Cjelovita obnova kuće traje manje od višefazne. Međutim, to često znači da morate napustiti dom tjedan dana ili više

Obnova kuće, posebno velika obnova, zahtijeva dobro planiranje. Obnova ne bi trebala započeti bez razmatranja redoslijeda pojedinih radova i izrade rasporeda. Predstavljamo primjer redoslijeda radova koji bi se trebao primijeniti tijekom sveobuhvatne obnove kuće. Pogledajte kada je najbolje izgraditi nove pregradne zidove, zamijeniti prozore, instalirati unutarnja vrata, obojiti zidove, položiti glazuru ili završiti pod.

Obnova jednom zauvijek ili popravci na rate

Obnova je dugotrajan i obično skup posao. Zato ih mnogi investitori radije dijele na faze i raspodjeljuju ih tijekom vremena. Velika prednost ove odluke je mogućnost financiranja rada iz tekućih fondova bez potrebe za podnošenjem zahtjeva za kredit. Međutim, ono plaši stanje stalnog ukopa, nereda i kaosa koji traju nekoliko ili nekoliko mjeseci. Serije obnove obično traju više od jednog cjelovitog ulaganja.
S druge strane, lanac slabo povezanih sanacijskih radova koji se izvode u određenim intervalima ne prisiljava stanovnike da privremeno napuste kuću sa svim svojim stvarima, a to će možda biti potrebno kada naručimo veliku obnovu .

S druge strane, gigantska obnova stvara priliku za značajne promjene u zgradi i modernizaciju. Omogućit će uporabu profesionalnijih rješenja i uključivanje manje tvrtki ugovornih tvrtki. Velike jednokratne kupnje proizvoda također mogu rezultirati povoljnim popustom na prodajnom mjestu.

Privremeni popravak ili posebna zamjena za nove

Popraviti ili zamijeniti? To je pitanje koje investitori postavljaju sa stvarnim strahom. Poznato je da bi se svi željeli riješiti problema jeftino. Postoje mnoge metode koje omogućuju odgoditi veliku obnovu na neko vrijeme i zaustaviti se na ad hoc rješenjima.

Budimo jasni da svako brzo popravljanje ozbiljnih problema treba smatrati kao krajnje sredstvo. Kad krov procuri, prozori nisu tijesni, oluk je probijen, može se brzo i jeftino popraviti, ali bit će potrebno zamijeniti u najranijoj prilici.

Ad-hoc popravci prihvatljivi su kada su u pitanju manji nedostaci koji kvare vizualni efekt ili ne utječu previše na funkcionalnost - ogrebotine, mali odvajači žbuke, mrlje na zidu, mala rupa u podu, ne zatvaranje vrata. Iako pomaci mogu biti iznenađujuće dugotrajni, mjere "uštede" mogu učiniti više štete nego koristi.

Redoslijed rada za sveobuhvatnu obnovu kuće

Obnovu ne bismo trebali započeti bez razmatranja redoslijeda pojedinih radova. Ako nam, primjerice, treba obnova krova, izolacija vanjskih zidova ili popravak izolacije temelja, planiramo ove radove za tople i suhe mjesece. U jesen i zimi možemo izvoditi bilo koji posao u zatvorenom prostoru.

Prvo bismo trebali doći do najozbiljnijih djela, na primjer, koja se odnose na miješanje u izgradnju kuće. Dakle, nemojmo datirati žbuke ili slikare prije popravljanja rešetki, sušenja zidova ili premještanja.

Evo kakvog redoslijeda radova na obnovi treba slijediti tijekom sveobuhvatne obnove kuće:

  • odvlaživanje zidova, uklanjanje plijesni i rekonstrukcija hidroizolacijske izolacije. Nema smisla ići na popravke ako se takav mokri problem prethodno ne riješi. Ovo je skupo i radno intenzivno poduzeće koje se ne smije odgađati;
  • ozbiljni građevinski radovi - rušenje zidova ili dodavanje pregrada, promjena ili popravak krovne konstrukcije, dodavanje dijelova zgrade (garaža, dodatni kat), jačanje stropova, dodavanje stepenica;
  • zamjena ili popravak krovišta, zamjena prozora i vrata, obnova balkona i terasa, izgradnja terasa;
  • radovi na fasadi - izolacija, slikanje;
  • radovi na vodovodnim i kanalizacijskim instalacijama, popravak skrivenih električnih instalacija;
  • zamjena unutarnjih pragova;
  • izolacija zidova i stropova iznutra, polaganje zvučne izolacije;
  • polaganje instalacija podnog grijanja;
  • popravak, polaganje ili izravnavanje podnih podloga;
  • zamjena cijevi za centralno grijanje;
  • obnova zida - žbukanje ili ugradnja gips kartona;
  • zamjena ili popravak poda, stepenica i unutarnjih vrata;
  • završna obrada zidova bojom, oblaganje, tapeta, popločavanje;
  • instalacija i popravak plina;
  • lakiranje ili podmazivanje podova, polaganje tepiha;
  • ugradnja grijanja, sanitarne i druge opreme. Manji popravak - zamjena kvaka na vratima, utičnica, prekidača, sjenila, krovnih ploča, ugradnja novih grijača, ugradnja površinskih instalacija.

Nažalost, nećemo uvijek imati mogućnost unaprijed planirati cjelokupnu obnovu. Može nas iznenaditi i kad svaki neuspjeh unutar zgrade zahtijeva hitnu intervenciju.

Kategorija:

Rekonstrukcija