vrijednost stana za iznos hipoteke.
Bivši suprug je u žalbi na presudu, među ostalim, istaknuo da je takvo smanjenje neopravdano. Međutim, okružni sud nije dijelio njegovo stajalište o utjecaju hipoteke na vrijednost prostora. Drugim riječima, u ovom dijelu potvrdio je prvostupanjsku presudu. Slučaj je konačno otišao - nakon podnošenja kasacijske tužbe - na Vrhovni sud.
Što je sud presudio o stanu koji je pripao ženi
Vrhovni sud je u svojoj odluci od 12. srpnja 2019. (referentni broj spisa I CSK 713/17) naveo da u slučaju podjele zajedničke imovine i dodjele jednom od bivših supružnika imovine pod hipotekom, vrijednost ove komponente ne bi trebala uključivati vrijednost tereta.
U umjetnosti. 567. st. 3. Zakona o parničnom postupku (u daljnjem tekstu: ZPP) odlučeno je da se u slučajevima diobe zajedničke imovine nakon prestanka bračne imovinske zajednice na odgovarajući način primjenjuju odredbe o diobi nasljedstva. Stoga čl. 684. Zakona o parničnom postupku prema kojem sastav i vrijednost nasljedstva (imovine) koja se dijeli utvrđuje sud, u pravilu, prilikom diobe.
Podjela zajedničke imovine obuhvaća samo imovinu (imovinska prava) i ne odnosi se na obveze (dugove), čl. 686 k.p.c. Pravilno primijenjen ukazuje na dopuštenost da se u postupku diobe zajedničke imovine namiruju samo dugovi otplaćeni u razdoblju od prestanka zajedničke imovine do diobe imovine. Dakle, u postupku diobe imovine nije moguće namiriti račune supružnika i neplaćena dugovanja. Ovdje je sud dijelio stajalište sadržano u rješenju vijeća sedam sudaca Vrhovnog suda od 27. veljače 2019. (poziv na broj III CZP 30/18), prema kojem je anticipacija suda u postupku diobe zajedničke imovine bi li, kada, u odnosu na koga i hoće li vjerovnik uopće biti prisiljen namiriti se iz imovine svojih dužnika, povrijedio pravila dokazivanja činjenica na kojima se temelji odluka, a koja proizlaze iz odredaba Zakon o parničnom postupku.
Iz ovih razloga, slučaj je vraćen okružnom sudu na ponovno suđenje.
Kako kupiti kuću ili stan uz hipoteku? Kako preuzeti tuđi kredit?>
Vrijedi znati da je u ranijoj sudskoj praksi - također i Vrhovnog suda - također zauzeto različito stajalište prema kojem sud u postupku diobe zajedničke imovine, pri dodjeli hipotekarne nekretnine jednom od njegovih sudionika, određuje njegovu vrijednost uzimajući u obzir trenutnu vrijednost hipoteke duga (na primjer, odluka Vrhovnog suda od 26. rujna 2013., referentni broj II CSK 650/12).
Tko vraća kredit nakon podjele imovine
To što jedan od supružnika dobiva zaduženi stan, a iznos duga nije uzet u obzir prilikom podjele imovine ne znači da je drugi supružnik oslobođen plaćanja kredita.
Vrhovni sud je naveo da čl. 618 st. 3 k.p.c. ne isključuje ostvarivanje tužbenog zahtjeva između bračnih drugova radi povrata iznosa obveze osigurane hipotekom koju je jedan od njih otplatio nakon pravomoćnosti odluke o diobi zajedničke imovine (prema ovoj odredbi tužbeni zahtjevi se ne mogu vraćen nakon konačnog ukidanja zajedničkog vlasništva).
U slučaju podjele imovine uključujući nekretninu pod hipotekom i dodjele vlasništva nad njom jednom od supružnika, oba supružnika - preostale strane u ugovoru o zajmu - i dalje su dužnici hipotekarnom vjerovniku, koji može tražiti otplatu od svaki od njih. Podjela zajedničke imovine ne utječe na status bivših supružnika kao dužnika.
Ako jedan od (bivših) bračnih drugova vrati kredit, može ubuduće polovicu otplate tražiti od drugog bračnog druga putem regresa između solidarnih dužnika prema čl. 376 Građanskog zakonika.