Utakmica za investitore
Izgradnja kuće je ozbiljan zadatak. Zašto ih radiš? Razloga može biti mnogo. Međutim, kako izgradnja kuće ne utječe na vašu obitelj, rad i financije, odgovorite na ova tri pitanja iskreno.
3 pitanja za ljude koji planiraju graditi kuću
1. Zašto se želite uključiti u izgradnju kuće ?
Jer pretpostavljate da ćete kuću graditi jeftinije nego ako ste kupili gotovu kuću ili naručili izgradnju kuće "do ključa". U ovom razmišljanju ima smisla. Ugovorni sustav izgradit će čvrstu kuću, plaćajući 2, 5-3 tisuće. PLN za 1 m 2 neto površine. Ovo su troškovi investicija koje su nedavno proveli naši čitatelji. Možete li jeftinije? Da, ali ne besplatno: što manje plaćamo, to se povećava rizik da će kvaliteta materijala biti niža, građevinski tim će biti slabiji, a vi ćete izgubiti puno vremena na vlastitom radu na gradilištu. Na našem tečaju za ulagače želimo vas uvjeriti da ne vrijedi stvarati sumnjive uštede.
Imajte na umu da je pitanje financiranja izgradnje postalo banalno. Uložit ćete ogromne količine novca - vjerojatno će doći od hipoteke. Ako pretpostavimo cijenu od 1 m 2, kuća s površinom od 150 m 2 koštat će 375-450 tisuća. zl. Suština stvari je kako mudro trošiti taj novac, a još više kako izbjeći pogreške - oni uvijek koštaju novac. Naš je cilj graditi bez grešaka!
Stvarne pretpostavke :
- 2, 5-3 tisuće PLN - prosječni trošak neto površine čvrsto izgrađene kuće od 1 m 2 ;
- 375-450 tisuća PLN - procijenjeni troškovi izgradnje kuće s površinom od 150 m 2 . Takva je jada za dovoljno sigurnu četveročlanu obitelj. Cijena ne bi trebala biti veća, možda i jeftinija. Razlika je zbog standarda završnih materijala.
2. Je li zaista vrijedno graditi sebe?
Ako si to možete priuštiti, bit će bolje ako kuću kupite od programera ili naručite izgradnju ključ u ruke. Ovo je prilično ozbiljno. Ne vrijedi uvijek igrati građevne blokove. Postaviti dom je vrlo težak zadatak. Ako se pripremate, usredotočite se samo na zaposlenje nadzornog inspektora. Obavezno kontrolira kvalitetu gradnje i tehnički uzima zgradu. A vi već živite!
3. Kako sami graditi?
Gradite sami - to jest, kupujete zemljište, birate projekt, uređujete dozvole, organizirate timove, pružate nadzor (sami također kontrolirate) i opskrbljujete izgradnjom. Trebate biti šef logistike. Suprotno poljskoj tradiciji amaterskog građenja vlastitog doma, susrećete se sa zadaćom profesionalca.
Ljudi previše lako prihvaćaju pogreške na gradilištu i povezane troškove. Kažu: "Imam građevinsku dozvolu i … nekako će to biti." Ili: "Neka se dogodi volja neba - mi gradimo." A ipak nitko od nas ne kupuje cipele bez mjerenja ili odmora bez provjere lokacije. Tim više što ne smijete slijepo graditi vlastiti dom. Uštedjet ćete puno tako što nećete pogriješiti. Investitor ne postaje izvođač! Investitor je na planiranju i zaradi. On gradi kuću, ali ne doslovno. Stoga pretpostavite da ćete zaraditi više nego što možete sami izgraditi. Nemojte razmišljati o fizičkom radu, osim ako nije redovan ili da istegnete kralježnicu. Umjesto da kopate temelje tri dana, naručite bager - za 200 PLN to će učiniti za nekoliko sati. A govoreći o šali, investitor uzima lopatu samo jednom - da kopa u simbolično drvo. Dijete već uspava u kolijevci ili trči oko parcele, a kuća se gradi. Tri su uvjeta da bude muškarac …
3 pitanja za ljude koji planiraju graditi kuću
Tri izazova za graditelja kuća
Naizgled nerešiva zagonetka: morat ćete pomiriti posao, zgradu i obiteljski život. Tri velika izazova - nijedan se ne može zanemariti, svi ovise jedni o drugima.
1. Graditi kuću - znate, to mora biti medalja. Loše sagrađena kuća je gubitak novca. A kasnije? Nelagoda i problemi povezani s popravcima, što se može usporediti s automobilom koji se još uvijek pokvari. Strašno iritantno …
2. Rad - ovo je vaš izvor prihoda. Naročito za vrijeme krize ne možete si priuštiti da zanemarite svoj rad. Morate biti efikasni i mobilni kao i uvijek, pa čak i više. Trebate novac.
3. Rođaci - konstrukcija je poligon za obuku. Vrh osjećaja može biti plus ili minus, ali sigurno nakon izgradnje neće biti investitora među vama kao prije. Čekaju vas stotine teških odluka, nervoze i napetosti, jer sve neće uvijek ići glatko. Čak je i pravilno građena konstrukcija sjajno emotivno iskustvo. Razlike u karakterima supružnika dolaze do izražaja, a prijateljska obitelj muči se uz dobre savjete. Vrijedi odmah upozoriti: nije dopušteno započeti gradnju kuće kada odnos ne ide dobro! Izgradnja ne liječi, ali ubrzava finale. Srećom, pozitivni je scenarij češći: vlastiti se dom steže i osjećaji i razumijevanje u braku. Nakon škole preživljavanja, zvane konstrukcija, bit ćete zreliji i jači odnos. I mi vam to želimo!
Ovdje je digresija. Iznenađujuće često (s muškog gledišta) žene, supružnici, bolji su ulagači. Ponekad možete čuti glasove muškaraca ulagača: "Kad bih opet počeo graditi, držao bih suprugu koliko god je to moguće. Nisam to učinio, a gradnja je trajala godinu i pol. " Doduše, žene su koje imaju više talenta i intuicije u teškoj umjetnosti izbora materijala i pregovora s izvođačima. Žene postavljaju uvjete, gospodo se pobrinuti za ostalo? Možda je tako.