Radovi na rušenju mogu započeti nakon dobivanja rješenja o dozvoli rušenja. Kako ispuniti zahtjev za izdavanje dozvole za rušenje (obrazac B1) i priloge. Ovdje ćete pronaći predložak zahtjeva za izdavanje dozvole za rušenje.

Radovi na rušenju mogu započeti samo na temelju pravomoćnog rješenja o dozvoli rušenja. Za njezino dobivanje investitor treba podnijeti odgovarajući zahtjev za izdavanje dozvole za rušenje s prilozima. Ispravno popunjavanje zahtjeva za izdavanje dozvole za rušenje i prilaganje svih potrebnih dokumenata od ključne je važnosti, jer će eventualne nepravilnosti ili nedostaci u tom pogledu uzrokovati da tijelo naš zahtjev ostavi bez razmatranja.Objašnjavamo kako pravilno pripremiti i predati dokumente potrebne za dobivanje rješenja o dozvoli rušenja.

Dozvola za rušenje građevine

Prema čl. 32 sek. 1. Zakona o gradnji od 7. srpnja 1994. (Zakonski vjesnik iz 2019., točka 1186, s izmjenama i dopunama; dalje: upb), građevinska dozvola ili dozvola za rušenje može se izdati nakon prethodnog:

  1. Provođenje procjene utjecaja zahvata na okoliš ili procjene utjecaja zahvata na područje Natura 2000, ako je to propisano odredbama Zakona od 3. listopada 2008. o davanju informacija o okolišu i njegovim zaštita, sudjelovanje javnosti u zaštiti okoliša i procjenama utjecaja na okoliš;
  2. Ishođenje od strane investitora dozvola, aranžmana ili mišljenja drugih tijela koja su propisana posebnim propisima;
  3. Suglasnost ministra nadležnog za energetiku - u slučaju izgradnje ili rušenja transportnog plinovoda, dalekovoda ili dalekovoda za naftu ili naftne derivate, kao i plinovoda, dalekovoda ili naftovod za sirovu naftu ili naftne proizvode koji doseže granicu RP.

Dozvole nisu potrebne za rušenje (članak 31(1) Građanskog zakonika):

  1. građevine i građevine - nisu upisane u registar spomenika i nisu zaštićene - visine manje od 8 m, ako njihova udaljenost od granice parcele nije manja od polovine visine;
  2. građevine i građevinska oprema za koje nije potrebna građevinska dozvola, ako nisu zaštićeni kao spomenici spomenika;
  3. građevine koje se nalaze u zatvorenim prostorima određenim odlukom ministra narodne obrane, osim građevina upisanih u registar spomenika i pod konzervatorskom zaštitom.

Za rušenje objekata iz točke 1. potrebna je prethodna prijava nadležnom tijelu, u kojoj je potrebno navesti vrstu, opseg i način izvođenja ovih radova.

Međutim, tijelo može nametnuti obvezu ishođenja dozvole za rušenje za gore navedene objekte ako rušenje ovih objekata:

  • može utjecati na propadanje vode, sanitarnih uvjeta i okoliša;
  • zahtijeva poštivanje uvjeta o kojima može ovisiti izvođenje radova rušenja.

Prema čl. 31 sek. 3. Građanskog zakona, tijelo uprave za arhitekturu i graditeljstvo može zbog sigurnosti ljudi ili imovine zatražiti dostavu podataka o građevini ili o izvođenju radova rušenja.

Sigurnosni radovi i radovi na rušenju mogu započeti prije dobivanja ili obavijesti o rušenju ako im je namjera ukloniti neposrednu prijetnju sigurnosti ljudi ili imovine. Početak takvih radova ne oslobađa od obveze da se odmah dobije dozvola za rušenje ili obavijest o namjeravanom rušenju građevine (članak 31. stavak 4. Građanskog zakonika).

Gdje podnijeti zahtjev za dozvolu za rušenje

Tijelo nadležno za izdavanje građevinske dozvole ili odobrenja za rušenje je, sukladno čl. 82 sek. 1. i 2. i čl. 83 sek. 1 upb, staroste, osim za stvari koje se odnose na zgrade i građevinske radove:

  • rezervirano u umjetnosti. 82 sek. 3 upb na posjede vojvode,
  • rudarska postrojenja iz nadležnosti tijela uprave za arhitekturu i graditeljstvo u području rudarstva (čl. 89.a Zakona).

Međutim, u praksi najčešće zahtjev za dozvolu za rušenje zajedno s prilozima predajemo starješini nadležnom za mjesto gdje se nekretnina nalazi, odnosno njegovom županu.

Protiv odluke vlasti imamo pravo žalbe vojvodi, putem starješine, u roku od 14 dana od dana primitka.

Prilozi zahtjeva za dozvolu za rušenje

Zahtjevu za dozvolu za rušenje prilaže se:

  1. suglasnost vlasnika objekta - ne zahtijeva poseban obrazac, ali da bi bila priložena uz zahtjev mora biti data u pisanom obliku;
  2. skica lokacije građevinske strukture
  3. opis obima i načina izvođenja radova rušenja
  4. opis kako osigurati sigurnost ljudi i imovine
  5. dozvole, suglasnosti ili mišljenja drugih nadležnih tijela, kao i drugi dokumenti propisani posebnim propisima (ovo se ne odnosi na suglasnosti i mišljenja dobivena u sklopu procjene utjecaja zahvata na okoliš ili procjene utjecaja projekt na području Natura 2000);
  6. ovisno o potrebama, projektu rušenja građevine - npr. u slučaju posebno složene konstrukcije građevine, koja zahtijeva primjenu posebnih metoda rušenja kako bi se osigurala sigurnost ljudi i imovine. Potreba za prilaganjem projekta rušenja ovisi dakle o potrebama proizašlim iz tehničkih razloga, a ne o diskrecijskoj ocjeni organa uprave za arhitekturu i građenje.

Kako elektronički ispuniti zahtjev za dozvolu za rušenje

Pažnja! Elektronički popunjen zahtjev za izdavanje dozvole za rušenje daje mogućnost uređivanja i npr. povećanja prostora za unos pojedinačnih podataka te mogućnost dodavanja daljnjih stavki unutar pojedinih točaka, ukoliko investitor treba unijeti više podataka.

Važno je zadržati strukturu predložaka zahtjeva, što znači da nije dopušteno mijenjati redoslijed unosa pojedinih podataka niti upisivati podatke koji nisu predviđeni predlošcima. U predlošku dopunskih podataka za zahtjev za izdavanje građevinske dozvole ili dozvole za rušenje, prijavu građenja ili rekonstrukcije obiteljske stambene zgrade i izjavu o upisu dodatnih podataka u zahtjevu, npr. podataka opunomoćenika, predviđen je prostor za upis dodatnih podataka u zahtjev. o pravu raspolaganja nekretninom radi građenja (B-4 ) koja čini Prilog 4 Uredbe.

PROVJERITE: predlošci i obrasci za preuzimanje

  • Građevinska dozvola: obrazac zahtjeva
  • Obavijest o izgradnji: obrazac prijave
  • Obavijest o građevinskim radovima
  • Zahtjev za proširenje zgrade
  • Primjena nadgradnje - adaptacija potkrovlja
  • Obavijest o početku građevinskih radova: zahtjev
  • Zahtjev za zonsko rješenje
  • Uzorak obavijesti o završetku građevinskih radova
  • Dozvola za korištenje zgrade: zahtjev
  • Promjena građevinske dozvole za kuću. Prijava i postupak

Punomoć

Napominjemo da u upravnom postupku možemo postupati putem punomoćnika, osim ako priroda djelatnosti ne zahtijeva da ona osobno postupa. To može biti poslovno sposobna fizička osoba.Poslovna sposobnost stranaka ocjenjuje se prema odredbama građanskog prava. Podrazumijeva se kao mogućnost stjecanja prava i preuzimanja obveza određenim pravnim aktima.

Punomoć treba dati u pisanom obliku ili evidentirati u zapisnik. Uz prijavu je potrebno priložiti izvornik ili službeno ovjerenu presliku punomoći. Odvjetnik ili pravni savjetnik može ovjeriti presliku izdane mu punomoći. U manjim slučajevima, tzv implicirana punomoć. Sastoji se u tome da tijelo koje vodi postupak ne može zahtijevati pismenu punomoć kada u ime stranke nastupa član uže obitelji ili kućanstva, a nema sumnje u postojanje i opseg. ovlaštenja za djelovanje u ime stranke. U suprotnom, nepostojanje pisane punomoći opravdava pozivanje podnositelja zahtjeva da nedostatak otkloni u roku od 7 dana s uputom da će neuklanjanje istog imati za posljedicu ostavljanje prijave bez razmatranja.

Važno! Kada stranka u konkretnom predmetu postavi punomoćnika, organ uprave je dužan osigurati njegovo aktivno sudjelovanje u postupku i donijeti odluku. Međutim, to ne znači da se na opunomoćenika prenose prava ili obveze utvrđene materijalnim pravom. Primatelj prava i obveza iz odluke može biti samo investitor.

Kategorija:

Operacija kuće