Najbolje je započeti kupnju parcela pregledom velikog broja ponuda parcela. Zahvaljujući tome shvatit ćete: koliko košta zemljište ovisno o veličini i lokaciji, pristupu komunalnoj instalacijskoj mreži i prirodi susjedstva. Opremljeni takvim znanjem, možete izaći vani i potražiti savršenu građevinsku parcelu.
Kupnja zemljišta mirno
Kako kupiti zemljište? Prije svega, nikada pod vremenskim pritiskom. Prodavci nas često postavljaju uza zid govoreći da imaju "gotovo odlučnog kupca". Ne postoji takva prilika da se sve ne provjeri temeljito!
Što nakon prekrasnog pogleda kroz prozor, ako se ispostavi da susjed vodi tvornicu plastike i cijeli dan pravi buku i puši? Ili ured neće izdati građevinsku dozvolu s grebenom okomitim na cestu (i neće stati paralelno)?
Dokazano rješenje je zaključiti preliminarni ugovor. Ako kupac postigne pozitivne uvjete građenja, potpisuje konačni ugovor.
Ponude parcela iz različitih izvora
Ponude parcela možete pronaći na Internetu, putem ureda za nekretnine ili - u ruralnim područjima - putujući okolo.
Potraga za planom preko agencije uključuje plaćanje provizije. Ponekad je to jedini način da se utvrdi koje su parcele zemljišta na prodaju i tko ih posjeduje. Saznati sami to može biti naporno.
Lokacija zemljišta
Jesu li svjetske strane važne prilikom kupovine parcele ? Da, ali bez pretjerivanja. Sunce sija na svaku parcelu s jedne strane. Možete odabrati projekt da biste koristili ove skromne kvalitete.
Savjetujemo vam da potražite zemljište u naseljenom dijelu - u novom stambenom naselju ili u starom gradskom tkivu. Kupnja kuće za rušenje i izgradnja nove također može biti dobar način. Izgradnja dvojne kuće je podcijenjen način boravka na atraktivnom, a time i skupoj lokaciji. Možete ga kupiti s partnerom i kasnije podijeliti zaplet.
A kupnja parcele od grada, daleko od ljudi? Biti pionir košta. Tko kupuje zemljište udaljeno od kuća, obično mora donijeti medije, a onda izdržati deset godina gradilišta izvan prozora. Ostali su također željeli živjeti na istom "divljem" mjestu …
VIDEO: Građevinsko zemljište. Što provjeriti prije nego što ga kupite.
Veličina parcele
Parcela sa okućnicom od 400 m 2 i širinom od 10 m dovoljna je za obitelj, a za obiteljsku kuću zdravorazumski parametri parcele su 700 m 2, a minimalna širina 16 m.
Što može biti prepreka prilikom pokušaja pronalaska male parcele? Lokalni planovi. Postoje općine koje nameću minimalnu veličinu zemljišta. Na primjer, u skupoj varšavskoj Wilanów površini je preko 1500 m 2 za obiteljsku kuću. Ovdje nema jednakih šansi - srednji igrači se odmah prosiju, pružajući priliku najbogatijima.
Vidi također:
- Odabir parcele: što treba provjeriti prije kupnje građevinskog zemljišta