Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Crtanje lokalnog plana. Izvor: bip.warszawa.pl

Pročitajte kako se različite geodetske karte razlikuju i u čemu mogu biti korisne za izgradnju kuće? Što je osnovni, katastarski, inventar i karta za potrebe projektiranja? Što možete naučiti iz lokalnog plana?

Lokalni plan prostornog razvoja

Plan prostornog razvoja definira što i kako možete graditi na svom zemljištu. Iz plana ćete saznati je li uopće moguće izgraditi kuću na imanju. Provjerit ćete hoće li za nekoliko godina biti izgrađena susjedna parcela, npr. Problematično proizvodno postrojenje, velika stambena investicija ili brza ruta.

Lokalni plan prostornog razvoja određuje može li investitor na datu parcelu postaviti obiteljsku kuću, kuću u nizu ili dvojnu kuću. Osim toga, ona također označava visinu zgrade - jednokatnu ili jednokatnu, ili jednokatnu s potkrovljem, nagibom krova, pa čak i boju crijepa. Građevinska linija koju takav plan detaljno utvrđuje također je važna. Ovaj dokument također sadrži informacije o vezama.

Nažalost, nije svaka parcela obuhvaćena lokalnim planom prostornog razvoja. U toj je situaciji potrebno donijeti odluku o uvjetima gradnje.

Osnovna i katastarska karta

Među geodetskim kartama najčešće se koriste dvije vrste: osnovne karte i karte za projektiranje.

Investitor samostalno dobiva glavnu kartu na Odjelu za geodeziju Starosijeđaja Poviat na određenom području. Najčešće se objavljuje u mjerilu 1: 500-1: 1000. Osnovna karta definira granice i medije koji se nalaze na određenom području. Uglavnom sadrži arhivske podatke, rijetko se ažurira. U nedostatku osnovne karte za dano područje, može se zamijeniti općenitijom katastarskom kartom. Glavna karta obično se koristi u fazi donošenja odluke o uvjetima razvoja. Troškovi dobivanja takve karte nisu veliki i fluktuiraju unutar granice. 30-50 PLN za A4 format.

Karta za potrebe dizajna

Ovo je karta koja je potrebna za dobivanje građevinske dozvole. Prilog je arhitektonskom i građevinskom dizajnu. Valjanost mu je vremenski ograničena. Karta se također koristi za oblikovanje građevinskih veza i potrebna je za izradu projekta razvoja zemljišta.

Investitor treba naručiti geodetu da napravi kartu za potrebe dizajna. Ugovor je vrijedan i savjetovanja s arhitektom.

Investitor bi trebao za potrebe dizajniranja naručiti 3 kopije karte. Najčešće se, za svaki slučaj, naruče 4 ili 5 primjeraka kako bi se mogli dogovoriti bilo kakvi dodatni aranžmani. Troškovi izrade karte kreću se od 500-1000 PLN. Cijena ovisi o veličini parcele. Karta se čeka 2 do 4 tjedna.

Inventarna i multimedijska karta

Karte inventara koriste se u fazi završetka izgradnje kako bi se kuća prijavila na uporabu. Postoji nekoliko vrsta takvih karata koje se izrađuju zasebno: ograde za kuće i nekretnine i sve priključke. Nakon završetka gradnje ili određenih faza gradnje izrađujemo kartu inventara. Troškovi njegove implementacije za obiteljsku stambenu zgradu su oko 400 PLN.

Multimedijske geodetske karte su druga vrsta karata, iako u Poljskoj još nisu toliko raširene. Takve su karte korisne kada investitor koji dođe potražiti stručni savjet nema glavnu kartu niti kartu za potrebe dizajna. Zatim, za razgovor, možete koristiti karte koje su postavljene na geoportal.gov.pl. Možemo vidjeti približnu širinu i duljinu parcele i okolice.

DOBRO JE ZNATI: definicije geodetske karte

Osnovna karta - definira granice i medije koji se nalaze na određenoj parceli. Zbog vrlo rijetkog ažuriranja ove vrste karata i mogućeg nedostatka podataka o trenutnim zgradama, obično se koristi u informativne svrhe. Ponekad je to osnova za izdavanje građevinske dozvole.

Karta za potrebe dizajna - potrebna je kao dodatak arhitektonskom i građevinskom dizajnu. Također se koristi u fazi projektiranja građevnih spojeva. Potrebno je pribaviti građevinsku dozvolu. Izvodi geodet - ažuriranjem glavne karte. Njegova valjanost nije zakonom određena.

Karta inventara - izrađuje se nakon dovršetka izgradnje ili njenih faza. Morate podnijeti dom na upotrebu. Mape inventara kuće i ograde kuće i svi priključci izrađuju se odvojeno.

Multimedijska geodetska karta - objavljena na mreži, npr. Na geoportal.gov.pl. Najčešće se koristi u nedostatku drugih karata određenog područja.

Procijenjeni troškovi dobivanja geodetskih karata

  • osnovna, informativna karta - 50 PLN
  • karta za potrebe dizajna - od 500 do 1000 PLN
  • karta inventara - 400 PLN
    • Vrijeme čekanja za dobivanje geodetskih karata:
  • osnovna, informativna karta - odmah
  • karta za potrebe dizajna - do 4 tjedna
  • multimedijske karte - dostupno na www.geoportal.gov.pl

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Vrtlarstvo