Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Ako u blizini parcele na kojoj gradite kuću postoji vodovodna ili kanalizacijska mreža, trebate joj se pridružiti. Tko snosi troškove izgradnje veze? Koje su naknade? Saznajte kako spojiti kuću na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. Koje biste formalnosti trebali ispuniti?

Tko plaća za povezivanje vlasništva na mrežu

U skladu s čl. 15. Zakona o kolektivnom vodoopskrbi i zbrinjavanju komunalne kanalizacije, osoba koja podnosi zahtjev za priključenje posjeda na vodovodnu ili kanalizacijsku mrežu dužna je osigurati o svom trošku priključke i vodomjerni bunar (ili prostor predviđen za mjesto glavnog vodomjera).

Troškovi priključka vode: ono što morate platiti

To znači da morate platiti za izdavanje uvjeta priključenja, za izvedbu projekata priključaka, za sve njihove aranžmane, za izgradnju priključaka i njihovo prihvaćanje, tehnička ispitivanja i geodetske radove. Konačni trošak ovisi o duljini veze, terenskim uvjetima i tržišnim cijenama na lokalitetu.

Pročitajte i:

  • Učinci na ogradu fasade i klinkera? Pogledajte kako ih se riješiti

Sav posao možete prebaciti u lokalnu tvrtku za vodoopskrbu i odvodnju (ogledna cijena za priključak na vodu je 550 PLN za prvi metar plus 760 PLN za svaki sljedeći) ili možete angažirati projektanta i izvođača radova (vjerojatno će biti jeftinije).

Poduzeće snosi troškove izgradnje vodovodnih i kanalizacijskih sustava (mreža) koje je općina predvidjela za proučavanje uvjeta i smjerova prostornog razvoja općine i lokalnog plana prostornog razvoja. Uz to će se platiti glavni vodomjer na priključku (nabavka, ugradnja i održavanje).

Pogledajte proizvode koji mogu biti korisni pri povezivanju na vodovod i kanalizaciju:

Aplikacija za specifikaciju tehničkih uvjeta povezivanja na mrežu

Započinjemo s podnošenjem zahtjeva lokalnom postrojenju za vodu i kanalizaciju za utvrđivanje tehničkih uvjeta za povezivanje nekretnine na mrežu. Trebao bi navesti svrhu zahvata vode, procijenjeni zahtjev za njom, navesti vrstu kanalizacije i njenu očekivanu količinu. Uz aplikaciju prilažemo dokument kojim se potvrđuje pravni naziv za korištenje nekretnine i glavnu kartu u mjerilu 1: 500 (ponekad je također potreban izvadak iz zemljišne knjige ili odluka o uvjetima građenja).

Postrojenje bi trebalo izdati uvjete u roku od 30 dana (u nekim tvrtkama rok je 14 dana), a u njima će između ostalog odrediti mjesto uključivanja u vodomjernu mrežu i instalaciju te zahtjeve za materijale iz kojih će biti izgrađeni priključci. Zajedno s uvjetima, dobit ćemo nacrt sporazuma o priključenju.

Priprema projekta povezivanja

Nakon primanja uvjeta, naručite nacrte veze s odabranim projektantom i dogovorite njihovo mjesto u ZUD-u. Gotovi projekti (u dva ili tri primjerka, ovisno o potrebama) dostavljaju se tvrtki Vodovod i kanalizacija na tehničko odobrenje.

Nalog za izgradnju veze

Nakon što ih prihvatite, možete potpisati ugovor o priključenju, a nakon toga naručiti odabranog izvođača za izgradnju priključaka i prijavljivanje početka radova na postrojenju za vodu i kanalizaciju. Zaposlenik postrojenja obavit će preglede prije ponovnog punjenja priključaka i tehničkog prihvata nakon završetka radova. Investitor ili izvođač na njegov zahtjev treba dobiti suglasnost upravitelja cesta za privremeno zauzimanje prometne trake i osiguravanje pitanja organizacije prometa. Na kraju, potrebno je geodetu da provede geodetski popis ugrađenih priključaka. Postrojenje tada može ugraditi glavni vodomjer. Posljednja formalnost je potpisivanje ugovora o vodoopskrbi i / ili odvodnji kanalizacije.

Naknade za priključak na vodovodnu mrežu: općina ih ne može naplatiti!

Sukladno odredbama, vlasnik nekretnine snosi troškove izgradnje priključka, a poduzeće za vodoopskrbu i kanalizaciju košta izgradnju mreže (opreme). Godinama se postavlja problem da neke općine zahtijevaju plaćanje zbog same činjenice povezivanja na mrežu (tj. Za dogovor o povezivanju veze izgrađene na štetu jednog stanovnika). Iako općine nemaju pravo naplate za to, još uvijek pokušavaju takve naknade za priključenje uključiti u usvojene propise. Sve dok se netko ne žali na rješenje, naplaćuje naknadu za spajanje zgrade na općinsku mrežu. O mogućnosti podnošenja žalbe na rješenje općine malo je svijesti, pa je dobro da se tužiteljstvo bavilo time. U slučaju otkrivanja nepravilnosti koje uključuju nametanje obveze stanovnicima da plaćaju priključnu naknadu za mogućnost povezivanja zgrade s općinskim mrežama, tužitelji su dužni poduzeti mjere kako bi osporili ove odredbe da nemaju zakonsko odobrenje.

Kao što čitamo u izjavi Nacionalnog tužiteljstva BiH Dana 10. kolovoza 2017., stajalište tužiteljstva potvrđuje ustaljena sudska praksa sudova:
"U presudi od 22. studenoga 2010. (referentni broj II SA / Kr 851/10) Upravni sud u Krakovu poništio je rješenje vijeća općine kojom se utvrđuje plaćanje priključka na vodovodne i kanalizacijske objekte. U obrazloženju ove presude Sud je naznačio da ne postoji osnova za usvajanje takve rezolucije od strane općine u nekoj od odredaba. Sukladno članku 94. Ustava, pravni temelj za donošenje lokalnih zakona je ovlaštenje sadržano u Zakonu i mora biti izričito. Stoga, kako je izjavio Pokrajinski upravni sud u Krakovu, jednostrano nametanje bilo kakvih obveza građanima, uključujući naknade, nije dozvoljeno bez zakonskog odobrenja. Nijedan zakon ne dopušta općini da uvede naknade za priključenje na vodovodnu ili kanalizacijsku mrežu.
Obveza pokrivanja troškova priključenja kanalizacije iz vlastitih sredstava općine izričito je naznačila Vrhovni sud u svojoj rezoluciji od 13. rujna 2007. (referentni broj III. CZP 79/07). Vrhovni sud naglasio je da pružanje takve veze ne mora naplaćivati dodatne troškove koje pokrivaju stanovnici.
Također je neprihvatljivo uvjetovanje povezivanja na mrežu prethodnim zaključivanjem ugovora o vodoopskrbi ili odvodnji kanalizacije. To je naveo Vrhovni upravni sud u presudi od 19. lipnja 2008. (referentni broj II OSK 431/08). Pored toga, sve odredbe u propisima o vodoopskrbi i odvodnji kanalizacije, koje su odredila općinska vijeća i naknade za utvrđivanje tehničkih uvjeta priključka, nezakonite su, kako je naveo Pokrajinski upravni sud u Varšavi u presudi od 15. listopada 2007. (referentni broj IV SA / Wa 1116/06 ).
Građani, čak i uz njihov pristanak, također nisu obvezni graditi vodovodne i kanalizacijske sustave iz vlastitih resursa. Ovo će biti stajalište Pokrajinskog upravnog suda u Gorzów Wielkopolski u presudi od 5. prosinca 2006. (referentni broj II SA / Go 432/06) i Pokrajinskog upravnog suda u Kielceu u presudi od 30. siječnja 2008. (referentni broj II SA / Ke 675/07).
U pritužbe tužitelja zbog poništenja rješenja općina kojima se uvodi obveza plaćanja naknade za priključenje zbog mogućnosti priključenja zgrade na općinske mreže uključio se i Pokrajinski upravni sud u Krakovu u presudi od 9. listopada 2012. (referentni broj III SA / Kr 921/12), Pokrajinski upravni sud u Poznanju u presudi od 26. rujna 2012. (referentni broj IV SA / Po 587/12), Pokrajinski upravni sud u Krakovu u presudi od 23. svibnja 2011. (referentni broj II SA / Kr 402/11) i Pokrajinski upravni sud u Łódźu u presudi od 15. ožujka 2013. (referentni broj II SA / Łd 106/13) ".

Izvor: Odjel za tisak, Državno tužiteljstvo

Tamo gdje mreža završava i započinje priključak za kanalizaciju

Utvrđivanje gdje se mreža završava i gdje započinje priključak na kanalizaciju može biti razlog za sukob između poduzeća i osobe koja zahtijeva priključak. Ovdje može biti od pomoći presuda Apelacionog suda u Varšavi od 13. prosinca 2011. (VI ACa 870/11) u kojoj je utvrđeno da je dio kanalizacijskog cjevovoda koji povezuje unutarnji kanalizacijski sustav u vlasništvu primatelja s postojećom kanalizacijskom mrežom, u dijelu izvan granice spojene imovine zemlja, to nije priključak, već kanalizacija, a poduzeće snosi financiranje izgradnje kanalizacijskog sustava do granica imovine primatelja ili jame koja se nalazi na njemu.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Operacija kuće