Predstavljamo pobjednike natječaja „Čist zrak s Muratorom“ 2020. Dijele čvrsto uvjerenje da stara kuća može biti kao nova – udobna i štedljiva. Koliko daleko su morali prijeći da bi živjeli na takvom mjestu?

Sredinom srpnja završili smo natječaj koji smo organizirali u sklopu akcije "Čisti zrak s Muratorom" . Danas donosimo priče o kupnji i obnovi kuća koje su se najviše svidjele žirantima, zahvaljujući kojima su njihovi vlasnici osvojili vrijedne nagrade. Izvješća o tijeku radova na njihovoj provedbi bit će predstavljena na jesen.

Preuređena kuća: nagrada u natjecanju zračnih toplinskih pumpi od strane Mitsubishi Electric

Gospodin Mateusz iz Rokicin-Kolonia u blizini Łódźa naslijedio je imanje od svoje bake. Zgrada je iz 1955. godine - jednokatnica, obiteljska kuća površine cca. 90 m2, s niskim potkrovljem i ravnim krovom. Unutra se nalazi kuhinja, 4 međusobno povezane sobe i tamna kupaonica. Što možete učiniti s takvom zgradom?

- Edyta i ja željeli smo imati normalnu, modernu kuću - kaže Mateusz - tj. ulaz s prednje strane, dnevni boravak otvoren prema kuhinji, spavaću sobu, radnu sobu i kupaonicu s prozorom. Planirali su dodati prostoriju postojećoj zgradi kako bi dobili prostor. G. Mateusz: - Čak sam dobio i građevinsku dozvolu, kredit i povukli smo se. Polumjere nisu najbolja ideja za modernizaciju stare kuće. Stoga sam naručio individualni projekt u dizajnerskom uredu iz Tuszyna. Koštao je 15 tisuća kuna. PLN, ali to je cjelovito djelo. Uključuje reviziju stare zgrade, detaljni projekt proširenja i nacrte instalacija, uključujući mehaničku ventilaciju i podno grijanje. Površina kuće se povećala na 154 m2

Izgled: moderna jednokatnica s ravnim krovom. U novom konceptu dio kuće izgrađen je na temelju s dilatacijskim spojnicama. Ima dvije natkrivene terase. Promijenjen je raspored prozora i veličina ostakljenja. Ima prednji ulaz. U unutrašnjosti su srušeni pregradni zidovi kako bi se stvorio otvoreni dnevni boravak s kuhinjom. Obavezno rušenje dva nosiva zida, uključujući i vanjski sa strane dogradnje.

Stari vanjski zidovi su troslojni. Toplinska izolacija rađena je od troske (šljake). Novi dio kuće je od keramičke opeke. Vanjski zidovi izolirani su slojem grafitnog polistirena debljine 20 cm. Zagrijavanje i žbuka potpuno skrivaju spoj starih i novih dijelova. Na objektu je srušen potkrovni zid (vatrozid) i izgrađen novi. Novo krovište je pokriveno termovarljivom krovnom ljepenkom - krovište ima nagib od šest stupnjeva tako da se kišnica slijeva u jedan kut zgrade - samo što postoje oluci. Ventilirani krov će biti izoliran slojem mineralne vune od 30 cm.Kuća je postala uistinu energetski učinkovita. Energetski revizor, koji je analizirao zgradu u sklopu nagrade na natječaju Murator, izračunao je da će kuća gospodina Mateusza nakon završetka izolacijskih radova imati potrebu za toplinom od 25 kWh/(m2.godina).

Ono što je gospodina Mateusza jako zaokupilo su pitanja instalacije. Zgrada ima sustav mehaničke ventilacije s rekuperacijom. Kabeli se provlače ispod stropa i bit će skriveni iznad spuštenog stropa ili rastezljivog stropa. - Za mene je najvažnija tema - kaže Mateusz - koji izvor topline odabrati umjesto peći na ugljen? Od početka sam bio usmjeren na niskotemperaturno grijanje. U cijeloj kući postoji vodeno podno grijanje. U selu nema plinske mreže, pa sam prvo planirao dvorišnu cisternu za tekući plin, zatim sam htio kupiti kotao na pelete, na kraju je pobijedio koncept grijanja na struju.Planirao sam ulaganje u fotonaponske panele kako bih uravnotežio proizvodnju i potrošnju energije. Ploče će se postaviti na ravni krov i na kosi krov gospodarske zgrade. Toplinu osigurava dizalica topline zrak-voda. Čitao sam puno o ovim uređajima, uključujući recenzije korisnika, i otkrio da su dizalice topline vrlo učinkovite - grijanje kuće poput moje neće biti izazov.

Činjenice i mitovi o toplinskim pumpama izvora zraka>

Koncept g. Mateusza poklopio se s pobjedom na natječaju Murator. Nagrada je zračna dizalica topline tvrtke Mitsubishi Electric - za grijanje prostorija i pripremu tople sanitarne vode. G. Mateusz svakodnevno se profesionalno bavi industrijskom automatizacijom. Zato je sam razvio koncept upravljanja električnim uređajima u zgradi. Sam je uredio ožičenje čije će srce biti industrijski kontroler. Planirane funkcije uključuju automatizaciju rasvjete, grijanja, roleta i alarma. Proračun izgradnje: 440.000 PLNzlota. - Renoviranje stare kuće nije jeftino - sažima Mateusz. - Cijena je usporediva s izgradnjom novog, samo je težina puno veća. Nagrada za to je svakako veliko zadovoljstvo. Edytu i Mateusza sada čeka nekoliko važnih događaja: njihovo vjenčanje, instalacija toplinske pumpe na zrak i konačno useljenje u vlastiti dom - potonje je planirano za kraj godine.

Kuća uređena: nagrada na natječaju za kompletan sustav izolacije vanjskih zidova Termo Organika

Kuća Pauline i Bartosza nalazi se u općini Somianka, 40 km od Varšave. - Htjeli smo se iseliti iz grada, a kuća koju treba renovirati bila je ideja za naše vlastito mjesto - kaže gospodin Bartosz. Budžet 200-300 tisuća kuna. zlota. Udaljenost je takva da putovanje na posao ne oduzima puno vremena. Iskustvo od osam mjeseci traženja kuće na sekundarnom tržištu? - Čini se da je lako pronaći nešto, jer ima puno oglasa. Samo što ljudi u njima često pišu neistine, trgovci nekretninama uljepšavaju, a na slikama sve izgleda puno bolje nego u stvarnosti.Mjesto razočaranja. Puno skupih, nedavno izgrađenih kuća, ali vrlo zapuštenih. Ako nije bilo centralnog grijanja, odustali smo. Nedostatak su bile male parcele, zanimalo nas je minimalno 2000 m2Vozili smo se po Varšavi. Cijene parcela za 150 tisuća kuna. PLN za 1000 m2činilo se da stvarno procjenjuje našu ideju: nemoguće je pronaći kuću za renoviranje za 300.000. zlota. Ali pokazalo se da možete. Oglasila se i kuća koju su kupili. - Sve za da: kuća iz 1975., 110 m2površine plus podrum, oblika nije PRL kocka, već klasična sa dvovodnim krovom. Ima centralno grijanje i bakreno je, što je bila rijetkost u odnosu na druge kuće. Grijanje na kruta goriva. I velika parcela - površine 3000 m2

- Generalno, atmosfera ruralnog naselja, što smo i tražili - kaže gospođa Paulina. - Nismo dugo razmišljali. PRL stil iznutra. U kuhinji štednjak s vatrometom, na krovu azbest, u potkrovlju soba za smeće.Kuća za kompletnu adaptaciju. Ali vidjeli smo priliku za brzo useljenje i to je prevagnulo. Našu nekretninu kupili smo u srpnju 2019.

Provjereno je prije kupnje. Ispalo je vrlo pozitivno. Kuća je solidno građena. Zidovi su od troslojnog porobetona. Neki od prozora su bili PVC. Nema problema s vlagom ili smrzavanjem zidova. Nakon revizije ništa me nije iznenadilo. Plan modernizacije, koji je već dijelom proveden, bio je sljedeći:

  1. zamjena azbestnog krovišta metalnim crijepom;
  2. rušenje i rekonstrukcija pregradnih zidova radi uklanjanja uskih grla i kabina - eliminirane su stare unutarnje podjele, kreiran otvoreni prostor dnevnog boravka s kuhinjom i velikim sobama. Zgrada ima Klein strop s rasponom od 9 m. Čelične grede se oslanjaju na vanjske zidove, tako da rušenje pregradnih zidova nije bilo problem;
  3. razbijanje poda od dasaka, postavljanje 12 cm stiropora i podno grijanje;
  4. izvođenje novih elektro i vodovodnih instalacija;
  5. zamjena vanjskih vrata i prozora;
  6. gletanje zidova iznutra.

Počeli su renovirati, uselili nakon prve zime i bili sigurni: u kući se može živjeti, ali zgradu svakako treba termomodernizirati. Sljedeća hitna faza obnove kuće bila je izolacija zidova i izolacija stropa u neupotrebljivom potkrovlju. I u tom su trenutku postali pobjednici natječaja Murator. Nagrada će biti kompletan sustav izolacije vanjskih zidova Termo Organika.

- Pošto smo dobili izolaciju zidova, sredstva za ovaj posao selimo na tavan. Prema savjetu energetskog revizora, mineralnu vunu polagat ćemo u kosine krova, a ne kako smo planirali u kosine i na strop. U konačnici će se potkrovlje moći razviti za korištenje, jer ono neće puno izgubiti na visini. Pretpostavljeni trošak modernizacije je zatvaranje u iznosu od 100.000 PLN.zlota. Velik dio posla obavili su vlasnici uz pomoć obitelji. Ostali planirani troškovi uključuju ugradnju dizalice topline (još se ne zna - zemlja ili zrak), fotonaponske instalacije, kućnog pročistača otpadnih voda, kao i novo ograđivanje parcele s automatskim ulaznim vratima. Početak radova na izolaciji zidova planiran je za rujan. - Bila je to dobra odluka. Da ponovno tražimo kuću za renoviranje, sigurno bismo odabrali našu - sažimaju svoja iskustva Paulina i Bartosz. I vidi se da ne gube entuzijazam.

Kuća za dogradnju: nagrada na natječaju Isover izolacija od mineralne vune i ugradnja Fakro krovnih prozora

Ako ste pročitali prve dvije priče, priča Żanete i Ryszarda će vam se učiniti poznatom. - Bila je 2016. godina. Nismo više htjeli živjeti u bloku, nismo htjeli iznajmljivati stan zauvijek. Tražili smo kuću za renoviranje. Sanjali smo o gradnji, ali za 300 tisuća.PLN (takav bonitet smo mogli dobiti) bilo je nemoguće kupiti parcelu u blizini Varšave i na njoj podići kuću koja bi nam odgovarala. Vidjeli smo nekretnine koje su puno bolje izgledale u oglasima nego u stvarnosti. Noćna mora bili su nam nepouzdani posrednici koji su nam nepotrebno oduzimali vrijeme. Kad smo se konačno odlučili za nekretninu koja je ispunila naša očekivanja i dobili kredit, kod bilježnika se pokazalo da je u tom listu i međašni spor, o čemu nam nitko prije nije govorio! Samo su daljnje pretrage bile uspješne. Kuća koju su kupili Żaneta i Ryszard je iz 1996. godine, ima 114 m2površine, nalazi se na parceli od 2000 četvornih metara. m2 Nekretnina također uključuje garažu i pomoćnu zgradu. Cijena 320 tisuća kuna. PLN.

Zidovi su troslojni od ćeličastog betona sa zračnim prostorom iznutra, te dodatno izolirani slojem polistirena od 6 cm. Kada je provedena revizija u sklopu natječaja Murator, pokazalo se da zidovi zgrade ne zahtijevaju izolaciju.Još jedna prednost su topli PVC prozori. Kuća je ožbukana. Intenzivna boja fasade vjerojatno je prva stvar koja privlači pažnju prolaznika. Karakterističan element građevine je i dogradnja - u dograđenom dijelu s pročelja prvi su vlasnici napravili predvorje i kotlovnicu. Proširili su krov od metalnog crijepa i tako napravili natkrivenu terasu, što je znatno povećalo atraktivnost kuće. Neiskorišteno potkrovlje je veliko i prazno - pogodno za izgradnju. Godina izgradnje 1996. - možda mislite da su ovo nova vremena, ali moderna kuća - a to su željeli imati Żaneta i Ryszard - sasvim je drugačiji standard. Iznenađujuća količina se promijenila!

- Radovi na obnovi moraju biti izvedeni na način da se u ovoj kući može živjeti cijelo vrijeme. Puno radimo sami, kaže gospodin Ryszard. Podovi u kući bili su drveni, od borovih dasaka, ali bez izolacije od zemlje. Investitori su htjeli podno grijanje. Pa su poskidali stare ploče, postavili hidroizolaciju i toplinsku izolaciju te cijevi za podno grijanje.U spavaćoj sobi su grijalice. Podovi od pločica u cijeloj kući. Stari kotao na kruta goriva zamijenjen je modernim eko kotlom na ugljen. Električna instalacija od dvožilnih žica zamijenjena je trožilnom, a ujedno i proširena. Napravljen je novi električni priključak i bio je potreban novi razvodni uređaj za smještaj mnogo više krugova. Vodovod i kanalizacija su novi. Završna obrada unutarnjih zidova cementno-vapnenom žbukom nije izdržala zub vremena - zamijenili su je žbukani slojevi.

- Prilikom izvođenja radova obnove u prizemlju razmišljali smo i o potkrovlju - kaže gospodin Ryszard. Sve instalacije su bile izvedene na kat. Električna instalacija također imajući u vidu fotonaponske panele na krovu. U planu je napuštanje kotla na kruta goriva i zamjena grijanjem na struju. Pobjeda na natječaju zasigurno će uvelike olakšati uređenje potkrovlja. Nagrada je toplinska izolacija krova Isover mineralnom vunom i ugradnja Fakro krovnih prozora.Projekt uređenja interijera pretpostavlja stvaranje spavaće sobe s kupaonicom i gostinjske sobe u potkrovlju.

Proračun za renoviranje prizemlja Żanetine i Ryszardove kuće je 100.000 PLN. zlota. Cijena adaptacije potkrovlja - 25 tisuća kuna. PLN, ne računajući nagradu. Ryszard je sam napravio elektroinstalacije, dio žbuke, a pomogli su i roditelji. - Bili smo u depresiji što dugo nismo mogli naći dom, sad smo jako sretni - ovako svoje iskustvo sažimaju vlasnici. - Lokacija je izvrsna, blizu Otwocka i križanja Wiązowna. Još jedno razmišljanje je ovo: - Modernizacija kuće težak je posao. Ipak nešto iznenađujuće. Ako smo na početku bili svjesni koliko nas posla čeka i koliko ćemo vremena morati potrošiti na obnovu, ne znamo bismo li s istim entuzijazmom tražili kuću na sekundarnom tržištu. S druge strane, ova avantura je zabavna, a kovanjem zidova jačaju se bračne veze.

Kategorija:

Rekonstrukcija