Doista postoji mnogo toga za izabrati kada je riječ o dostupnosti gotovih projekata kuća. Kako prepoznati je li dizajn kuće dobar, nema grešaka, odgovara li vašoj obitelji, odgovara li uvjetima na parceli? Koju kuću na kraju izabrati? Predlažemo kriterije kojih se treba pridržavati pri odabiru projekta.

Gotovi projekti kuća mnogo su jeftiniji od onih koji se pojedinačno naručuju od arhitekta. Ima ih puno i sve su bolji. Mogu se naći u katalozima, ponudama tvrtki, velikim dizajnerskim uredima. Postoje male, velike, tradicionalne i moderne kuće, postoje poljske dvorce, kuće u skandinavskom i američkom stilu Prije nego što odaberete vlastiti projekt, vrijedi si postaviti nekoliko pitanja:

Dizajn kuće M242b+AR1 Iz srca - varijanta II, arh. Ewa Dziewiątkowska. Uredna kuća sa četverovodnim krovom i mogućnošću adaptacije potkrovlja. Pogledajte ovaj dizajn kuće

Odabir dizajna kuće: želite li veliku ili malu kuću?

S jedne strane potrebe i snovi, s druge - cijena izgradnje kvadrata kuće. Birajte mudro, računajući koliku si kuću možete priuštiti. Veličina površine jedan je od osnovnih podataka o projektu koji se nalaze u katalozima.

Pokušajte biti što precizniji u pogledu potreba svoje obitelji. Svaki član obitelji treba svoju sobu, svatko - dovoljno veliki zajednički prostor. Trebate li i vi dodatnu sobu (radnu sobu, gostinjsku sobu?), ili možda veliku prostoriju za domaću zadaću? Hoćete li trebati veliku ili malu kuhinju? Koliko kupaonica? Novi dom zasigurno će donijeti mnogo toga novog u vaš život, ali ga neće u potpunosti promijeniti, stoga je vrlo važno tražiti projekt koji zadovoljava stvarne potrebe obitelji.

Pokušajte odrediti veličinu kuće koju želite i možete izgraditi. Zbrajanjem potrebnih površina za planirane prostorije izračunavate i koliko novca trebate potrošiti na izgradnju. Prije nego što nastavite s detaljnim izračunom potrebne veličine prostorija, pogledajte svoje iskustvo. Možete li procijeniti koliko kvadrata ima dnevni boravak, kuhinja ili predsoblje vaših prijatelja? Predlažemo vježbu: odredite površinu poznate prostorije u četvornim metrima, a zatim je izmjerite. Nekoliko od ovih pokušaja pomoći će vam da točnije isplanirate veličinu prostorija u vašem domu.

Svakako pročitajte:

  • Dugo, trokutasto ili usko zemljište. Kako sagraditi kuću na neobičnoj parceli?
  • Južna parcela. Koji dizajn kuće odabrati?
  • Najnoviji projekti obiteljskih kuća>

Odgovara li dizajn kuće uvjetima na parceli?

Ne odgovara svaki projekt svakoj parceli. Pazite da ne odaberete kuću koja je prevelika ili preširoka.

  • dizajn kuće i dimenzije parcele

U katalozima projekata obično se daju dimenzije minimalne parcele bez kuta. Prikazuju način lociranja kuće koji udovoljava uvjetima Zakona o građenju, pretpostavljajući najčešću liniju građenja.

Parcela je možda premala da bi se na njoj izgradila samostojeća kuća. Pretpostavlja se da je minimalna površina parcele za samostojeću izgradnju 450 m2 Parcele širine manje od 14 m praktički nisu prikladne za takvu izgradnju. Možda je ipak moguće zgradu približiti granici parcele (npr. s garažom) ili izgraditi dvojnu kuću. Mnoge tipične kuće prikladne su za prilagodbu dvojnom tlocrtu (posebno u kombinaciji osnovne verzije sa svojom zrcalnom slikom).

Kuća ne smije zauzimati previše prostora na parceli.Prilikom odabira projekta obratite pozornost na zadano građevinsko područje. Ovi podaci omogućuju vam da procijenite koliko će slobodnog prostora ostati na parceli nakon izgradnje kuće za vrt. Ukoliko građevinska površina iznosi ili prelazi 40% površine parcele – oprez, ovaj omjer je nepovoljan. Ovo je znak da biste trebali razmisliti o kući s manjom izgrađenom površinom - potražite dvokatnicu umjesto jednokatnice ili dvojnu ili atrijalnu kuću umjesto samostojeće.

  • uvjeti koje nameće lokalni prostorni plan

" Prije nego što kupite projekt, pročitajte Odluku o uvjetima uređenja zemljišta izdanu od strane mjesnog ureda. Ovaj dokument može dobiti svatko, neovisno o pravu raspolaganja parcelom. Rješenje će sadržavati nedvojbenu izjavu o prikladnosti parcele za obiteljsko stanovanje. Dakle, ako je investicija koju planirate neusklađena s lokalnim planom, odnosno nemoguća za provedbu, o tome ćete saznati unaprijed, prije nego potrošite novac na projekt.Odluka također može nametnuti:"

- građenje linija. Bit će navedena minimalna udaljenost od ulice na kojoj se zgrada može nalaziti;

- dimenzije zgrade. Može se dogoditi da je na vašoj parceli dopušteno graditi samo dvokatnicu ili kuću koja ne prelazi određenu površinu. Čak može postojati određena visina vijenca na općinskoj parceli;

- najveći postotak izgrađenosti. Iz toga može proizaći da je projekt, iako se savršeno uklapa u područje parcele, prevelik zbog nametnute strogosti područja

  • dizajn kuće i lokacija parcele

" Sprijeda, iz vrta. U pravilu, dnevne sobe i spavaće sobe trebaju biti smještene s vrtne strane, a ulaz, predvorje, kuhinja, pomoćne i pomoćne prostorije - s ulice. Uz iznimku ekstremnih situacija, kada vam intenzitet razvoja ne dopušta razmišljati ni o čemu drugom osim o uskom pojasu travnjaka s jedne strane zgrade, trebali biste nastojati osigurati da kuća ima svoju vrtnu stranu, zaštićenu od ulica i dosadni susjed."

" Na temelju tlocrta prizemlja možete vidjeti kako i u kojem smjeru se kuća otvara. U gotovim projektima dnevni boravak s izlazom na terasu obično se nalazi na suprotnoj strani od ulaza, ponekad u kutu kuće. Vrlo je bitno gdje će se nalaziti terasa na vašoj parceli - o tome ovisi hoće li se rado i često koristiti."

Kada razmatrate hoće li projekt odgovarati vašoj parceli, zapamtite da gotovo uvijek možete preslikati tlocrt koji vidite u katalogu.

Također je vrijedno razmisliti kako će naša kuća biti usmjerena prema stranama svijeta, jer o tome ovisi koliko dnevna svjetlost dopire do prostorija.

Što se može promijeniti u gotovom projektu kuće?

Promjene su moguće. Gotov projekt je zaštićen autorskim pravima. U dokumentaciji je određen opseg izmjena koje se mogu izvršiti bez pisanog pristanka autora. Ovaj raspon varira: ponekad ograničen, ponekad vrlo širok.Dakle, ako vam se projekt sviđa, ali razmatrate mogućnost podruma, drugačijeg rasporeda prozora ili drugačijeg načina završne obrade fasade, provjerite u opisu projekta postoji li suglasnost autora.

Kako će se promijeniti potrebe vaše obitelji?

Da bi dom bio trajna i uspješna investicija, dizajn koji danas biramo trebao bi biti podložan promjenama. Iako je teško predvidjeti sve moguće promjene u budućnosti, vrijedi razmotriti mogućnost života kod bake i djeda, iseljavanje djece koja rastu ili useljenje u novoosnovanu obitelj kćeri ili sina. Kada gledate dizajn kuće, vrijedi razmotriti je li kuća:

  • može se dovršiti u fazama,
  • proširiti istu parcelu,
  • podijeliti u dva stana,
  • prodaja.

Koja će kuća uvijek biti udobna?

Na temelju nacrta možete procijeniti je li raspored prostorija funkcionalan. Kada gledate projekte, tražite provjerena rješenja.

  • podjela na noćnu i dnevnu zonuDnevni boravak, kuhinja, blagovaonica u kući često su povezani jedni s drugima. Oni su prostor u kojem obitelj boravi na okupu. Ovaj dnevni dio, povezan s ulazom i hodnikom, ujedno je i službeni dio kuće. Spavaće sobe trebaju biti odvojene od njega. Ovo odvajanje pomaže članovima obitelji da ne ometaju jedni druge i štiti njihovu privatnost. U jednokatnim kućama ove su zone odvojene hodnikom ili hodnikom. U kućama s korisnim potkrovljem, pojedinačne sobe obično se nalaze u potkrovlju, a zajednički dnevni boravak - u prizemlju.
  • štedljiva komunikacija Ako morate proći kroz dnevni boravak da biste došli do tavanskih stepenica, to je znak da komunikacija nije dobro isplanirana. Dugi hodnici rijetko su opravdani. Pretpostavlja se da bi površina svih hodnika, hodnika i predsoblja u obiteljskoj kući trebala biti približno 15% neto površine kuće.Ako predsoblje i hodnik imaju ne samo komunikacijsku funkciju - na primjer, hodnik sadrži niz ormara, a otvoreni hodnik povećava prostor dnevnog boravka - onda ni njihova veća površina nije nedostatak dizajna.
  • funkcionalna kuhinja na pravom mjestu Bilo da je otvorena ili odvojena, trebala bi biti uz blagovaonicu ili biti dovoljno velika da u nju stane stol. Postoji mnogo argumenata za smještaj kuhinje blizu ulaza u kuću. Zaista dobro rješenje je kuhinja u koju se ulazi i iz hodnika i iz dnevnog boravka.
  • broj kupaonica Uz kupaonicu (ili kupaonice) vezanu uz spavaće sobe, kuća treba imati i kupaonicu ili barem WC za goste i ukućane koji borave u dnevnom dijelu. Odgovarajući broj i dostupnost sanitarnih čvorova znači bez žurbe ujutro prije odlaska na posao i dugo opuštanje u kadi navečer.
  • uređene sobe, odnosno one koje daju razne mogućnosti uređenja i opremanja.Neke prezentacije gotovih projekata sadrže primjere aranžmana. To daje ideju o mjerilu prostorije u odnosu na dimenzije tipičnog namještaja. Što je soba manja, to su njezine proporcije važnije. Izdužena pravokutna prostorija s više nego dvostruko dužom stranom može biti neugodna i teška za opremanje. Uži zid jednokrevetne spavaće sobe trebao bi biti dulji od 2,70 m, a dvokrevetne - ne kraći od 3 m. Obratite pozornost na prostorije nepravilnih oblika, trokutaste ili trapezoidne osnove. Opremanje takve sobe ili kuhinje zahtijevat će nestandardna rješenja, a time i skuplje.
  • ostava i pomoćna prostorija Ove prostorije su prijeko potrebne u kući. Ako je kuća bez podruma, spremište je obavezno. Dobro rješenje je postaviti ga na dodatni ulaz kroz garažu.
SobaMinimalno m2Udobno m2
jednokrevetna spavaća soba1012 - 15
dvokrevetna spavaća soba1115 - 20
prostor za opuštanje2026
blagovaonica610
kuhinja - radni prostor712 - 16
ostava23
WC1,52 - 3
WC s umivaonikom i tušem34
kupaonica4.56 - 8
prostor za odjeću i obuću1,53.5
ostava35
ured/studio/hobi810
komunikacija - predsoblje+hodnik+stepeniceoko 15% ukupne površine

Pogledajte naše ostale projekte:

  • Projekti kuća s polukatom - pogledajte najzanimljivije prijedloge i odaberite savršenu kuću za sebe
  • Veliko je također lijepo - najzanimljiviji projekti dvokatnica
  • Kuće sa duplom garažom
  • Kuće sa ulazom sa juga
  • Kuće za dobar početak
  • Kuće koje rastu s vašom obitelji. Pogledajte projekte kuća iz kolekcije Murator s potkrovljem za adaptaciju
  • Relevantne kuće
  • Projekti od srca
  • Dizajn kuće Šum mora
  • Što kažete na Bright Space?

Kategorija:

Gradnja